正文：二手房交易避税方法之真买卖假赠与 真买卖假赠与方法：通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里收取买主的房款。这样，房产过户时表面上没有任何金钱往来，业主也就不用交纳营业税了。 案例：市民李女士手头有套房子价值45万，有买主愿意出60万买下这套房子，但是今年新政策出台，让她觉得卖掉房子除去杂七杂八的税费，落入自己口袋的钱似乎少了不少，于是本月初李女士在中介的帮助下办完了手续，把这套房子转让了出去。...

购买二手房税收的法律规定根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税...

　　在房市政策宏观调控下，一月份浦东新区二手房交易量增幅小，征收的税收收入月环比下降一成多，但由于不能享受税收政策优惠的二手房参与交易量增多，今年首月二手房交易征收的税收与2007年同期相比增八成多。 　　据新区税务部门统计，一月份浦东新区二手房成交2037套，与2007年同期相比增长3.35%，其中个人住房成交1955套、非住宅82套，共征税收达10730万元。与上月相比，税收总额下降15.74%，但与2007年同期相比增幅达86....

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中心...

正文：二手房转让税费谁来付？事先务必要约定 在二手房市场中屡败的李铭，认定是由于中介公司在交易过程中的不规范，导致了他投资上的失败。因此，李铭决定避开中介、直接购房。 经一个朋友介绍，李铭认识了一个打算出让房产的卖家。由于他并不打算通过中介公司来操作，因此买卖双方需要自行拟定合同文本。俗话说“久病成医”，在买房合同上吃过数次亏的李铭反而对订立合同有所心得了。根据多次的购房经验，他就违约责任、交房...

　　买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。比如一套二手房售价100万元，可以提供的成本资料是90万元。如果按照第一种方式缴纳，则需要交2万元个税[（100-90）×20%]，而如果不提供成本资料，按照第二种方式缴纳，则只需要缴纳1万元[100×1%].据业内人士介绍，从“差额的20%”到“全额的1%”的明显转变是由于实际征缴过程中个税征收操作的困难所导致的。如果能顺利解决这些困难，日后普遍征收“差额 20%”的个税方式较为容易实现...

经历了7月末的二手房过户的“井喷”期，刚进入8月，各地二手房过户量均有明显的回落，二手房因强征个税而进入了冰河时期。8月1日是征收个税的首日，北京、上海等地二手楼市几乎全部瞬间变得冷清。各地相继出台的二手房个税执行细则中也有从“差额的20%”到“全额的1%”的明显转变。8月前两天交易量陷入波谷消费者在观望中等待记者从北京链家地产房产经纪公司了解到，8月前两天，房源登记量、客户登记量、成交量分别比7月26日个税颁...

　　房款总价是买房的“经济重头”，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是“头疼”的一个问题。那么，税费部分都有哪些？数目又会有多少？买二手房要交的税费和第一次买房是否一样，现在又是怎样一个收费标准呢？ 　　■新房 　　记者从相关部门了解到，目前购房者买新房，除了缴纳总房款外，还应缴纳的相应税费有以下几种： 　　1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元...

　　导读：最近，二手房市场受到很多人的青睐，原因有多种，但小编在这里提醒您，有12种二手房是不能上市交易的，所以，在买卖二手房的时候要注意您所买卖的房屋是否在这12种不能上市交易的二手房列表中。 　　不能上市交易的12种二手房房产类型有： 　　1　不能上市交易的二手房为： 　　2　未依法取得房屋所有权证的房屋; 　　3　只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 　　4　鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成...

　　【案情介绍】 　　2015年3月4日尹先生与章先生通过一家中介公司认识，尹先生欲将自有的一套房屋以210万的价格出售给章先生，但是由于尹先生的房屋因为有30万左右的银行按揭贷款未能及时归还被银行告上法院并将该房屋查封了，因此尹先生和章先生无法进行网签，双方签订了一份非网签版本的《上海市房地产买卖合同》，合同中对于交易的条件进行的详细的约定，特别明确约定了章先生先行支付房款30万元用以支付给银行偿还按揭贷...