二手房优势分析 　　没房子的人都在为房子奔波着，手头钱紧，很多人就将二手房作为第一选择，但它究竟适不适合自己呢？我们听听中介公司接待员对二手房优劣的分析吧—— 　　优势： 　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。 　　3、户型：面积小...

购买二手房的十大法律风险 河南梅溪律师事务所 郎建勇 第一，注意查看出卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在...

　　购买二手房的应注意哪些事项 　　1，查明真实情况 　　二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否...

房子要卖好价钱,需要把握六招秘诀。 　　第一招:别用经验估算给房子定价 　　房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成份,很难保证卖房收益的最优化。 　　置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式...

在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节： 1、买方是否已到税务局开具全额房款发票； 2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税； 3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税； 4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续； 5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续； 6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用； 7、房屋的维修基金发票、物...

　　二手房，具有怎样的优劣势呢，本文将为你介绍。二手房，一个渐渐被人们忽略的一种房屋出售的大众平台，最近得到了人们的热切关注。在这类人群中，很多都是奋斗中的80后，因为房价的上涨、央行的不断加息，使得奋斗中的80后们大多数买房感到很费劲。这也是为什么有的二手房中介在将要闭门的一瞬间，转亏为盈。说是我们80后救了他们，还不如说是全国楼市的变动，让他们重燃。 　　二手房的优势： 　　1、地段。一般在市区内、...

　　人一生不会卖很多次房，所以当手里有一套房子要出售时，房主都会费尽心思的想要把房子卖个好价钱。这就要学会一门知识：炒房。如何炒房，如何能让一套普普通通的房子，转手就能赚上一笔，其中窍门颇多，下面就让小编为您简单的说说最基本的炒房诀窍吧。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　如今二手房交易越来越普及，当你想卖掉自己的房屋时，是否考虑到先...

不看窗帘看窗外 　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 　　不开冷水开热水 　　如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。 　　不看...

　　不少家长出于子女教育考虑而在名校招生地段内购置二手物业，但实际上，要特别留意上手业主，是否有占用户口内的学位名额。赵女士最近便因为所购入二手房学位被占用问题而异常烦恼。她此前购入海珠区某小区二手物业时，还特别注意了该物业为某校招生地段内，满心欢喜在日前报读某校时，却被告知该物业的学位名额已经被上手业主使用，也就是说，虽然她目前拥有的物业是招生地段内，但其子女也失去了报读的资格，而要等待统筹...

　　[摘要] 地铁14号线是北京2020年轨道交通规划中将于今年年底开工建设的跨越东西方向幅度最大的一条轨道交通线路。该线西起丰台区长辛店东河沿路，经丽泽路、北京南站、朝阳公园、至望京，共设36座车站。 　　地铁14号线是北京2020年轨道交通规划中将于今年年底开工建设的跨越东西方向幅度最大的一条轨道交通线路。该线西起丰台区长辛店东河沿路，经丽泽路、北京南站、朝阳公园、至望京，共设36座车站。全线经过北京南站、劲...