(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。 　　(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。 　　(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让。 　　(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。 　　(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、...

　　通过了解国家法律、法规的有关规定，购房者即可知道购买违法销售房屋的法律后果。但是，现实生活中极个别售房者采用名不符实的手续甚至伪造证件欺骗购房者。 　　(1)开发商售房中一些欺骗手段的主要表现 　　1.甲地手续用于乙地房屋的销售 　　有的开发商一次性取得较大规模土地，分期开发，一期在甲地上办理了立项、规划设计、工程开工以及商品预售等手续;二期在乙地开发，有关手续尚未办理，为筹措资金，开发商利用甲地...

　　首次办理二手房贷款的交易流程 　　本文介绍二手房贷款交易流程，二手房贷款流程，贷款所需费用等内容都有介绍。在进行二手房交易流程的时候，办理按揭贷款手续应注意自己是否符合贷款条件，准备银行所需材料，了解贷款按揭费用等，慎防被中介忽悠。 　　大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金+商业”贷款(简称“组合性贷款”)。很多购房人通过中介公司办理交易...

　　年轻人买婚房，应该怎么买?购房流程时怎样的?选择新房还是二手房?本文请来专家上课，婚房购房流程上足这七课，婚房买卖流程将不再是难题。二手房交易流程中有关婚房购房的介绍，有关婚房购房流程和婚房购买注意事项等内容。 　　第一课 　　婚房不必非“新房” 　　新婚买新房，固然是最好，可市区和合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点，可是老旧的问题，...

【购房指南 二手房交易流程步骤】 第一，交意向金。购房者看房后，如果对房子满意，需要购房意向金。 第二，检验房产证的真实性。 第三，就是交纳定金。在一定意义上意向金可以直接转变为定金。 第四，交首付，建立资金监管协议。 第五，申请贷款。除了要有专门的评估报告和房产证复印件外，买卖双方需要准备的资料如下： 买方需要准备的资料有： ①夫妻双方身份证(原件及复印件)，外地须有暂住...

　　作为首次购买二手房的购房者该如何申请贷款和缴纳税费呢?本文对此进行详细的介绍。购买二手房了解二手房交易流程是初次置业首要了解的。 　　二手房向来以成熟的配套、相对较低的价格以及良好的地段等优势而博得众多买房人的芳心，但是作为一个首次置业的“外行买房人”，同样不知道如何购买二手房，要是贷款怎么办，需要哪些费用等比买新房还为复杂的系列问题。 　　贷款请看这里 　　1、贷款资格 　　银行不是...

　　二手房交易流程之教你如何签合同 　　现在房产新政不断出台，如何签好二手房合同是一项难题，约定好因为政策因素产生变化而导致的买不成房或者税费增加等的双方责任，这样有利于保护自身利益。 　　“评估价”合同 　　课堂提问： 　　王先生表示，最近偶然发现一套比较“笋”的二手房，价格、户型都比较理想，打算下定金。但听说7月1日起二手房有可能要按政府评估价收税，如果真这么征收的话税费会很...

　　二手房交易流程之材料准备： 　　1.查询房源、发布房源： 　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 　　3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 　　卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 　　买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 　　4.办理贷款手续： 　　买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 　　买方资料： 　　身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配...

　　本文介绍二手房买卖程序，主要有两种：手拉手式交易方式和中介交易方式。第一种交易方式是跳过中介直接买卖双方交易，这种方式风险就比较大，可以省一笔中介费。第二种是通过中介交易，这种是需要中介费。 　　选择一： 二手房手拉手交易流程?? 　　1、买方看房; 　　2、买方自行去交易中心进行产权调查; 　　3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金); 　　4、买卖双方签订《上海市房地产买卖...

　　以下提供二手房交易流程。 　　二手房以它价格低、质量好、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，特别提供二手房交易流程供大家参考。 　　1、买方看房; 　　2、买方进行产权调查; 　　3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金; 　　4、买卖双方签订《上海...