根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定缴纳专项维修资金。分期筹集的，业主应当在3年内交纳完毕。再次筹集的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交 根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定...

北京某物业管理有限公司与某业主委员会解除服务合同后，将该业主委员会诉至法院，要求被告返还10万元服务质量保证金。近日，北京市延庆县人民法院受理了此案。 原告诉称，2009年其与被告某业主委员会签订了物业服务合同，由原告为被告所在小区提供物业服务，服务期限为 北京某物业管理有限公司与某业主委员会解除服务合同后，将该业主委员会诉至法院，要求被告返还10万元服务质量保证金。近日，北京市延庆县人民法院受理...

业主田先生将小区物业告上法院要求返还物业费和供暖费，理由是物业公司未履行义务，且供暖未达到国家规定的标准。今天上午，记者从北京市第一中级人民法院获悉，法院终审判决物业公司向田先生返还供暖费1076.25元。 2005年初，田先生所住的海淀某小区紧急通知居民，当 业主田先生将小区物业告上法院要求返还物业费和供暖费，理由是物业公司未履行义务，且供暖未达到国家规定的标准。今天上午，记者从北京市第一中级人民法...

联名减少物业管理纠纷，物业企业收费不合理，人员素质低，小区公共设施和公共服务不到位，物业管理服务不规范等引起了业主们最大的不满;而业主因各种原因拖欠物业费也给物业企业的发展带来了困难。目前物业公司和业主对簿公堂已不罕见。议案最后总结称，愈演愈烈的物业 联名减少物业管理纠纷，物业企业收费不合理，人员素质低，小区公共设施和公共服务不到位，物业管理服务不规范等引起了业主们最大的不满;而业主因各种...

小区住宅本是用来居住的，可杨甲等人未经四邻居同意，擅自将购买的小区住房租给许昌市某食品公司，杨甲等人的商住一体化行径在很大程度上影响了同楼其它业主们的正常生活，不堪其扰的业主联名将杨甲等4人告上法庭。11月13日，河南省许昌市魏都区人民法院判决杨某等4人 小区住宅本是用来居住的，可杨甲等人未经四邻居同意，擅自将购买的小区住房租给许昌市某食品公司，杨甲等人的 商住一体化 行径在很大程度上影响了同楼...

日前，海口中院就海口市福海新城小区业主与海口市住建局、海南衍宏实业投资有限公司房屋登记行政管理纠纷一案作出终审判决，驳回上诉,维持原判。 2007年初开始，海口市海甸五东路福海新城小区的业主就两幢... 日前，海口中院就海口市福海新城小区业主与海口市住建局、海南衍宏实业投资有限公司房屋登记行政管理纠纷一案作出终审判决，驳回上诉,维持原判。 2007年初开始，海口市海甸五东路福海新城小区的业主就两幢18...

郑先生在自家堆砌的花坛上浇花时忘关水龙头，使水渗漏进电梯机房并致电梯受损，郑先生以该笔维修费应从房屋维修基金中支付为由拒付赔偿。日前，松江法院判决郑先生支付物业公司修理费2万元。 2008年郑先生在某小区购得复式房屋一套，装修时其在十二层顶部房屋西侧与电 郑先生在自家堆砌的花坛上浇花时忘关水龙头，使水渗漏进电梯机房并致电梯受损，郑先生以该笔维修费应从房屋维修基金中支付为由拒付赔偿。日前，松江法院...

问：前天我外出旅游回来后发现家里的门有被撬开过的痕迹，并且被换了一把锁，我以为失窃了，就找到物业公司，他们说上周我外出时家里水阀坏了，水渗到楼下，他们又联系不上我，不得已只好把门给撬开关上了水阀，他们愿意支付我重装门锁的费用。虽然他们给我道歉了，但 问：前天我外出旅游回来后发现家里的门有被撬开过的痕迹，并且被换了一把锁，我以为失窃了，就找到物业公司，他们说上周我外出时家里水阀坏了，水渗到楼...

物业管理纠纷是指物业管理各主体之间在物业管理的民事、经济、行政活动中，因对同一项与物业有关或与物业管理服务有关或与具体行政行为有关的权利和义务有相互矛盾的主张和请求，而发生的具有财产性质的争执。 物业管理纠纷的范围与分类各种各样，一般包括：(1)前期物 物业管理纠纷是指物业管理各主体之间在物业管理的民事、经济、行政活动中，因对同一项与物业有关或与物业管理服务有关或与具体行政行为有关的权利和义...

网友提问： 冬天房屋暖气不热，找物业来疏通暖气，但物业没来，导致屋内温度过低，墙体反霜长毛，租住的学生中途退房，损失租金1800元.请问物业能给我一定赔偿么。 中律网张明明律师：你好，如果在物业... 网友提问： 冬天房屋暖气不热，找物业来疏通暖气，但物业没来，导致屋内温度过低，墙体反霜长毛，租住的学生中途退房，损失租金1800元.请问物业能给我一定赔偿么。 中律网张明明律师：你好，如果在物业服务合...