20%的个税一出，不少房产持有者犹如热锅上的蚂蚁，担心亏本。其实，他们没有了解个税细则，不明白该交多少钱。本文针对主要的细则进行案例分析，读者可结合自身情况报告选择。 　　链 接：上海个税细则(部分截取) 　　⑴“个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%征收个人所得税。 　　⑵对于无法核定征收额的房屋，按照房屋交易全额计固定应税所得率，其中住宅计1%，非住宅...

相关税收 　　第一节 契税 　　一、国家规定 　　《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号）规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照规定缴纳契税。 　　（一）转移土地、房屋权属所指： 　　国有土地使用权出让 　　2.土地使用权转让、包括出售、赠与和交换。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 　　3.房屋买卖 　　4.房屋赠与 　　...

在昨日的重庆市三届人大常委会第十六次会议上，市委副书记、市长黄奇帆表示，政府将采取措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。据悉，相关思路已上报国务院。(《重庆晚报》3月25日) 　　笔者发现，现在，政府动辄用征税手段打压居高不下的房价，隔三岔五，就有相关消息见诸报端。 从物业税到暴利税，再到今天的特别房产消费税，尽管这些税种都没有出台，但是，政府包括...

近日，一对中年夫妇委托某中介公司出售自己购置多年的居住用房时，中介公司在为其办理手续时要求其按照成交价缴纳了5．5％的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加及1％的个人所得税，而中介公司未开具任何单据。在向地税12366热线咨询后，地税人员表示，这套住房购买时间已经超过5年以上并为家庭惟一生活用房，属免征营业税和个人所得税范围，但是出售房屋时签订的合同应纳印花税，适用税率为万分之五。这对夫妇获知...

国家税务总局于2010年2月10日发布了《税务行政复议规则》（以下简称规则），将于2010年4月1日正式生效，规定对税务机关的征税行为等行政行为不服可以提出行政复议申请，征税行为包括“确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税、退税、抵扣税款、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税款征收方式等具体行政行为”。 　　买卖双方在二手房交易时常常会做低合同价，达到少缴税的目的，但是有时双...

财政部税政司综合处处长周传华12月2日表示，“十二五”期间，将稳步推进房产税改革，个人房产将逐步纳入到征税范畴。 周传华表示，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，在“十二五”期间房产税改革将得到稳步推进。 报道还指出，周传华称“十二五”期间增值税改革的主要任务是，将征收营业税的行业纳入增值税征收范围，解决重复征税问题。 此外，报道还援引周传华表述称，资源税也可以成为地方政府重要税...

卖掉旧房先领取40%的个税补贴，一年内再买新房又获全额退税，一进一出，白白赚了政府40%的个税？“天下没有这样的好事”，南京市房管部门昨天专门出台新规，要求买房人在办理全额退税时必须退还已经领取的个税补贴，从而堵住这个有可能产生的“漏洞”。 其实，所谓的“漏洞”涉及到二手房买卖的两项个税政策：一是“个税补贴”，在今年1月1日实施的南京20条楼市新政中规定，“对...

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或...

根据上海市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金...

　本文提供房地产交易行为的应缴税率，购买住房、出售住房、出租房屋、继承赠与房屋这四种房地产交易行为所需缴纳税费种类以及计算方法。方便购房者自行计算自己所需缴纳税费。 　　购买住房：缴纳契税和印花税 　　-契税 　　个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。 　　应纳契税税额=住房成交价格×适用税率(本市对契税税率规定具体为...