导读：二手房买卖、二手房转让等二手房交易的时候都要注意一定要过户登记，因为我国的房屋产权是以登记记录为准的，如果钱交了，但是没过户，最后拿不到房，那就真的钱房两空了，那么二手房交易过户的具体流程是怎样的呢? 　　1、签订买卖协议 　　房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。 　　2、查档 　　经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。 ...

　　本文介绍二手房交易流程，包括简略和详细流程，二手房交易流程图，二手房贷款流程以及二手房交易注意事项等内容。为你解决二手房交易中会碰到的各种难题。懂得二手房交易常识，有助于更快买到好的房子。 二手房交易流程 　　简略流程 　　1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与...

　　如果委托中介公司，可以向中介公司询价，如果急于出售变现可以通过报纸、网络等查看一下二手房交易市场的行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售，在定价时要考虑当地的房产增值速度了。 　　通常情况下决定房价的因素有： 　　1房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧...

　　二手房购买流程是怎样的 　　现在二手房市场火爆，二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢?需要注意什么事项呢?专业人士为你解读。 　　二手房交易流程 　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...

　　摘要：二手房交易流程莫忽视购房合同补充协议的重要性，那么，签订购房补充协议需要注意什么，本文为您介绍。买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到四点比较关键的问题。 　　买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。 　　一、公共维修基金的过户问题 　　通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了...

【正规的二手房按揭贷款流程】 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江...

【广州二手房购买流程细节】 一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理...

　　二手房交易须注意合同签订 　　本文介绍二手房交易流程之合同签订，二手房交易因为存在各种产权纠纷、税费纠纷、中介纠纷所以需要购房者在进行合同签订这一步骤的时候小心防范，避免纠纷的发生。 　　 　 　　近来，随着国家政策的变化，二手房市场成交量呈现“井喷”态势，一手房贵，二手房成了购房者的目标，其成交量迅速增加，在一定程度上引发纠纷增加，给买卖双方都带来不少麻烦。就以往因二手房交易发生的...

　　如何挑选二手房，如何确定二手房产权属性，如何申请二手房按揭贷款？本文都能找到答案，全面指导二手房交易流程。 　　一、看房。 　　选购二手房要考虑那些要素： 　　向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。 　　确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 　　价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。 　　交通状况。选择一处好的住...

　　二手房交易流程比较麻烦，所以在进行之前需要先了解清楚在进行二手房交易。 　　许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得...