住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求和努力方向。 然而在现实生活中，由于业主人群结构复杂、利益诉求多样化、建设单位和物业企业良莠不齐等原因，造成不 住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求...

物业管理纠纷案例：北京美丽园小区业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司。此案历经一波三折，涉及多方面物业管理焦点问题，受到各界的关注。判决是法官们在听取双方当事人的意见、进行法庭审理后，经过合议庭合议当庭作出的。判决书对再审申请人鸿铭物业公司提出的 物业管理纠纷案例：北京美丽园小区业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司。此案历经一波三折，涉及多方面物业管理焦点问题，受到各界的关注。判决是...

新买商品房出现质量问题，是否可以因此不缴纳物业费呢?胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消。合同法第九十九条所讲的抵消是指：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消，但依照法律规定或者按照合同性质不得 新买商品房出现质量问题，是否可以因此不缴纳物业费呢?胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消。合同法第九十九条所讲的抵消是指：当事人互负到期债务...

本期，我们邀请了辽宁同格律师事务所范书领律师，为您解读“排除对方权利”的霸王条款。 霸王条款1：用小区的道路或场地作为车位，出卖人(物业)有权出租、出售。 【解读】根据《物权法》的规定，小区的道路属于业主共有，物业无权出卖出租,也无权禁止业主进出小区。《 本期，我们邀请了辽宁同格律师事务所范书领律师，为您解读“排除对方权利”的霸王条款。 霸王条款1：用小区的道路或场地作为车位，出卖人(物业)有权出租、...

治安办公室成棋牌室 物业称保安都在外巡逻值勤 小区安办公室本来应该有保安小时值班，可是位于台柳 116号的国安小区三个门的治安办公室却都沦为棋活动室或者杂物存放室，居民反映，保安室里没保安，生活也没有安全感。对此，该小区物业公司有工作人员表示说，他们的保 小区安办公室本来应该有保安小时值班，可是位于台柳 116号的国安小区三个门的治安办公室却都沦为棋活动室或者杂物存放室，居民反映，保安室里没保安，生...

我们认为一个组织应当具备适当的机构才能完成其目的，所以，我们认为一个健全的业主维权组织应当具备以下几类分支机构： 1、全体业主大会及秘书处：目的为召开全体业主大会，就关键问题进行表决。 2、财务委员会：负责财务收支，为维权组织的生存与发展提供财务支持。 我们认为一个组织应当具备适当的机构才能完成其目的，所以，我们认为一个健全的业主维权组织应当具备以下几类分支机构： 1、全体业主大会及秘书处：...

昨天（3月31日）上午，业主戴着维权袖章维权。摄影/周民 昨天（3月31日）上午，68名业主来到位于朝阳区芳菁园小区附近的瑞祥百货商场，向开发商讨要购买底商的房款。 3年前，业主们购买了这家商场的商铺。当时业主们被告知，投资3年内，每年可拿到购房款10%的利息，3年 昨天（3月31日）上午，业主戴着维权袖章维权。摄影/周民 昨天（3月31日）上午，68名业主来到位于朝阳区芳菁园小区附近的瑞祥百货商场，向开发商讨要...

业主不满豪宅质量拒收也不付物业费，物业公司讨债胜诉陈颖婷 2008.08.29 A04版：法治庭审 稿件来源:上海法治报 □记者陈颖婷 本报讯因为别墅房屋品质未达到房主谭先生的心理标准，为此他一直拒领房屋，同时拒交物业费，这一拖就拖了3年。在多年催讨无果的情况下，日前 业主不满豪宅质量拒收也不付物业费，物业公司讨债胜诉陈颖婷 2008.08.29 A04版：法治庭审 稿件来源:上海法治报 □记者陈颖婷 本报讯因为别墅房屋品质未达...

现象描述：去年深圳媒体报道了几起深圳物业管理公司更换出现问题的新闻，深圳有几个楼盘在更换物业管理公司的时候，原物管公司不走，新物管公司根据和业主委员会的合同又入驻了。结果是两个物业公司的保安一起值班，门口一边站一个，业主进去都很不自在，业主委员会也 现象描述：去年深圳媒体报道了几起深圳物业管理公司更换出现问题的新闻，深圳有几个楼盘在更换物业管理公司的时候，原物管公司不走，新物管公司根据和...

问：甲小区某号602室由华某承租，502室由王某承租。因某物业公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，鸟钻进管道内筑巢，致使管道堵塞。华某在装潢602室房屋时，未经物业公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。一天，因遭遇大雨，落水管道堵塞，雨 问：甲小区某号602室由华某承租，502室由王某承租。因某物业公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，鸟钻进管道内筑巢，致使管道...