◆一次性付款 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项 ◆一次性付款 　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%...

导读：房屋买卖契约怎么写?其实房屋买卖契约并不难写，只要写清楚买卖双方的个人信息，要交易的房子所在地地址、面积大小等房屋信息，双方权利义务等内容交代清楚即可，下面小编为您提供一份房屋买卖契约的范本，仅供参考。 　　房屋买卖契约合同 　　卖方：姓名** 　　现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称甲方 　　联系电话： 　　买方：姓名** 　　现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称乙方 　　联系电话： 　　经甲、...

　　导读：签订房产买卖契约有很多地方的细节是需要注意的，每个注意点都可能会对将来的房产造成影响，如果不注意在房产买卖契约中写明，则容易引来不必要的麻烦，并且不易解决。那么应如何签订房产买卖契约呢? 　　一、查证。 　　1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 　　商品房预售，开放经营企业应当...

　　相当一部分单位职工将单位原分配住房的产权购买下来，随着生活水平的提高，这些职工想改变一下住房拥挤、住房环境不理想、工作不方便等状况、将自己的已购公房再上市卖出去。不知将已购公房卖出去需要哪些手续? 　　根据有关规定，已购公房上市实行市场准入原则，职工以低于按房改政策规定的价格购买的公有住房、职工已购公有住房超过国家规定标准的，户籍冻结地区和改变使用性质的职工已购公有住房以及尚未取得合法权属证...

　　本文介绍公有住房承租人国外定居，不得购买公有住房。 　　公有住房承租人到国外定居，承租人不得购买公有住房。承租人或其配偶到国外定居而承租户内留有一名同住人的，可在取得承租人同意购房的承诺后，按规定购房，但在国外的承租人不得作为购房人，购房时不得使用其工龄、职级、职称。若承租户内留有二名或二名以上同住人的，须按规定变更租赁户名后，再按购买公有住房的有关手续办理购房。 　　相关法律知识： 　　为...

（作者是基层法院从事审判实践工作的法官，作者结合审判实践，就公房使用权问题提出了自己独到的见解，这是一篇关于公房使用权问题的难得的佳作.)作者单位：上海市浦东新区法院 作者：王爱珍 随着住房制度的改革及市政工程发展、动拆迁房屋增多，财产权属、婚姻家庭等案件中涉及公房使用权的纠纷日益突出，因缺少相应的法律法规规定，或有些规定不明确或前后不一致，给审判工作带来很多困惑。笔者就近年来公房使用权纠纷案件所...

答：本处指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房...

　　以案说法 　　公有住房由于历史原因，目前还有很多承租人在承租。而在原公房承租人死亡后，公房由谁来承租成了房产纠纷的一大焦点。 　　有一个案例：张老伯曾住一套公房，该房系老人承租且只有张一个户口，其子女均不在这里常住。后老人找了一个老伴王氏，王虽然原是上海人，但户口在外地。老两口在张的房屋内居住了七年后，张去世了，王提出要承租房屋，但张的子女认为其没有本市常住户口，不能继续租赁该房屋。 　　我...

文先生未经母亲奚老太同意就将同住的公房卖给他人，并拒绝将房款分给母亲。八十高龄的奚老太无奈之下，一纸诉状将儿子儿媳一起告上法庭，要求他们返还三分之一房价款。日前，上海市闵行区人民法院一审判决支持了奚老太的诉请，判决文先生夫妇向奚老太支付159255元。 1997年3月，文先生工作单位调配了一套公房给文先生夫妇和母亲奚老太一起居住。后来，文先生的妻子乌女士没有征得奚老太同意，就代她在职工家庭购买公有住...

对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。