政策的内容和时间形成了二手房市场上的两道坎：投资者的坎，最后期限的坎。6月1日这个坎的前后，市场会如何变化呢？我们不妨先看一个例子：居民王某购买一套价款为40万元的住房，在2005年6月1日以后卖出，获得售房款50万元。根据王某购买时间和住房性质的不同，具体缴纳的营业税会出现两种情况。 　　第一种情况，王某购买的是普通住房：如果购买时间为2003年6月1日以后，因销售时间与购买时间未超过2年，应按照取得的售...

　 【在房地产市场“金九银十”的交易旺季期间，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑各种因素后，最关心的还是房屋价格。今天本报以居室划分，总结了几大热点区域的二手普通住宅、二手公寓房屋价格，供广大客户参考。】 　　一居室 　　特点：单价偏高、总价较低 　　购买人群：单身一族　　 在二手普通住宅市场上一居室本身就是稀缺户型，需求比较旺盛。对于经济能...

　 专家认为卖房要缴税租房是不是也该立马征个税 　　出售二手房征收个人所得税是以前就有的规定，但由于种种原因，一直没有彻底的实施。日前，国税总局下发了《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》，通知中明确规定，以前全靠自觉缴纳的个人所得税和土地增值税将强制征收。 　　此消息一出，立刻在业内引起了轩然大波，所有关注房地产业的人都不禁要问，在市场低迷、观望气氛浓重的时候，出台这样的政策，会不会...

　 据某房产中介公司的市场统计，进入8月份，北京二手房交易量与7月份相比小幅攀升，增幅为13％，房源供给量增长14％，客户需求量增长54％。 　　业界人士分析，这种市况的形成主要有以下三个因素:首先，北京二手房市场的购买需求是“刚性”的。据统计，北京90％以上购买二手房人群是用来自住的，这部份人群包括拆迁户、中低收入阶层和部份小有积蓄但并不富裕的首次置业者；其次，从2003年、2004年二手房交易高峰值来看，都表...

　 在房地产市场“金九银十”的交易旺季期间，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。 　　那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。 　　为此，“我爱我家”专家特以居室划分，列举了以下热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大客户参考，以便购房者在交易旺季快速购得心仪房产：　　二手民宅：这些热点区域内的房屋建成年代大...

　 6月3日下午3点，在海淀区房产交易大厅，记者看到现场办理过户手续的是少之又少，与前两天找个座儿都困难的热闹场面形成鲜明对比。据工作人员介绍，这两天除了接待大量的咨询者之外，个人房屋买卖基本上没有成交。七部委稳定房价的新政对市场交易的影响可说是立竿见影。 　　与此同时，业内普遍认为，由于受到新政影响，短期内，北京二手房市场价格将会呈现日益攀升态势，二手房价将会与政策颁布初衷相背离。记者在调查...

　 近日，中大恒基在京城率先推出“半月佣”阶段性租赁促销模式。据悉，在房产经纪行业比较成熟的广州等城市“半月佣”与“三方约”已经受到了市场的高度认可，也引起了消费者的普遍好评。 据了解，中大恒基此次推出的是“半月佣”阶段性促销模式，从12月2日起，持续至2006年3月31日。此间，凡在中大恒基办理普通民宅租赁业务的客户，中大恒基将对承租方、出租方采用“半月佣”的收费模式，租赁双方将享受50%的月租金作为佣金的优...

　 不少想卖二手房的人决定“转售为租”　　 6月7日是“国六条”新政执行满一周，记者通过几大中介机构了解到，6月1日至7日，二手房买卖房源和客户委托量同时下降，交易均价上涨200元，租赁成交量与5月最后一周相比增加30％。 　　多数二手房源不卖改租 　　据中大恒基统计数据显示，二手房买卖的需求登记量在6月第一周锐减34%。调查发现，原来在中大恒基登记的买房人中将近36%放弃买房计划，暂不再看房，担心房主会把营业税...

　 本报讯 (赵丽萍 于杨)相对于萎靡不振的二手房买卖市场，新政实施后，二手房租赁市场却出现了逆市走高的局面。昨天，记者自链家、我爱我家、顺驰等各大中介公司了解到，同新政实施前相比，客户登记量上升12%，房源登记量上涨18%，成交量上升6%，成交价格保持稳定，南城个别区域略有上扬，幅度在100元左右。 据市场专业人士分析，由于受未来加息的预期，购房成本增大，而新政又令消费者预期未来房价会下跌，因此，部分...

　 近日，北京市地税局、财政局、建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》。对普通住房标准以及购房时间的确认做出了明确规定：首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住房。由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明...