2004年2月，浦东一小区业委会主任擅自将物业维修基金由原来存在甲银行账户转到亲戚工作的一家银行去，更糟糕的是这家银行又比甲银行利息低许多。不知情的其他几个业委会委员不想背黑锅，结果业委会内发生意见冲突。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》有关规定，小区物业维修基金的动用、续筹，应由业主大会三分之二以上有投票权的业主决定，这位主任的做法当然是错误的。 ??对于新建商品房维修基金的管理与使...

读者李先生问：我们小区物业公司把小区的地上车位出租给了一家公司，让我们每个业主必须交钱，物业公司有权这么做吗？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：目前，小区地上车位主要分为以下两种情况：敞开式的地上车位——属于全体业主；三面有护围的地上车位是可办产权，可销售的；对于李先生小区的情况，如果是敞开式的地上车位，物业公司的做法是违法的，因为它们属于全体业主共有，物业公司无权处分。如果李先生小区的...

到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。嘉定法院一审判决，房地产开发公司依法赔偿8.06万元；物业公司赔偿12.10万元，驳回原告的其他诉讼请求。　　到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。为了向超市、物业公司以及房产公司讨个说法，死者丈夫、父母及幼子向嘉定法院提起民事赔偿诉讼，要求三被告赔偿因...

2004年5月，陈先生与物业公司签订了新房入住协议书。6月18日，陈下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不翼而飞，便立即报警，此事至今未破案。10月，陈请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：《民法通则》106条规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的；由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律...

案例描述：某日下午三点，一访客到租住在某花园A栋的朋友家取VCD，当他携机出大堂 时当值的护卫员礼貌地请其办理有关的放行手续，谁知他勃然大怒，张口就骂，而随后赶来的租户朋友竟然还动手打了护卫一拳，又撕破了护卫员的制服，护卫员一直克制自己，并未还手。当巡逻护卫员闻讯赶来现场，两人转身便跑，藏了起来。 处理过程：管理处人员首先听取当事人和知情者的情况介绍，调看大堂出入口的现场录像，查阅业主和租户的档案...

：12月22日上午，家住顺鑫源小区的杨先生致电本报帮办热线2220081反映，他因为没有缴纳今年的物业费而被物业管理公司停了水。杨先生在电话中说：“我在顺鑫源小区住了快4年了，可是房产证却迟迟没有办下来。每次问物业公司，总是让我等。现在我在市经济开发区上班，离顺鑫源小区有十四五公里，路程很远。本来打算把顺鑫源小区的房子卖掉，很多人看了房子后，一开始表示满意，随后听说没有房产证立即拒绝了。 前几天，物业公...

汉网消息（记者 戴维 实习生 王星亚）昨日清早，艾先生如往常一样开车到小区出口处，向保安交 纳4元钱停车费，然而他却因此遭到身份不明者群殴，其车辆也被砸坏。同一时间，类似的事情也发生在该小区另一个出口。 昨日上午，解放大道宝丰路同馨花园正门，一辆菲亚特小车与一辆本田CRV分别将进车口与出车口堵死，菲亚特小车右侧车窗被砸出了一个碗大的洞，CRV则已经撞上了门口的阻拦横杆。 艾先生是那辆菲亚特的车主。他...

姜先生(化名)是浦口某小区22楼的住户。2009年元宵夜，姜先生跟家人外出就餐，回家后发现房子烧了。起火点在阳台，经勘验是由烟花爆竹引起的。外人燃放的烟花爆竹冲上22楼，引燃了阳台上的柜子，接着烧毁客厅，造成数万元损失。由于监控设备未打开，肇事者至今没找到。姜先生认为物业未尽到管理职责，将物业告上法院索赔。南京浦口法院一审判决物业承担赔偿责任。　　业主：　　物业公司有三大失职　　大过节的，新房莫名其妙...

楚天都市报讯 （见习记者方巧君）昨日，武昌积玉桥友谊国际二期的孙女士诉称，因装修与物业起冲突，家里的水电已被物业断了11天。今年9月，孙女士到物业交了3000元押金后，开始对新房装修。11月26日装修完毕后，孙女士去物业退押金。但物业告知，她家窗台上的防盗网需重装，否则不退装修押金。但孙女士说，装修前曾去物业咨询过，并按物业的要求，紧贴窗户装置外部防盗网。当日，双方人员在争执中发生肢体冲突。11月28日，孙...

市民丽丽(化名)所住的小区里来了一条流浪狗，小区的一个住户好心肠，每天都喂它，小狗挺忠诚 ，时间长了，还就爱趴在这家门口。但是，小狗不太老实，前几天另一个住户从这里走过，它就把人家咬了。被咬的住户想找人负责，但不管物业还是喂狗的人家都认为自己没责任，但想要把小狗处理掉，好多住户也不同意，事情就这样不了了之。谁知10月初，小狗又把丽丽的老公咬了，很多住户就纳闷了，这以后流浪狗咬了人，难道就只能自认...