就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。　　 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。...

1、上市申请 如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。您知道申请时的手续吗？ 2、查询与登记 通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。 3、委托评估 为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。 4、签买卖合...

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、双方当事人身份证（原件、复印件1份）;3、房屋买卖契约;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、双方填写《石家庄房地产买卖契约》、《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在契约右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，申报价低于指导价的告之评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件...

二手房交易的具体程序有哪些？本文为您详细介绍二手房交易的具体程序。首先要了解二手房产权状况。其次要订立二手房买卖契约。二手房买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约。 　　商品房价格飙升，随之而来，二手房交易春暖花开。为了防止二手房交易中的一些纰漏，小编整理了一下二手房交易的程序，供参考。 　　第一、 了解二手房产权状况。要求卖方提供合...

自8月1日开始，个人所得税正式开始了“强征”之旅，从此对于出售5年内的房产者，个人所得税成为一笔必不可少的开支，受此政策影响的二手房交易不在少数。受交易环节税费征收的影响，近期5年内二手房交易量下降是很明显的。8月1日当天，北京的二手房完税量锐降，个税缴纳单数基本为零。 　　投资者可选择合理避税方式，同时做好租房策略和对房价走势的研判 　　自8月1日开始，个人所得税正式开始了“强征”之旅，从此对于出售5年内...

律师提示：根据国家有关法律法规的规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其房屋权属发生变化的，当事人应当自事实发生之日起90日内到房屋行政管理机关申请办理房屋转移登记。逾期不办理转移登记手续，一旦出现纠纷，将产生对产权人不利的后果。 一、申请房产过户所需材料 1、 房屋所有权转移登记申请书（原件） 2、 申请人身份证明： 　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理...

买二手房要注意做好“四查”避风险。　一查房屋产权　　查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。　　二查水电等隐性问题　　对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外...

　　文章分析了二手房交易免税时间计算五类房产各不相同：个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征个人所得税;同时文章还提供了包括二手房地产免税,二手房交易免税时间,二手房地产等相关信息咨询。 　　按规定，个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征个人所得税。昨日，就如何界定住房“自用时间”，房产部门进行了解释。 　　据介绍，一般商品房的自住时间，从取得房产证的时间开始...

了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订 一份正式的房产买卖契约。 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申...

网友向律师发贴说：“我想买个二手的房子，但不知该需哪些手续，应该注意什么，垦请周律师给予解答。” 律师回复：买卖二手房应谨慎从事，具体步骤为： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。其中产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发...