去年曾经非常流行的“到手价”，如今由于市场观望气氛浓厚，越来越不被挑剔的买家接受。 　　“有税房”成交难 　　王先生最近到中介挂牌，出售一套中山北路的内环房，虽然是普通住房，但买入只有3年，也就是说，营业税不可避免。他表示挂牌160万元到手价，中介人员睁大眼睛：房子还没满5年啊?光税费都十几万元呢，让买方来承担，很难。挂牌一个多月来，看房的约有8组客户，但基本看完就走，连还价都...

到目前为止，2007年上海有3.5万对夫妻协议离婚。2005年，这个数字是3万出头，2006年是3.7万对，在昨天召开的“家庭和谐与社会发展”理论研讨会上，市民政局婚姻管理处处长周吉祥讲述了近年来上海离婚的新特点—— 婚礼没办就离了 有对年轻夫妻，结婚不到3个月就要离婚，理由是女方嫌男方没钱、开车太快、不会体贴人；父母迷信2007年是“寡妇年”，仓促让孩子登记结婚，结果婚礼都没办就离婚了。 ...

在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同，交纳税费的金额便不同，于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。本栏目特约专家对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。 商品房 个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用（商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，案例中合理费用假设为原值的10％） ...

　　1、什么是二手房交易阴阳合同 　　二手房买卖中常常出现“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过...

　　在实践中，我们可能会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，所以一定要在前期就做好预防，以免到时候造成巨大麻烦。 　　为避免类似纠纷出现，我们可以从以下三点做好预防： 　　1、户籍核查 　　在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所...

　　什么是阴阳合同?二手房买卖中阴阳合同如何辨别?所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动...

　　导读：房屋属于不动产，为了维持房屋的占有秩序和交易安全，房屋买卖实行登记生效制度，因此，房屋买卖一经过户登记即具有法律效力，法院一般不轻易认定买卖合同无效或撤销买卖合同。不过，律师表示，实践中，有买卖双方串通等几种情形可被法院认定合同无效或可以撤销。 　　一、非房屋产权人出卖他人房屋的 　　有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋...

导读：二手房的交易不只是指我们的住宅交易，还包括写字楼等楼房的交易，那么，二手写字楼交易应注意哪些事项呢? 二手写字楼交易注意事项 　　一、二手写字楼交易前一定要查询该房子的使用期限 　　商业物业的使用年限一般在40-50年之间，也有少量开发商可以通过特殊手段补足地价延长使用年限。购买二手写字楼尤其是楼龄较长的写字楼的时候最好去国土房产部门仔细了解该物业的使用年限还剩下多久，一些建设较早的写字楼目前剩...

　　常常听人说二手房交易存在诸多陷阱，但二手房的买卖风险到底在哪里，我们又如何来避免这些风险呢?下面我们就从二手房买卖的过程来看二手房交易的风险。 　　1、自找买主交易方式 　　这种交易方式属于少数类型，二手房买卖双方如果彼此认识，并且对房屋过户，银行贷款的流程非常熟悉，而且有一定的法律知识，那么完全可以进行面对面交谈。这种交易方式自由灵活，买卖双方可以省下一大笔中介代理费，但是由于个人能力有限不...

　　时下，随着国家放开二手公房上市交易，又因新商品住房的房价太高，不少居民们购买“二手房”已日趋增多，其实，买“二手房”所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。日前专家告诉记者，买到称心的“二手房”至少需要把好以下“六关”： 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　要审定房屋产权的完整性、可靠性 　　确认产...