如何确定福利房、房改房买卖合同的效力 福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。由上可见，房...

公房户名可以随意变更吗 公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。可见，在未发生承租人死亡、迁离、变更租赁关系等法定承租户名变更的情况下，经同住人协商，也可以变更承租户名，但新的承租人应为本处有本市常住户口的共同居住人之一。 承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致的，可申请将承租户名变更为在...

已购公房上市出售后的相关规定 鼓励城镇职工家庭为改善居住条件，将已购公有住房上市出售换购住房。已购公有住房上市出售后一年内该户家庭按照市场价购买住房，或者已购公有住房上市出售前一年内该户家庭已按照市场价购买住房的，可以视同房屋产权交换。 已购公有住房上市出售后，房屋维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权...

个人出资购买但使用双方工龄优惠的公房是否属于夫妻共同财产？ 老王离异后又和胡女士于1996年底结婚。1997年3月老王的所在的工作单位电视台进行房改。按照单位的房改政策，在享受老王和胡女士双方的工龄折扣后，老王以成本价45000元买下了单位5年前分给自己承租的90平米的一套三居室。购房款系老王上次离婚时分得的积蓄款。2006年10月，老王和胡女士又面临离婚。双方在房产问题上争执不下，老王认为该房产系自己个人出...

公房是否可以转租 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 关于公房的转租，《上海市房屋租赁条例》已以地方性法规的形式将转租权赋予了承租人，因此公房的承租人在转租房屋时不需征得出租人同意，但承租人必须在签订房屋转租合同前将拟转租的部位、拟转租的承租人等情...

　　导读：本文为您介绍的是武汉市二手房交易流程的相关内容，仅供参考，其他省市的二手房交易流程应以当地房产部门公布规定为准。 　　武汉市二手房交易流程大致有以下几步： 　　一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 　　二、办理相关签约手续。 　　到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司...

　　20条买房注意事项帮你买到称心房 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原...

　　导读：二手房交易，对于大多数业主和购房者而言，都是一个相对有些复杂的流程，所以很多买卖双方，会通过中介公司来达成交易。虽然整个交易流程都有中介公司操作，买卖双方可以省心不少，但是自己了解一下二手房交易的详细流程，做到心中有数，也是一件好事。为此小编为您整理了二手房交易流程的详细流程和注意事项。 　　1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、...

导读：根据东莞市房地产公众信息网数据统计，2012年9月5日东莞楼市商品房成交317套，住宅成交205套，非住宅成交112套。近期，东莞土地市场明显升温。可能将会引来新一轮的购房热潮。当然，在这股热潮中，二手房的交易也是不可忽视的，那么东莞二手房交易流程是如何呢? 　　寻找中介信息登记 　　买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节...