有关商品房的土地使用权，《中华人民共和国房地产管理法》第十三条规定“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用 案情： 赵某等人诉称：某房地产开发商在销售商住两用房时，房产商工作人员表示房屋的土地使有权年限为70年。刘某等人经反复咨询后，与房产商签订了“...

业主维权致命十招排行榜 　　第 10 名? ?效果指数 ★★?推荐指数 ★★ 　　业主：不陪他们玩了！ 　　消防、电梯隐患严重 华亭嘉园业主要炒物业鱿鱼 　　华润物业没有真实列出小区各项收入及支出，隐瞒开发商拖欠大量物业费的事实。 　　第 9 名? ?效果指数 ★★★?推荐指数 ★★ 　　找名人帮忙 　　赵本山 率领业主维权 质疑所住小区物业公司 　　著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口...

　　开发商承诺小区绿化率高达50%以上，而业主入住后测量实际绿地面积只有10.37%。昨天上午，北京新天第小区最后一批业主状告北京金泰房地产开发有限责任公司“绿地缩水案”二审开庭，北京市二中院将法庭临时设立在了小区物业办公室内。经过开庭审理，法院当庭进行宣判，终审维持了一审判决，开发商需向10名业主各赔偿1000元至3000元不等的赔偿金。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如...

这个规模巨大的小区内，24000多名业主都陆续被邀请。每桌标准估计要花2000元左右，总共预算达到四五百万元，市民和网友都怀疑这是开发商的炒作。 　　安徽合肥一小区的彭先生近日收到请帖，小区开发商邀请他前往一家五星级酒店赴宴。这个规模巨大的小区内，24000多名业主都陆续被邀请。据悉，酒店每天摆下100桌，每桌花费2000元，要连续摆宴20多天。开发商摆下如此“豪宴”是为了什么？市民和网友都怀疑这是开发商的炒作，但开发...

　　本报讯(记者彭科峰)9月底花费上百万元买下的房子，入住不到半个月，却发现房屋外墙出现多处裂缝，且地基出现下沉，这让加州水郡[最新消息 价格 户型 点评]东区62号楼3单元102室的业主何先生担心不已。前天下午，小区物业表示，外墙裂缝不影响墙体建筑，他们会派人修补。开发商北京日兴房地产发展有限公司工作人员则表示，会向领导反映这一问题。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　...

办公楼探头无意中瞄准居民卫生间 来源：解放网2007-07-31 　　近日，家住铜川路真光第七小区的一些业主感到有些不自在。原来，紧邻小区的一幢三层办公楼外前不久突然“武装”起了数个摄像头，高高悬起的监视探头扫描办公楼外过道的同时，也直接对准了居民楼，甚至在无意间“瞄准”了部分业主家的洗手间和卧室，这让他们有一种遭到窥视的感觉。办公楼内的公司方表示，监控探头目前还未“上岗”，正式使用后将会调整探头朝向，不会影响...

公司注册前就已营业据南京万科金色家园提供的一份物业管理服务合同中显示，该合同的物业服务期限为三年，自2006年8月1日起至2009年7月31日止。该条款中同时规定“合同到期后，双方没有解除合同并继续履行合同的，本合同自动延续。”但据业主提供的一份材料证明显示，合同乙方南京万科物业管理有限公司2007年5月30日才在南京市工商局注册。而上述物业管理合同的履行日期是2006年8月1日～2009年7月31日。“不难看出，南京万科物业管...

　　在和谐的社会关系中，良好的相邻关系是一个重要的环节。邻里和睦，往往是创造和谐的创业、生活环境的重要内容。因此，也就迫切地需要我们每个人充分尊重他人的相邻权，妥善处理好相邻关系。 　　3•15 央视安居行动维权进行时晚会落下帷幕，新浪房产独家对本次晚会进行现场图文直播，来自全国50名优秀律师通过网络对网友提出的2万多条维权问题进行了详细解答，与此同时，晚会现场也沿袭以往传统，对全国典型、恶性...

问：家住宝山区一小区的王女士昨天致电晨报社区专线：反映自家房子楼板隔音效果较差，就连邻居家一般的对话都能听见。晚上她时常因为邻居对话或电视声音难以入睡，王女士认为，可能是房间的隔音层或隔音材料存在隔音差的质量问题。她咨询晨报记者，遇到房间隔音差的问题，业主该如何维权？ 答：上海恒隆律师事务所宋安成律师：首先,王女士应该针对楼板隔音差一事与开发商对此事进行交涉，如果无法达成一致意见，可以通过法律...

进入阳光家缘网站，输入楼盘名称，马上就能获知该楼盘所有单位的信息，邻居、亲友谁是“房奴”一目了然。网站这个功能是否侵犯了隐私权？针对羊城晚报最近的一篇报道《上阳光家缘就知你是否房奴市民呼吁保护隐私》，广州市房管部门、市民，以及来自房地产界、法律界的专家引发了一场观点交锋。以房管部门为代表的一方意见认为，信息公开主要目的是为了向市民提供全面信息，并无不尊重私隐权之意；而有不少市民及专家则认为，个人...