买房赠送地面车位的承诺无效 案例简介：汪女士于去年年初与某房产公司签订了一份商品房预售合同。双方签约时，房产公司书面承诺赠送汪女士地面车位一个，使用权为20年。后房产公司告知汪女士，因地面车位为公共设施，属于全体业主共有，故无法兑现承诺。汪女士遂以房产公司未能履行承诺为由提起诉讼，要求房产公司按每月200元支付20年车位使用权损失，共计48000元。　　法院判决：法院认定房产公司赠送地面车位的承诺为无效法律...

买房子关注小区景观的同时，别忘了留意电房等设施的位置。收楼时突然发现自家楼下是配电房，市民李先生因此拒绝收楼，并希望能以开发商侵犯了消费者的知情权为理由退房。律师回复，根据《消费者权益保护法》及《合同法》，消费者无权以这个理由要求退房。不愿意住在配电房附近市民李先生去年买了套房子，由于是期房，他只能通过图纸和模型了解房子的方位和户型，购房后未收楼前，开发商也以要保障工地施工安全为理由，拒绝李先...

连日来，家住前进路金隆小区2号楼的居民，反映他们居住的楼房倾斜得越来越厉害，已经贴上了邻近的一栋楼房。　　昨日上午，记者来到樊城区前进中路社区金隆小区，2号楼的一位居民告诉记者，这栋楼在建的过程中就发现存在倾斜现象，当时采取了一定的补救措施，建好后与邻近的一栋楼房有大约60cm的间距。然而随着时间的推移，人们惊奇地发现，2号楼倾斜的幅度越来越大，现在快要贴在相邻的那栋楼房上了。　　记者随后找到金隆小区...

　　商业地产"售后包租"存在风险，对其打出的"高回报率"、"若干年后回购"等承诺要慎之又慎-- 投资商铺曾让一些人血本无归2006年5月29日，南京市房产管理局宣布，即日起停止办理产权式商铺的预售许可证，并禁止产权式商铺的销售。政府主管部门出面叫停产权式商铺，这在国内尚属首次。 　　其实，早在5月22日，建设部就对外发布风险提示称，以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。据中国商业经...

称自己交纳了150元车位费后，物业公司却并没有给自己车位，导致自己的车辆只能停放在属于业主共有的小区空地上。家住房山区北潞园小区的王女士，为此依据刚刚实施的《物权法》将小区物业公司告到法院，要求被告返还其150元车位费。　　昨天上午，房山法院开庭审理此案。据悉，此案是《物权法》实施之后，北京车位之争第一案。　　昨天，原被告双方围绕《物权法》是否可以溯及以往、何为业主共有空间等几大焦点激烈争论。被...

买房人刘女士问：我前不久买了一套新居，可是入住后觉得并不像广告上承诺的那么好。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法。请问在什么情况下才能退房呢？ 　　答：依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又...

2009年7月，长沙市拟将岳麓山风景区中的凤凰山庄拆除，并发出了“土地收回令”。2009年8月，27户业主决定起诉长沙市人民政府，依据《湖南省行政程序规定》和其他法律，终于在2010年3月拿到胜诉判决，成为国内不多见的个案。 然而，在此后的多次拆迁和建设会上，凤凰山庄一再被指为“钉子”。有官员在大会上宣称，当地整体规划都已改变，其他地方都已拆迁，难道为了两栋旧楼就放弃整个建设？ 被外界称之为“作茧自缚”的湖...

■人物：阿政■事件：超时近4个月仍收不了楼 按说有了合同之后好办事，所有的事情都按照合同进行，但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候，如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是，司法诉讼的成本会比较高，特别是延迟交楼的情况出现后，业主最想要的并不是一次判决，而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法，有时，维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路，可以求助法律援...

所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业...

　　1、业主委员会成员是怎么产生的? 　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 　　2、业主委员会成员要符合什么条件? 　　业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 　　(1)具有完全民事行为能力; 　　(2)遵守国家有关法律、法规; 　　(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; 　　(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; 　　(5)具有一定的组织能力; ...