导读：进行二手房买卖需要缴纳各种各样的税，下面小编为您介绍的是，在二手房交易过程中，买方需要支付的税费有哪几种?二手房交易的各种税的征收税率是多少?详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易过程中买方需要支付的税费包括：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地出让金、土地增值税、买卖合同公证费......。 　　一、契税 　　交税比例是： 　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 　　注...

　　1、审查房屋产权要注意什么问题? 　　(1)要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。 　　(2)尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未...

　　导读：苏州二手房交易流程是什么?为此，小编为你汇总了二手房交易的流程，希望对于二手房交易者有所帮助。 　　网签备案 　　资金托管： 　　到 场 人：买卖双方主证人及共有人到场，如需贷款则买方夫妻双方(所有共有人) 　　所带资料：买卖双方主证人及共有人的身份证、结婚证原件，单身未婚或离婚单身的，需带身份证和户口本原件，买卖双方同一家苏州本地办理的银行卡一张(信用卡、贷记卡不能用)买进方首付款需提前存在...

　　“二手房买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。”河南豫和律师事务所李瑞丽说，严格明确违约责任，尤其是意向金的交付、上家户口的迁出、过户期限的明确等等，避免因租赁或延迟交房而导致买方吃“哑巴亏”。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按...

在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的“五证”。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般贷款的期限都在10年至20年间。 　　像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的，但是如果处理得当，仍能顺利完成交易，而不会留有...

【2011最新二手房买卖误区案例】 雷区一：为逃税约定虚假价格 王先生打算购买张女士的一套售价300万元的房子，约定由王先生支付该房全部税款。为了避税，双方协商在网签合同时将房价报低为120万元。不料由于房价上涨，张女士突然反悔，并要求按购房款全额纳税，否则解约。急于买房的王先生为此比原计划多交了17万元税款，他一怒之下将张女士起诉到法院，但还是输了官司。 律师排雷：王先生与张女士希望通过低报...

　　二手房交易究竟哪种交易方式最省钱?本报记者请有关专家公布时下三种交易的方式和流程，并计算其交易成本和风险，读者可以参考对照。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　要注意的是，以下交易方式的前提是业主卖出正在按揭的房子，买家同样需要办理按揭。买卖任何一方不涉及房贷的，其交易流程和成本都会大为减少。 　　转按揭无资金风险跨行转按受限 　...

　　怎么才能不被中介公司吃差价?一位人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。 　　据业内人士透露，中介吃差价数量不等，差价少则两三万元，多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响，卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情，所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价，也已经为时已晚。 　　对策：透明交易不吃亏 　　怎么才能不被中介公司吃差价?一位人士建...

【二手房交易须要注意哪些】 选择中介公司需要考虑的因素 1、首先看中介公司是否有营业执照、经营许可证、经纪人证书等。 2、要选择规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司。 3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关，第一要专业，第二要耐心，第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量，买房者可...

签二手房买卖合同 专家教你放心签 签合同前：要验明正身 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。 专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。 签合同时：9大事项写...