刘先生将车停放在某物业公司管理的停车场，结果被盗。刘先生认为，物业公司疏于管理、未尽保管义务，应当赔偿。物业公司则认为自己收取的是车位租赁费，不同意赔偿。北京市第一中级人民法院终审认定双方系服务合同关系，物业公司赔偿刘某4万余元。 2004年2月刘先生购买了雅阁轿车一辆，2007年6月刘先生向小区物业公司交纳了3200元，物业公司出具2006年4月至2008年4月的停车管理服务费发票。2008年1月，该车在停车场被盗。...

　　建在公共广场的　　幼儿园拆了　　这是幼儿园没拆除以前，业主前来维权。　　半月前，众业主发现他们准备回迁的小区内，开发商竟然在原来确定的公共广场上，建了一所3000多平方米的建筑。　　500多位业主非常不满，就派代表向开发商讨个说法。“我们不能没有绿地和广场。”　　昨日，建筑面积达3000多平方米的幼儿园被拆。拆完后这里将建一个广场和花坛。　　昨日下午，在陇海西路与伏牛路交叉口附近一建筑工地，正在进行拆迁...

　　下班回家打开信箱，夹杂在报纸信件中的一张薄薄纸片映入市民王先生的眼帘：尊敬的业主，您已未交三个月的物业管理费1546.8元。匆匆扫了一眼催缴单上详列的电梯、清洁等一系列明细账目，王先生毫不犹豫将其塞进一堆废报纸。指着家门口半年未亮的路灯，王先生说，“维修设备能像催缴物业费这么勤快，我老早交钱了!”　　迟缴甚至不缴物业费，在申城不少小区并不鲜见，也让物业公司深感头痛。记者调查发现，除却少部分确为恶意拖...

律师提醒业主 维权须重视诉讼成本和有效维权 法律人士提醒业主，维权时最好注意两个问题，一是诉讼成本，二是有效维权。 某小区共有144户业主，在三年内打了247起官司，成为远近闻名的“官司小区”。他们先后为追讨落聘物业公司带走物业资料、开发商不提供物业管理用房等问题，依法进行了诉讼。同时，业主以开发商延迟交房、分摊了不应分摊的加层面积、重复收取防盗门款等案由起诉到法院。据了解，这些官司一审结案159起，二审结...

　　“定的去年年底交房，后来又拖到今年6月，可现在还没准信呢！”皇姑区新汉城小区的业主徐先生，昨日在本报超级QQ上反映了这样一件闹心事，新房的交房日期从2009年12月31日推到了今年的6月30日，“我看那房子施工进度6月够呛能完工！”徐先生愁眉不展，本打算开春装修的计划落空了，“这套房子是我9月份结婚的婚房，可现在看来结婚干脆就住不进去了！”记者在QQ上得知此事后，即进行了调查采访。 　　 交房一拖再拖 　　徐先生200...

随着本报对业主和物业之间各种矛盾、纠纷的深入报道，很多读者打来电话表示，如果物业公司服务达不到业主要求，业主完全可以依据物业管理条例更换物业，以此来监督促进物业公司提升服务质量。但记者通过走访发现，想要炒掉物业公司并非这么简单。 提起炒物业这个话题，哈市南岗区中山名苑小区业主委员会主任于先生一肚子苦水，他告诉记者，中山名苑是2005年11月份入的户，从2006年开始不断有业主因为物业服务不到位而拒绝缴纳...

2006年12月25日，时代庄园部分业主反对业主委员会的选举结果。小区因为长时间的“维权”和反“维权”陷入乱局。 两年多前，时代庄园是个安静祥和的别墅小区；今天，却变成一个纠纷频发之地。改变缘自2006年春天，业主大会通过招标选聘物业的决议，由此引发了开发商、物业、当地政府和业主的利益纠葛，社区一步步走向混乱。 在此过程中，...

成立业主委员会是现时许多住宅小区业主的迫切愿望，因为有了业主委员会，就意味着业主有了自己的代言人，可以当家作主了。那么，业主委员会是怎么成立的呢？ 　　按照有关部门的最新规定，一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 2、使用超过1年，已交付使用的建筑...

　　导读：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。既然业主委员会代表业主利益，那么，业主委员会应履行哪些职责呢? 　　业主委员会履行下列职责： 　　(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; 　　(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服...

业委会：谁为业主权益维权 家住北京红莲南路乐城小区的陈先生前不久打来电话，谈到该小区物业管理公司的一些做法并对其提出质疑，这其中主要包括：使用公共照明电源给小区内公益广告灯箱供电，使用小区水电进行物业洗车等。陈先生认为这些行为都未得到小区业主同意，并且侵害了业主们的共同利益。针对这些情况，记者最近进行了实地走访。 ●公益广告用电谁买单？ 陈先生在电话中说：“从5月份开始，我们小区各楼一层的电梯厅就相...