《房地产经纪管理办法》4月1日起实施——— 　　正式实施的《房地产经纪管理办法》规定，卖二手房要提供“房屋状况说明书”。同时，房屋中介必须先与委托人签订房屋出售或出租的经纪服务合同才可以开展业务。 　　■房屋中介先签合同后“上岗” 　　《房地产经纪管理办法》第三章第十六条规定：房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托...

在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应...

　　日前，全国人大表决通过了个税改革草案，起征点由2000元提高至3500元。按照这个起征点，扬州九成工薪族将不用缴纳个税，从而也就无法拿到纳税证明。而这，将可能影响到买房、留学等。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　起征点提高 　　多数人将失纳税证明 　　根据最终确定的个税改革方案，9月1日起，个税免征额由现行的每月2000元提高到每月3500元。业内人...

【2011二手房最新首付比例】 网友提问：二手房首付最新比例是多少? 解答：　目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，如果您要办理按揭贷款，必须要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程代办按揭手续。 根据《个人首次购90平米以下住房契税税率下调到1%》八、金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率...

一是算好市场前景账。二手房以小、旧居多，建筑面积在40至80平方米之间，大多在商业区或繁华地段，主要适合城市外来打工族、部分学生、经济实力不强的居民购买或暂住；一些老年人因各种原因与儿女们分居，也会选择二手房颐养天年。 二是算准购房经济帐。有关资料显示，扣除折旧因素，二手房的实际年租金收入为房价的4％一6％。投资二手房产比投资5年期国债收益高出0．86--2．86个百分点，即与年利3．14％的国债相比增加27...

二手房出租简装成卖点 “以房养房”成为现在部分市民的一项投资。如何才能把房屋租出个好价钱？一些精明的房主把房屋进行简单的装修，并配上部分家电，效果不错。 　　一位常年对外出租房屋的市民王平告诉记者，现在出租房源挺多，经常租不上价。以她的房子为例，以前的租价都在400元以内，而且还经常空置。为了能租个好价钱，她把房子进行了简单装修，还配以洗衣机、热水器等必备的家电和家具，这样一来房子特别好租，租金也达到...

近日，家住南京市鼓楼区汇林绿洲小区一期的众多业主们，一直在为孩子上幼儿园一事而烦心不已。倒不是小区没有幼儿园，南京市第三幼儿园在小区内就设了个分部，让他们烦心的是最近幼儿园的一则招生公告称只接待二期三期的业主。昨天，一期的业主拨打了晨报84701110热线请求维权。 　　幼儿园招生 　　只接待二期、三期业主 　　王女士是汇林绿洲小区一期的业主，她的孩子今年3岁了，9月份就要上幼儿园小班了，可前天...

上周的北京房地产交易市场，环比上上周（第45周），新房成交量出现了大幅下跌；二手房市场成交量则出现了小幅回升。 根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（11月14日—20日），全市新建商品房网签总量为1669套，环比上上周的3013套，大幅下跌了近45%，与去年同期的3770套相比仍有近56%的差距。全市二手住宅网签总量为3650套，环比上上周的3431套，上涨了6.4%，与去年同期相比则大幅下跌了52%...

2008年2月18日，北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》），其中《办法》中第三章第一条规定限价房“申请人须具有本市户口”，尽管《办法》目前是征求意见稿，但是根据之前经济适用房、廉租房等相关的政策规定，北京市建立的多层次保障制度主要是面向拥有北京市户口的消费者，因此没有北京市户口的外地人，都被划出保障之外，而这部分外地人存在着刚性的房产居住...

　　央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，《补充通知》规定，以包括借款人、配偶及未成年子女的借款人家庭来认定房贷次数。近一周来，这一纸通知在宁波房市这潭湖水中激起了不小的涟漪。 　　“这一周来，我一直在各家售楼处跑动，想多了解些信息，看看房价是否会有点松动。”家住江东区的宁波市民李先生很早就有了买房计划，但是一直居高不下的房价让他为难，他想再多等等。那么楼市是...