轻易不签认购书 “尽管如此，购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。” 据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果 轻易不签认购书　　“尽管如此，购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”　　...

　　近日，南宁市的一名购房者被南宁市西乡塘区法院依法采取强制措施，腾迁其在火炬路某花园已居住使用达10余年的两套商品房和杂物房。问及被强制腾迁的原因，得从一份房地产买卖契约说起。 　　1994年10月，南宁某公司与张某签订《房地产买卖契约》，约定：张某以384434元的总价购买南宁高新区火炬路某花园2套商品房及杂物间。张某于当月21日付总价30%的房款，余下70%的房款向银行办理按揭贷款。之后，张某提供的资信证明其没...

本着杜绝浪费、按印制成本加合理损耗收费的原则，南京市物价局就房地产交易市场买卖契约等资料费用收费问题作出了批复。 按规定，房地产（二手房）买卖契约、房地产买卖中介合同、房地产委托出售合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同为1元/本；商品房买卖契约（黄正本）3元/本，商品房买卖契约（白正本、副本）2.8元/本。除上述契约、合同外的其他表格（申请书、委托书、备案表等）不再收费。

公房承租权变更的规定吴先生生前承租了两间公房，大女儿、儿子与他同一户籍，且共同居住。吴先生去世后，在吴先生大女儿的申请下,某房管局将吴先生生前承租的公房更名，由她承租。得知此消息后，吴先生的小女儿、儿子将房管局告上了法庭，请求撤销房管局与他们的大姐签订的房屋租赁合同。一审法院判决确认房管局为吴先生的大女儿所办的房屋租赁合同违法。判决后，吴先生的大女儿不服，上诉到北京市第二中级法院，请求撤销一审法...

　　公房拆迁费的法律性质分析 　　争夺公房拆迁费 继承之诉被驳回 　　赵先生住在外祖父承租的一间公房中，外祖父去世后，赵先生得到拆迁费近20万元。他分给二姨、小姨3万余元。住在天津老家的大舅、二舅的儿子知道后，提起了诉讼，要求代位继承这笔拆迁费。4月19日，笔者获悉，法院做出驳回原告诉讼请求、维持原判的终审判决。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 ...

　　本案涉及公有房屋能否买卖以及买卖的条件问题。随着城市公有房屋改革的全面展开和不断深入，城镇公有房屋经营管理的机关、社会团体和事业单位等一 些售房单位将公房出售给单位职工时，存在一些严重侵犯职工合法权益的行为。 　　推荐阅读： 　　房改房政策 　　房改房购买的注意事项 　　[案例简介] 　　钱某原在某大学教书，1997年年底买下了房改房，但单位一直没有为钱某 办理房产证。不久前，钱某提出调到另外一所大...

　　在上期《置业大讲堂》关于已购公房的相关内容发布以来，一周内本报接到众多热心读者的来电，表示该内容的刊登让他们获益良多，而部分读者还就自身关切的一些新问题进行咨询。为此，本报继续请我爱我家签约中心主任郭涛为购房者讲解购买已购公房的相关事项。　　问：已购公房为什么又叫私有化的房改房?　　答：即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。　　问：如何办理已购公房的过...

1994年5月18日，上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》，同年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》，此后，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局还颁发了相关问题的系列解答意见等文件。这些构成了公房出售的“94方案”。 　　一、主要内容和涉及的法律问题 　　1、确定了公房出售的原则、范围和购房人。“94方案”确定了出售公...

《上海市公有住房差价交换试行办法》（沪府发［１９９９］４号，以下简称《试行办法》《试行办法》载于本刊１９９９年第３期）已于１９９９年１月１９日由上海市人民政府颁布。为贯彻执行《试行办法》，规范公有住房差价交换行为，加强房地产交易管理，特提出如下实施意见。 一、适用范围 本市行政区域内居民承租的公有住房，包括直管公有住房和系统公有住房差价交换（以下简称差价换房）均应按《试行办法》进行。 本市行政区...

巧用公积金 轻松还房贷 　　小王最近向银行申请了一笔50万元（公积金贷款20万元，商业贷款30万元）、30年期的组合贷款。但贷了款以后，小王就把住房公积金忘了，他认为住房公积金一个月也就几百块钱，起不了什么作用。经过同事点拨，他才打电话到贷款银行咨询，银行业务员告诉小王，利用自己缴存的住房公积金还贷，可以大大减轻供款的压力。　　　　银行业务员告诉他，按规定，住房公积金属政策性住房金融，资金实行封闭运作，...