因为做生意要筹集资金，我打算将一间房子卖出去，不知道现在的二手房交易税费规定是怎样的?谢谢。 　　律师解答： 　　二手房交易税费规定 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的...

　　元旦开始，交易营业税"2还5新政"正式实施，全国各地二手房交易量较节前骤减，营业税优惠的终止是最主要原因。不过在业内人士看来，由于市场上依然存在大量的刚性需求，长期来看，二手房市场还会稳定发展。 　　有数据显示，1月4日节后上班第一天，郑州市房管局东西两个交易大厅交易量为79套，与平日正常交易量相比减少近一半。二手房营业税优惠终止后，消费者在交易一套期限内的二手房时，究竟要多掏多少钱？选购二手房时，...

　　“离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?”连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。 　　对此，税务部门还没有给记者明确的答复。 　　中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，“从...

正文：涉及到二手房交易过程中的税目一览 一、个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 　1）契税 个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为： 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率 　　其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、...

　　买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 （暂免） 　　3、合同印花税：0.05%×总房价（暂免） 　　4、中介费：1%×总房价 　　5、权证印花税：5元 　　6、登记费：80元 　　7、配图费：25元 　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 　　若要公证：买卖合同...

购买“无税”、“低税”房屋是首选 　　一、可以选择购买无税或低税费的房屋。像二手房中的已购公房大都已在五年以上，没有税费负担。而回龙观、天通苑等地区的二手经济适用房，根据政策规定，未住满五年的出售时价格不得高于当初购买价，也就是按成本价格出售。这样的话，根据个税按差额20％征收的计算公式，二手经济适用房出售与购买价格等同，也就不要交纳个税了，降低了购房者的许多成本。对于北京大多数中低收入置业群体而言...

对于一次性付清房款的，需要交纳　　1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；　　2、印花税：房屋成交价格的0.1%；　　3、登记费：80元/套；　　4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)； 　　5、土地出让费：房款1%+20元工本费； 　　6、营业税：房屋成交价的5.55%； 　　7、个人所得税。 　　对于贷款购买二手房的，需要交纳：　　1、契...

买卖二手房避税常见方法有哪些？“有意压低交易价格”二手房买卖双方故意压低房屋实际成交价格，欲达到少缴税的目的。假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到“避税”目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行“赠予”。“假租赁真交易”。由于房产可免税的年限未到，或干脆为“避税”，二手房买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 据了解，一些二手房中介为达到尽...

　　网友提问：请问二手房过户的话，如何缴纳契税呢? 　　律师回答： 　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　上海二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的 1.5% 缴纳，高档住宅按照房屋总价的 3% 缴纳。 　　房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

　　【权威说法】 　　个人所得税怎么缴？ 　　一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用（指住房装修费用、住房贷款利息等）的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1％。 　　二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用（指住房装修费用、住房贷款利息等）的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按...