在签定购买二手房买卖合同时应注意的事项及后续流程。主要有以下几点：“查验业主房产证及身份证、签定买卖居间合同、如何过户、付款方式、交接验房”以避免不必要的麻烦和交易中存在的陷阱，切实保障自己的权益。 查验房产证———在购买签定二手房买卖合同时，首先要看你所要买的房子是否已取得“房屋所有权证书”（俗称“产权证”），因为法律规定：未取得产权证的房子不得...

购买 随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后...

二手房买卖纠纷矛盾多源于“流程不明” [摘要]二手房买卖纠纷的投诉大多数是流程问题。主要分为三种：一是“误会”型，由于对中介操作流程不了解而导致的意见分歧，通常经过协调就能解决；二是“自我操作”型，买卖双方自行进行房产交易，或者找中介进行后期代办。但这样的交易很容易出现前期流程疏漏，常常发生卖方反悔的情况；三是“被忽悠”型，由于顾客属...

买房注意事项：买卖二手商品房七个必须 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行...

链家地产区域经理、资深房产职业顾问宋春晖为消费者详细讲解二手房买卖流程，各环节的风险防范，如何慧眼淘房，怎么卖的放心等问题进行详细说明。链家地产区域经理、资深房产职业顾问 宋春晖现场图片（一）现场图片（二）点击进入直播现场》》》》

　　导读：为了抑制过快上涨的房价，做好房地产市场调控工作，国务院总理主持召开国务院常务会议。会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。会议期间对二手房转让的税收做了规定，详细规定的内容请看本文介绍： 　　2013年2月20日，国务院常务会议指出,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,...

导读：在新的房产税费简并前，前往的房产交易税费的项目较繁多，上海市二手房的交易税费也不例外，具体上海市二手房交易费用有哪些项呢?请看本文详细介绍： 　　上海市二手房交易费用有： 　　房地产契税 　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　纳税保证金 　　个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的...

导读：南京二手房交易费用有哪些?南京二手房交易需要注意哪些事项?南京二手房交易费用的具体内容，请看本文详细介绍： 　　二手房交易费用一般包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 　　一、南京二手房交易的中介代理佣金 　　中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的...

　　导读：上海二手房买卖税费包括哪几项呢?各项税费种类及其标准是怎样的呢?关于上海二手房买卖税费的详细内容请看本文介绍： 　　上海二手房买卖税费的征收标准分为买方与卖方，对应要求如下： 　　一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定： 　　1、交易手续费： 　　2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取) 　　2、合同印花税： 　　房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取) 　　3、营业税： 　　...

　　导读：各个地方对二手房交易的政策不用，所要求交纳的费用也有所差异，那么，具体二手房交易费用的地区差异有哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　【阅读导航】 　　深圳二手房交易税费计算 　　南京二手房交易费用 　　上海市二手房交易费用有哪些? 　　二手房交易中介费用 　　【正文内容】 　深圳二手房交易税费计算 　　深圳二手房买房税费： 　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业...