实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了伏笔。 随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于...

最近几天，长沙芙蓉苑小区的入口经常上演堵车事件。因为小区内车位紧张，物业公司和业主不断较劲。 为此，芙蓉苑小区的部分业主们打算成立业委会来维权，但这一临时抱佛脚的行为又遭遇了不少的麻烦。记者调查发现，因为种种原因，长沙小区成立业委会的才两成。 推荐阅 最近几天，长沙芙蓉苑小区的入口经常上演 堵车 事件。因为小区内车位紧张，物业公司和业主不断较劲。 为此，芙蓉苑小区的部分业主们打算成立业委会来...

广州维修资金第一案的告捷象征着业主自治的胜利，民主法制的胜利，也说明公民权利的维护、社会正义的实现有赖于强有力的政府监管。 该案的告捷还为其他业主追讨维修资金提供了示范，进一步明确了1998年10月1日至2003年8月31日期间的缴交主体应为开发商。 推荐阅读： 物 广州 维修资金第一案 的告捷象征着业主自治的胜利，民主法制的胜利，也说明公民权利的维护、社会正义的实现有赖于强有力的政府监管。 该案的告捷还为...

物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 ■环节一：停车问题 举例说明：某小区地下停车场试用阶段，物业公司对地下停车不收费。物业地下停车场设 物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何...

正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找管家的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能有理有据地维护自身权益。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 终于判下来了，虽然一审赢了 正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找 管家 的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能...

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士 蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收...

根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业或者物业管理企业违反维修资金筹集、使用管理规定的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定予以处理；业主或者业主大会可以依法向人民法院提起民 根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业或者物业管理企业违反维修资金筹集、使用管理规定的，由市房地资源局或者区...

通州馨通家园小区业委会选聘了新物业，但老物业却拒绝退出，理由是开发商已经把物业管理用房卖给了他们(本报9月22日曾报道此事)。前天，通州法院一审确认开发商与老物业的买卖合同无效，物业管理用房属于全体业主所有。 馨通家园小区2005年12月选聘了新物业，但此时业 通州馨通家园小区业委会选聘了新物业，但老物业却拒绝退出，理由是开发商已经把物业管理用房卖给了他们(本报9月22日曾报道此事)。前天，通州法院一审...

家住北京市丰台左安门附近的许小姐，在办理车位退费事宜时，遭到小区物业公司职员刘萌(化名)的刁难，为此将物业公司及刘萌告上法院，要求二者赔礼道歉并赔偿其精神损失费2000元。近日，在物业公司当庭表示道... 家住北京市丰台左安门附近的许小姐，在办理车位退费事宜时，遭到小区物业公司职员刘萌(化名)的刁难，为此将物业公司及刘萌告上法院，要求二者赔礼道歉并赔偿其精神损失费2000元。近日，在物业公司当庭表示道...

房地产开发商因为不接受小区业主委员提供物业服务，拒绝交纳自留底商的物业费。为此业主委员会将开发商诉至法院，要求开发商交纳拖欠的物业费27.7万元及相应利息。日前，北京市第一中级人民法院作出终审判决，支持了业主委员会的诉讼请求。 位于北京市海淀区交大东路的 房地产开发商因为不接受小区业主委员提供物业服务，拒绝交纳自留底商的物业费。为此业主委员会将开发商诉至法院，要求开发商交纳拖欠的物业费27.7万元...