为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务（业主是指房地产所有权人。） （一）权利 1．依法享有所拥有物业的各项权利； 2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3．有权按有关规定进行室内装饰装修； 4．...

业主临时公约具有什么作用？业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全；又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。 业主临时公约包括哪些主要内容？ 业主临...

　　业主大会与业主委员会是业主全体的代表，业主全体通过业主大会或者业主委员会实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 　　推荐阅读： 　　业主委员会章程 　　业主委员会选举办法 　　关于共有的形式 　　在德国民法，共有指“按份共有”，没有提出“共同共...

中国消费者协会秘书长助理王前虎透露，去年一年，全国各地消费者协会受理的关于房屋买卖方面的投诉共计12954件，投诉数量与2008年相比下降了22%，但从消费者反映的问题来看，房地产市场仍然问题较多。 　　王前虎介绍，去年房地产行业整体行情先抑后扬，开始一些开发企业由于资金链紧张，会采取一些促销措施，比如降价、特惠等等。 当消费者出手订购或者签订购房合同之后，随着房地产市场的回暖，流动性增加，房地产市场...

现代生活方式展持续火爆，今天共有4万余人次观展。对他们来说，参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费，还能学到不少购房知识。今天，展会主办方联合参展各房地产商，向市民免费发放济南楼市图，并传授购房技巧，让市民在轻轻松松之间玩转购房大事。 　　济南发祥置业有限公司有关人士建议，购房时首先应考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。一个家庭的生活环境对人的发展至关重要，要看自己的经济状况是否...

　　茸平苑一楼房外墙严重开裂　　日前，本报接到一些市民反映，居住的楼房地基下沉，墙体开裂，希望主管部门尽快维修，以防不测。　　墙体开裂迟迟不修　　市民庞新君于2005年入住松江区茸平苑，购买的是新房子。2008年2月，小区东侧40米处施工。开挖地基时，庞先生居住的47号及35、36、37、40、41、42、45、46号等多个门牌楼房外墙全都开裂，缝隙最宽的地方将近10厘米。不少居民家中墙体与承重梁也伴随出现裂缝，厨房间和卫生...

　　未入住的新房却发现门框歪斜、屋顶漏水等问题。位于二环东路附近一家楼盘的业主们要求修缮后再收房。开发商却发出交房通知书，称业主如果1月30日前还没有收房，视同为默认已收房。截至目前，仍有不少业主没有收房。昨天，30余名认为“被收房”的业主找到了开发商讨要说法。　　户主：自己被“自动收房”　　据业主称，有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不动。　　昨天上午，一位户主向记者...

　　业主临时公约范本 　　第一章　?总?则 　　第一条　?根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　第二条　?建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，...

　　最长几十年最短两个月 　　★合理使用年限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程（民用住宅最短的耐久年限是25-50年） 　　★5年：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 　　★2年：电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程 　　★2个采暖期、供冷期：供热与供冷系统 　　★1年：墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏；卫生洁具 　　★6个月：...

物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，一般来说，此项义务在物业管理合同中均有体现。基于此，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。 　　首先，物业管理公司应当审查业主的装修方案，将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司，并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的...