? 日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。 ??据悉,此次出台的规定是针对《中华人民共和国契税暂行条例》和其《实施细则》中各地执行不一致的条文的补充规定。对于广大城镇公有制单位职工来说,它的意义在于扩大了首...

关于个人出售住房应缴纳的营业税，北京市也于1999年8月1日进行了相应的调整。　　其一：个人购买并且居住超过一年的普通住宅，个人在出售时免征营业税。　　其二：个人购买并且居住不足一年的普通住宅，个人在出售时应缴纳的营业税按销售价减去原价后的差额计征，税率为5％。比如，李先生1999年10月份购买了一套房子，花了40万元，最近想把这套房子卖出去，大约售价为50万元，由于这套房子的购买时间不到一年，李先生在出售...

有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合...

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转...

　　商业贷款购房流程 　　商业贷款购房流程是怎样的? 　　已经交了定金，签了认购协议，没见着购房合同样本，接下来应该先申请贷款批准，还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续，可是房地产商又说去找他们办手续，我乱了，到底怎么着? 　　律师解答： 　　开发商都有信贷员 他们负责给你跑贷款的事 　　先交首付 才能办理贷款 因为办理材料中要有首付款收据复印件呢 如果是新房子 你不用自己和银行交涉的 信贷员会...

　　出让地块的房屋买卖契约 　　1、房屋出卖方：上海_____投资有限公司　　(以下简称甲方) 　　2、房屋买入方：_____　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　3、房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 　　...

　　土地预定买卖契约书 　　承买人_________(以下简称甲方) 　　出卖人_________(以下简称乙方) 　　兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 　　第一条　乙方投资兴建_______第_____层______号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_____地号土地_____笔，持分面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。 　　第二条　本约建...

产权人是单位的公房能否出售？ 　 　 　　内容：　　今年3月，我将单位分给我的一间公房(产权人是单位)，卖给他人。现在我单位要建新房，按照条件，我交回这一间旧房，可按照优惠分到三室一厅。如不交旧，新房不能分到。我想问：公房能否出售？我还能否要回我卖给他人的那一间公房？　　回答内容：　　至于新房能否分到，这是你们单位的内部事务，应当由你们单位自己做主。而你把公房擅自出售的行为，属于合同法规定的无权...

　　公房购买产权后遗赠他人有效 　　张老头购买了一套公房，生前通过公证方式遗赠保姆，死后，儿女们怒告保姆讨房产，终无果。 　　基本案情 　　张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。 1984 年，张某与李某再婚，婚后，夫妻协商一致将各自名下的公房交还给单位，单位另行分配给二老一套公房，约 70 平米，该房屋产权单位系北京市朝阳区房屋土地管理局。 1997 年，李某去世，张某儿子对张某生活不理不睬。 1998 年，张某请一个...

　　公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。 　　除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。