小产权房热销的原因有那些呢?在商品房价持续走高、经济适用房欲购无望的情况下，目前一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。小产权房最吸引购房人的是销售价格低、环境好，因此虽然距离城区远一点，但现在北京摊大饼式的发展，以及道路公交的延伸，这种小产权房还是具有不小的吸引力。 　　但是由于小产权房是在集体土地上建设，没有经过国有化收购，因此建设部最近还是提...

　　有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗? 　　从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权...

　　城市房价过高 　　小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个角度也说明了现在全国许多大中城市高企的房价正是催生小产权房的重要原因之一。2006年和2007年我国的房地产市场价格经历了一次全国性的上涨。根据国家统计局发布的数据，2006年全年，全国房价平均上涨5.5%。北京、深圳是 房价上涨最快的城市，分别达到北京 10.4%、深圳10.0%。截至2007年6月北京普通住宅开盘整体均价10280元/平方米，比5月上涨了20.4%...

　　1、小产权房买卖纠纷案例分析 　　案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。 　　解析：根据相关条例，刘某父母的房屋符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村...

　　“限购令”之下购房者压力增加，为此，部分市民把目标定在了“小产权房”，但由此带来的法律纠纷屡见不鲜。因“小产权房”本身缺乏法律和政策的支持，使得买卖双方一旦产生纠纷，买卖合同一般被法院判决无效。法律界人士提醒市民购买“小产权房”一定要慎之又慎。 　　深圳市民张先生花30余万元购买了宝安区一处120多平方米的“小产权房”，并支付了1万元定金和10万元首...

【小产权房】小产权房最新政策 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。 针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，...

　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建...

　　小产权房可以到银行办理按揭贷款吗?　　律师：　　您好，对于小产权房的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。　　1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。　　2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，...

　　对于中国楼市，小产权房在中国房地产必成为第一话题，恐怕难有哪个问题比“小产权房”的问题更炙手可热，恐怕难有哪个问题比“小产权房”问题更能让那么多的国人激动不己、面红耳赤、青筋暴起、吼声如雷了。　　“小产权房”的问题是如此的敏感，因为它强烈地牵动着许多与“小产权房”息息相关的利益各方的神经。　　而这个“相关的利益各方”，包括了“小产权...

　　在6月18日建设部发布“小产权购房风险提示”和6月25日北京市国土资源局的摸底调查之后，被一些人喻为“未婚妈妈生下的宝宝”的小产权房，再次进入人们视野，有关农民宅基地转让争议不可避免地成为舆论焦点。　　小产权房的出现给中国打开了一条彻底解决三农问题的新路。“小产权房”的合法化将会为彻底解决中国的“三农问题”打开一条新路。“三农问题”说到...