【问】２００１年６月，我与发展商签订了一份预售合同，合同文本使用２０００版。我首付２０％的总房款，其余８０％房款是银行贷款。现在发展商延期交房，我被迫继续在外租赁居住，而每月的贷款照付。这样一来，我每月开支的费用除了还贷外，还需支付房屋租金，这已经超过了我的预算。我查看了预售合同，发现申请贷款的这家银行是发展商的资金监管银行。请问，我能否暂时拒绝还贷？在追究发展商延期交房责任的同时，我是...

　　导读：现实生活当中有不少的人将单位分配的房改房擅自卖掉，但因房价的高涨或者房屋拆迁补偿而想反悔，这样就涉及到了房屋买卖合同的效力问题，房改房的买卖合同效力是怎样的呢?房改房的买卖未经单位同意出售有效吗? 　　[案情简述] 　　彭某在一次房改中买到了现有的一所房屋，当时是以成本价购买的，并领有私房所有权证和划拨土地使用权证。后来，彭某因资金需要，将此房卖与董某，并办理了房屋所有权过户手续。2009年彭...

　　近年来，随着房地产市场的发展，越来越多的老新村进入了二手房交易市场。这些房源大多因地段好，配套全，总价低，而受到许多初次购房者的青睐，一直以来成交量都比较大。这些老新村大多数是房改房，又称为已购公有住房，与普通商品房不同，它是国家一种具有福利性质的分配住房。因此，房改房在上市交易流程上也有特殊的规定，下面我们将房改房上市交易的流程和需要注意的事项向大家做一个简单的介绍。 　　1.房改房上市交易...

　　目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 　　一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的...

　　【案情介绍】 　　张某与刘某系夫妻关系，共同居住一套住房。该房于1996年以张某名义参加房改并交购房金6千元。1999年4月，张某与刘某离婚，原住房经法院判决归张某携子居住，法院还判决张某付给刘某购房预备金3千元及补偿金2千元。2000年5月，该房经评估作价后，由张某交纳了二次差价款5173元。2003年9月24日，房管局为张某颁发房屋所有权证，同时为刘某颁发房屋共有权证。张某对房管局为刘某颁发房屋共有权证的行为不服...

在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的 “个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。 　　一、了解产权可靠性：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 　　二、确认登记的面积、...

第一条 为深化本市住房制度改革，加快住房商品化、社会化的步伐，规范房改房上市交易活动，根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本老人家所称房改房，是指职工按照国家公有住房制度改革政策购买的住房。 本规定所称上市交易，是指房改房经核准登记后，依法出售、出租、抵押、赠与的行为。 第三条 本市面上行政区域范围内的房改房上市交易的，适用本规定。 第四条 房改房上市交易衽审批...

答：房改房办理继承的时候，只需要由继承人提供《继承公证书》业主身份证就可以到房管局办理继承登记手续。且继承登记时不需要补交低价、公摊面积款、个人所得税等，只需交纳几十元的登记费就可以了。可委托按揭机构代办。

房改房上市须购买分摊面积大洋新闻2007年01月29日来源：广州日报 　　“两会”上住房分配方式的变化和住房补贴标准有望提高成为关注的热点，那么，广州市现行的房改政策到底是怎么样的呢？昨日，广州市国土房管局就房补标准和房改房上市等市民关心的问题明确了有关政策，实际上，非市区直属机关事业单位是可以根据本单位的实际情况参照市有关标准制定自己的房补标准，而房改房要上市交易， 市民必须先购买分摊的共有建筑面积。同...

买套房改房，缴了土地出让金，但是拿到手的还是划拨土地使用权证。本报12月13日房地产版相关报道引起了有关部门的高度重视。杭州市土管局有关部门会同杭州市农税中心、杭州市房改办，经过协调，作出规定，今后房改房成交，买方将签订土地出让合同，缴纳土地出让金之后领取出让土地使用权证；对于缴了土地出让金，拿的却是划拨土地使用权证的房主，将换发出让土地使用证。 　　从近日开始，划拨土地上的房改房、经济适用房上市...