多听多看 到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。 沉默是金 购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。 敢 多听多看　　到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。　　沉默是...

　　出让地的房屋买卖契约 　　1、房屋出卖方：上海_____投资有限公司(以下简称甲方) 　　2、房屋买入方：_____　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　3、房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第____楼____室公寓房屋____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 　　(2)本买卖契约...

　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： 　　(一)原承租人的配偶; 　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短); 　　(三)原承租人的父母; 　　(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

　　老旧小区一般是指早期建设的那些设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境差的旧住宅小区。北京市的老旧小区一般建在20世纪90年代以前，约有1580个，在全市3000多个小区中占有半壁江山。如西城区，仅直管公房老旧小区就有76个，而在东城区138个住宅小区中老旧小区就有93个，占到2/3。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　本世纪初，本市住房政策改革后...

公房承租人变更纠纷如何起诉我们一家居住在父亲承租的直管公房中。几个月前，父亲去世后，房管部门直接将该房的承租人变更为我继母。我与姐姐对此变更均有意见。 请问，就此问题，我们应该通过何种渠道解决？如果起诉，是提起行政诉讼还是民事诉讼？法官释疑 这类问题，可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决。 直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。上述情况属于直管公房...

公房承租人死亡公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》【本篇法规已被《建设部关于废止<建设工程质量管理办法>等部令的决定》（发布日期：2001年10月26日 实施日期：2001年10月26日）废止】及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个...

　　本文回答了公房可以买卖吗这一疑问。对于公房是否可以买卖，律师进行专业回答。 　　我有一套公房，已经好几十年了，我们现在想自己买一套新的房子，那就想把这套房屋卖了，请问公房可以买卖吗? 　　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　解答： 　　公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承...

是的。做出这样的规定，是根据本市的实际情况，尽量考虑到群众的利益，并保持政策的连续性。售后公房和农民安置房首次转让时应按下列规定进行认定： 　　1、售后公房，在首次转让办理纳税申报时，如《房地产权证》上已注记售后公房的，提交《房地产权证》；如《房地产权证》上未注记售后公房的，则应提交购买公有住房合同和《上海市公有住房出售收入专有票据》或有关付款凭证。 　　2、农民安置房，在首次转让办理纳税申报时，...

　　该不该强制产权单位出售公房 　　对我市“不售房就止租&rdquo;这种强制措施存在有异议提出如下几点看法： 　　一、该读者认为“长春《决定》&rdquo;违反《民法通则》和《城市房地产管理法》。其实并非这样。 　　该读者提出，《民法通则》中规定，“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则&rdquo;及“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯&r...

一、办事须知 　　１、产权单位出售公有住房需先向主管局（公司）申报出售计划，经审核同意后持主管局的批复，到房屋座落的区、县房改办办理售房许可证。 　　２、凡申请购买现住的公有住房的承租人，持房屋租赁合同、户口本、本人身份证到售房单位登记；与承租人同户籍同居一处的家庭成员或非同居一处的法定直系亲属购房时,除提供上述证件外,还需持经公证机关公证后的《协议书》办理购房登记。 　　二、办事程序 　　１、...