一、房改轮轮不公回朔20多年房改，从一开始就伴随着权力运作的阴影，之后也始终在不公平分配的轨道上运行，亦即每一轮房改的深入，都是在承认前一轮房改不公的基础上叠加不公，于是就出现了更大的不公。开始是以出售机关单位现有公房启动的，从房源与动作上看，大城市大单位房子多动作大，小城市小单位房子少动作小，有房单位有资格干部积分加七折八扣象征性付点钱就把所住公房给购买了，无房单位或无资格职工自然就无公房住也...

　　笔者代理了一起房改房纠纷案件，在代理过程中发现要找到直接适用的具体法律规定或法律条文非常困难，由此产生了探讨这类纠纷的法律规定、审理中法律适用的想法，撰成此文与大家商榷。 　　案情简介：甲、乙是同一单位的职工，1998年4月，某单位根据国家房改政策结合本单位实际制定了自己的公房出售方案，将单位所有公有住房作为出售范围，对单位1997年底前所有在册职工进行填表、打分、自选、评议、分配、出售，乙选定了当...

最近想卖房的老夏遇到了一件怪事，帮他卖房的房产中介告诉他，他要卖的房改房拿的是老房产证，只要在买卖前到房产局换个新证，不仅房产面积能变大，而且房龄也看不出来了，1981年的房子可报“年轻”8岁，这是真的吗？ 记者了解到，由于南京新老房产证有所不同，面积测绘方法在1998年前后有所变动，因此房改房如果拿着老证买卖，买卖前后这房产面积的确会变，这里面自然有讨便宜的，也有吃亏的，买房卖房的市民可得留...

　　目前，我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，为审理商品房买卖合同纠纷...

　　房改房公积金贷款： 　　集资建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公积金贷款?它的贷款额度又是怎样规定的? 　　集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其首付款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;户型建筑面积在90平方米以下(含)的，其首付款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。 　　二手房的最低首付款比例为10%，即贷款额度不超过...

　　房改房情况的房子可以买吗? 　　单位院内房改房97年建 没土地使用证是集体土地证一大证 有房产证可以过户 这样的房子可以买吧 　　听说房改房买时有三种价 市场价 成本价 标准价 　　如果说我买了以后有个什么情况房子拆了补偿我是以市场房价标准补偿还是怎么地 　　例如 房主当时买花了2W,我现在买花了10W,如果到时按2W补个3--4W房主就不会亏,我10W买的到时补我个3--4W那我不是亏大了会出现这样的情况吗 　　还有如果这个...

　　房改房是指国家将原先租给职工的公有住房，按照国家住房制度改革以相对较低的成本价格出售给职工。国家对于已取得合法产权证书的已购公有住房允许上市交易。 　　而在房屋流通领域，房改房无疑是一类特殊类型的房屋买卖。在涉及房改房买卖中，如果买卖双方不掌握相关政策，很容易引起纠纷。本期天津宁一律师事务所主任易静律师，就房改房买卖中的相关政策及典型案例为读者进行解读。 　　政策解读 　　8种情形禁止交易 　　...

　　一、已购公有住房上市需知 　　----A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市? 　　公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。 　　----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与? 　　已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与： 　　----1、已取得房地产权证; 　　----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款; 　　----3、交...

　　房改房是各产权单位按照政府每年公布房改价格出售给本单位职工的住房，带有一定的福利性质。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房、集资建房等。 房改房分为三种：第一种是按成本价购买的房改房，第二种是按标准价购买的房改房，第三种是按标准优惠价购买的房改房。这三种房改房上市交易有不同的限制: 　　一、以成本价购买的住房，享有全部产权，在交清全部房款取得产权证后，一般住用5年后即可依法进入市场出售或...

房改房的交易费用同样是人们关注的问题，有关房改房的交易税费如下表： 税项 卖方 买方 契税 1.5%或3% 交易手续费 0.1% 0.1% 印花税 0.05% 0.05% 国有土地使用权出让金 1% ...