近来，在接待一些前来咨询的二手房购房者时发现，上、下家在产权变更过户过程，或下家已经入住的情况下，双方仍时有纠纷发生。这是怎么一回事呢?原来，上、下家由于缺乏房屋交易经验，在交易过程中往往比较注意房屋价格、中介费和契税等比较大的费用，而在一些细节问题上往往不甚关心。这些细节主要是二手房买卖合同履行完毕后的义务，也就是通常所说的“后合同义务”。“后合同义务”是指合同履行完毕...

　　据天津市国土房管局的统计数据，1月4日至10日，天津全市二手房共成交825套，成交面积6.6万平方米，环比下降了68.5%;成交均价为每平方米6630元，环比上涨了7.8%。 　　分区域来看，上周市内六区二手房共成交425套，成交面积3.34万平方米，环比下降了59.7%;成交均价为每平方米8436元，环比上涨了3.2%。环城四区二手房上周共成交130套，成交面积1.04万平方米，环比下降了74.9%;成交均价为每平方米5240元，环比下降了1.7%。滨海...

　　出台了明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”新政策—国家今年元月起对二手房转让营业税优惠政策即将终止。国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议。 　　虽然让我市二手房市场上的买卖双方开始担心赶不上营业税优惠“末班车”但目前还未引起太大波澜。 能够抑制投机性购房行为的新政。 　　营业税免征“2改5 恢复原有政策 　　自2005年以来， 市房地产市场管理处相关负责人说。二...

　　首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的!这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。 　　其次，对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺车库地下室等。 　　认房不认贷 　　在首套房和二套房的认定中，房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。 　　房屋数量决定契税首套二套...

　　问题一：您好，本人2012年用公积金在无为住房公积金管理中心贷款20万,贷款20年,现在公积金月缴存额大,我想缩短还款年限,请问可以办理吗?如可以,如何办理?需要什么材料,及办理手续? 　　芜房网楼市百科：您好，根据芜湖市住房公积金管理中心的相关规定，住房公积金贷款提前还款办理流程： 　　(一)提前部分还款的办理流程 　　①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款 　　(二)提前全部结清的办理流程 　...

　　所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢？ 　　二套房的具体认定情形有哪些？ 　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。...

 “3·30”新政调整了二套房首付比例，在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出，虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政，然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中，却有几类人群无法使用公积金贷款，那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房呢？   公积金贷款未结清   邢先...

　　高房价时代很多人都是贷款买房的，国家为了 遏制商品房投机，出台了二套房贷款政策。那么，二套房的认定标准是什么?二套房的贷款政策有哪些?新国五条细则的出台让很多想买二套房改善的买房人一下失 去了方向，在二手房轮番重税之下买第二套房自然成了新一轮话题。很多夫妻结婚后，发现买第二套房没那么简单了，还需要很多程序要走。那么跟着小编来看看买 二套房都有哪些招数吧。 　　先理清一下二套房的概念，二套房的认定...

　　在市场静待银行在分行层面出台落实房贷细则时，上海并未打算彻底松绑首套房认定标准，而是明确，再次申请贷款购房而想要享受首套房政策，必须为“普通商品住房”。 　　早报记者了解到，10月13日下午，央行上海总部召集辖内各家商业银行举行座谈会，目的是“贯彻并落实”9月30日《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称《通知》)的相关精神和要求。 　　...

　　9月22日，市民董女士因配偶来自台湾致使自己无法享受首套房公积金贷款利率政策而向晚报求助，希望获知权威政策解答。从市住房公积金管理中心得知，个人住房贷款主体包括借款人及其配偶、未成年子女，如董女士的配偶无法提供一年以上我市纳税证明或社会保险缴纳证明，公积金贷款需按第二套及以 上的差别化住房贷款政策执行。 　　购房者：首次购房被认定为“二套房”，只因配偶是外地人? 　　“我名下无房，...