高房价贷款难催生年轻人居住观念改变——— 　　在当下北京房价居高不下、个人住房贷款政策再次收紧的时候，打算购买第二套房置业升级的人群，多数人不会选择再“卖旧买新”或是“押旧买新”来购买大户型房屋了，因为之间的差价还是比较大，许多人选择了购买两套小户型实现置业升级，这种新的“小户型1+1”的新置业升级理念正在逐步流行了。 　　●典型案例：旧房不卖置业升级...

　　二手房交易合同样本 　　甲方(出卖人)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ____...

　　二手房营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施，究竟将对购房者产生什么影响，大众网今日采访山东经济学院财政金融学院教授宫晓霞，她认为，二手房转让营业税优惠政策取消将“逼”购房者买新房。 　　宫教授说，国家出台这项措施的目的在于抑制投机性购房，最终抑制炒房，减少二手房的交易量。一套产权五年之内的二手房，在新政策出台后，售房者需要支付5.5%的营业税，而他必定会将这部分费用转...

　　首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的!这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。 　　其次，对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺车库地下室等。 　　认房不认贷 　　在首套房和二套房的认定中，房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。 　　房屋数量决定契税首套二套...

　　银行认定为二套房的七种情况： 　　1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 　　2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按...

　　通知规定，借款人其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，须执行二套房差别化信贷政策，这一认定标准被业界认为是史上最严厉的二套房政策，同时也表明了管理层控制房价上涨的决心。 　　然而这样的二套房标准，在认定上、操作上会有哪些难点呢?搜房网分别从家庭套数如何核查、异地购房如何认定、银行执行力度如何控制、假离婚如何判定、名下商业地产是否算和保证书如何保证六个方面详细...

　　二套房要求： 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　二套房认定标准： 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地...

　 　　330新政调整二套房首付比例 　　2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例最低调整为不低于40%。 　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 　　"认...

　　深圳二套房公积金贷款政策 　　1、深圳首套房首付比例不低于20% 　　市民购买第2套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第2套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。 　　“按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款...

　　上海2017二套房公积金贷款政策 　　单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。 　　具体计算方法： 　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积...