“营改增”首次涉及个人二手房交易 　　近日，国家税务总局局长王军在人民大会堂“部长通道”回答媒体提问时表示，这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。 　　今年5月1日起全面实施营改增仍面临一些挑战，如数量多，涉及近1000万户纳税人；时间紧，只有不到两个月的实际准备时间；首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易；四是新...

　　国家发改委、财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定降低部分行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据悉，降低收费标准的项目中有一项是住房转让手续费，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房(即二手房)由现行每平方米6元降为每平方米4元。从10月15日起，市民买 100平方米的新房，手续费将少花100元，买100平方米的二手房，将...

　　一、二手房买卖过户需要缴纳什么税费? 　　1、营业税 　　(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 　　2、个人所得税 　　(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住...

　　契税和土地增值税 　　购买普通唯一住房的减半征收，购买90平方米及以下普通唯一住房的减按1%税率征收，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，各地规定有所不同，需视情况处理。具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋...

　　二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。 　　交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下： 　　1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 　　普通住宅征收比率为成...

　　根据财政部、国家税务总局3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，秦皇岛市地税局采取有效措施迅速落实二手房交易营业税“5改2”新政。 　　一是早宣传。在新政执行首日，即通过税企QQ群、微信群、办税服务厅电子显示屏等媒介开展全面宣传，第一时间让纳税人知晓二手房交易营业税“5改2”具体规定。 　　二是优服务。开通优惠政策办理绿色通道并启动特事特办程序，为咨询政策的房...

　　今年初，东西湖的陈女士把一套办了3年房产证的小户型房屋挂在中介出售，为了尽快出手，她没有抬高价格。3月24日，陈女士跟买方签了合同，双方约定：买方支付房款64万元之外，还要承担所有的税费。谁料3月30日，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，对个人购买普通住房销售，营业税从之前的满5年免征调整为满2年免征，次日正式实施。 　　新政出台前，陈女士出售这套房产应该缴纳3.8万元...

　　导读：一直以来，许多购房者对于二手房交易到底要交哪些税，并且税费应该由买方出还是卖方出，傻傻分不清楚。下面，小编就来帮大家缕一缕。 　　二手房(住宅)交易到底要交哪些税? 　　在谈税费之前，首先应明确转让指导价。转让指导价是过户税费的基数，在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，...

　　市发展改革委日前印发新版《上海市定价目录》，放开逾半数定价项目，其中包括二手房买卖中介服务收费。 　　新目录将于今年3月1日起实施。这意味着，二手房中介费可能出现调整。 　　上海费率并非全国最高 　　目前上海市场的房地产经纪服务中，买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%，累计是2%，这也是政府规定的上限。从全国范围内来看，这一收费标准并不高，比如同为一线城市，北京的中介费率限额为2.7%。 　　实际操作过...

　　一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 　　二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同...