二手房源告急中介"吸房"有术　　日均成交500套 专家提醒：二手房整体价格并未上涨 房主要想尽快出手 应合理定价　　今年以来，京城二手房市场像打了"鸡血"，成交量噌蹭上涨。曾经低迷了一年的二手房中介公司，在得意业绩如芝麻开花节节高的同时陡然发现，优质房源急剧减少。　　于是，京城大大小小的中介公司近日开始了新一轮"吸房"大战。 　　市场现象　　3月份房源日均减少500套　　北京房地产交易管理网数据显示，进入3月...

　 据来自我爱我家市场研究中心的最新统计，今年上半年北京市的二手房交易量为３３０００套，与去年上半年同期交易量２５８７５套相比，增幅为２７．５４％；与去年下半年交易量３１４９９套相比，增幅为４．７７％。上半年二手房交易均价为４１００元／平方米，与去年下半年的交易均价３２７０元／平方米相比，上涨了８３０元／平方米，环比增幅为２５．３８％，但就今年上半年６个月来看，整体房价趋于稳定。二手房市场依...

　 在房地产市场“金九银十”的交易旺季，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。为此，记者从北京市房地产经纪公司了解到了买卖价格参考指数。以居室划分，列举了热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大读者参考。 　　一居室单价较高、总价较低本月成交量最大 　　二手民宅：这些热...

　　在相关优惠政策未明之前，大量有购房需求的市民以惶恐心态急切入市。　　记者从中介了解到，十一月前三周广州市二手房成交量比十月同期上涨20%左右，增幅远超前几个月。　　中介人士预测，在年底之前，这种楼市集中交易潮都不会改变。　　进入四季度以来，随着对相关优惠政策可能在年末终止的担忧情绪，全国主要城市的二手房市场都出现了一股"疯狂"的成交潮。　　在北京、上海市场中，据两地媒体公开报道，9月后两地楼市...

　 金先生今年3月与上家签订了二手房买卖协议，因房贷政策变化，上家无力还清原有的抵押贷款，请金为其还贷垫资，并答应在房价上给予优惠。对优惠的诱惑，金觉得可以考虑，但咨询了有关专家后他决定三思而行。上海东方正义律师事务所主任黄可磊律师为此提醒：下家为上家垫资有6大风险。 新政出台后取消转按揭，而中介机构垫资收取利息也被禁止。因此许多上家转而求救于下家帮其垫资，甚至开出房价优惠来诱使下家。黄可磊...

2008年二手楼市经历了一个寒冬。一二手联动、关舖裁员，广州各地产中介公司纷纷推出开源节流措施，不少公司甚至暂时退出二手中介市场。不过，年底接连有针对性政策出台，减契税与首付两成利息七折的房贷新政同样适用于一二手楼市..... 2008年二手楼市经历了一个寒冬。一二手联动、关舖裁员，广州各地产中介公司纷纷推出开源节流措施，不少公司甚至暂时退出二手中介市场。不过，年底接连有针对性政策出台，减契税与首付两成利...

　 眼下，对于京城二手房市场来说最让人摸不清头脑的就是在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费？无论是房产经纪公司还是作为普通的房产交易者均被新政下的税费交纳弄的“焦头烂额”，各个区县没有一个相应统一的执行标准，使得在达成买卖双方交易环节中将会产生极大的变数，最终导致交易的“流产”。美丽家园房产经纪公司总经理助理宫萍认为，如果当前各区县税费交纳不统一现象继续维持较长的时间，相信对于北京二手房市场...

　　12月17日召开的国务院常务会议将二手房营业税免税年限由5年改为2年，这一政策对于二手房地产市场来说无疑是"重磅"级利好。上周末是营业税政策公布后的第一个周末，记者走访各大中介发现，一些房产经纪已经开始根据这一政策精选一些房产证超过2年但未超过5年的"次新房"推荐给客户，而潜在客户对这些房源的兴趣明显增加。 　　但专家表示，这一政策有望刺激刚性需求买家积极入市，对投资型买家也有一定的...

　　传言已久的松绑二套房贷、缩短营业税年限等终于成为现实。昨日,国务院出台促进房地产市场健康发展的三条政策措施,其中一条规定:对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,...

　国税总局要求加强房地产税收征管　　虽然税务部门多次明令禁止，不过，做低二手房合同价格带来的巨大避税空间，还是让不少二手房买卖双方和中介机构在实际操作中乐此不疲。针对房地产市场存在的税收问题，国税总局近日下发通知，要求严查二手房交易做低合同价行为。通知要求各地税务机关加强股权交易、反避税、房地产业等领域的税收征管，进一步做好堵漏增收工作，确保完成今年税收收入增长预期目标...