二手房交易缴税项目内容契税：普通住宅征收房屋成交价的2%的契税；非普通住宅则按4%征收。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税×7%教育费附加税：营业税×3%个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入额-房屋原值-相关税费-合理费用）×20%；对于未能提供...

【正常二手商品房交易税费】 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。 2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收...

　国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。其中第七点明确：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。　　点评：总的来说，对家电的刺激政策符合预期...

商品房 个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用（商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，案例中合理费用假设为原值的10％） 案例分析：张先生于2002年在团结湖地区购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售。由于该套房屋在营业税征收期内，那么他需要交纳营业税、印花税和个税。 个税＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)万×20％＝1.7185万 该业主所要交纳税费总额为：营业税+印花...

买卖二手房避税常见方法有哪些？“有意压低交易价格”二手房买卖双方故意压低房屋实际成交价格，欲达到少缴税的目的。假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到“避税”目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行“赠予”。“假租赁真交易”。由于房产可免税的年限未到，或干脆为“避税”，二手房买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 据了解，一些二手房中介为达到尽...

　　近期，南京市地税部门和房管部门连续接到多起举报二手房交易中不如实申报成交价格而导致的涉税案件。地税部门正在对这种恶意偷、逃税费的行为进行调查处理。税务部门和房产部门同时提醒市民，二手房交易价格不如实申报风险大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报...

　　问题：目前二手房交易税费各项目是什么? 　　回复：目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下： 　　营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。 　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 　　手续费：每平方米6元 　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。 　　个人所得税...

如何选择二手别墅，大到地段、资源的选择，小到户型、社区景观的设计等等，许多细节都不应被忽略，在此总结出五大细节供您置业时参考。 ■买别墅就是买资源 选购别墅就是选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观或山水等外部资源都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。 ■建筑质量是关键 由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重...

正文：存量房(二手房)交易不享受税收减免 南昌市房管局负责人在接受记者采访时指出：凡符合上述三个条件且包括在上述四类地区的普通商品房，在房产交易时将享受税收减免的优惠，如契税征缴时，只需购房者按成交额的2%交税，非普通商品房要交4%；对个人购买住房超过2年转手交易的增量房（普通新商品房），在销售时免征营业税。　　　　对于二手房（存量房）的交易，将不能享受契税折半和营业税免交的优惠。 存量房(二手房)交易...

　　认清二手房避税风险 　　由于中介公司素质良莠不齐，个别小中介公司提出的“避税”方案实际上存在很大风险。漫画/许英剑 　　近4万元高额税费使买主放弃购房 　　在国企工作的李先生于1998年在洋桥附近购得一套房改房，建筑面积75平方米，两居室，一家三口居住，但最近李先生想把自己年迈的父母接过来居住，这样也便于照顾。五口人住在两居室里显然环境差了些，为此，李先生决定把房屋出售，然后到郊区购置一套大...