查找方式 　　查找房源可以分为以下几种方式：　　（１）网络搜索，进入173房产网频道（）　　（２）报纸广告，目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。　　（３）中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，同时也会准备相应的房源资料。　　（４）电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋信息发布。 价格水平 　（１）了解二手房定价依据　　要了...

二手房物业交接中要注意水、电、煤气费部分买房人在进行物业交接时只注意房屋物理特性和钥匙的交接，对其他事项不太注意，实际上水、电、煤气,电视、机顶盒、电话、宽带等费用的交接，也是纠纷的多发点。结清水表账单。由于自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，上、下家无要办理水表过户手续。按自来水公司规定：不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，...

我有一套越秀区的二手房改房，不需要办按揭，买卖双方想自己办过户。不知道整个流程应该怎么办? 陈小姐 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成...

　　检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。 　　乒乓球：头号宝贝 　　圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。...

　　据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷等有关的案例开始成为近期焦点。 　　购房者未能成功申请贷款 　　从2004年下半年开始，随着一系列相关政策的出台，银行对于个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买2套以上住房贷款的限制、单价7000元以上高价房贷款额度的调整、各大银行收紧个人房贷的发放，以及2005年1月施行新的...

二手房买卖流程图 　　　　二手房买卖交易流程详解：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交...

房款已交原房主 二手房过户手续咋办?　房款已交原房主 二手房过户手续咋办? 一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。 　　房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： 　　（一）需提交的资料　　①房屋所有权证书；　　②买卖合同；　　③双方当事人身份证原件及复印件；　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：1、若单位购买...

已购经济适用房上市买卖 提交资料： 一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房： 1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料： 卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。 买方：提交购买经济适用房资格审核表，如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价...

二手房的购买与交易过程 —— 一、购买二手房注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有...

二手房收房交验注意事项 一、注意交楼附送物品清单 当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 二、质量问题细排查 由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无...