尽管已经入住一年时间，业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解，这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举，避免电梯受损和高额吊装运费。但任先生和周围的邻居却认为这是强迫性“乱收费”。从这一纠纷推演而来的是，目前业主对小 尽管已经入住一年时间，业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解，这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举，避免电...

一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1) 业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 案例：某业主入住新购房产后，以前期物业管理合同是房产商而非其与物业管理企业签订，对其不发生效力为由，拒绝缴付物业管理费，物业管理企业在多次 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1) 业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 案例：某业主入住新购房产后...

海口市龙华区金宇东路海城小区A809户主敖先生日前向南海网记者反映称：民生燃气公司未经其允许，擅自在同属其房产的A909空中花园安装管道燃气，存在安全隐患，他向民生燃气公司反映了数月，一直未能得到答复。在记者采访中，该小区物业和燃气公司却不认同敖先生这种说 海口市龙华区金宇东路海城小区A809户主敖先生日前向南海网记者反映称：民生燃气公司未经其允许，擅自在同属其房产的A909空中花园安装管道燃气，存在安...

媒体应该对物业管理活动的科学实践性质、物业管理企业的经济组织性质、物业的物质客观性质加以区别;对物业管理活动中各方主体的权利和义务充分了解，并且以尊重事件真相优先于引导公众观念为原则，才能在报道物业管理纠纷时秉持客观，服务于社区文明进步。 从20世纪90 媒体应该对物业管理活动的科学实践性质、物业管理企业的经济组织性质、物业的物质客观性质加以区别;对物业管理活动中各方主体的权利和义务充分了解，并...

本报见习记者 哈建伟报道 一个月来，房山区周口店镇丰华源小区的18户业主回家时只能靠钻。因为他们拖欠物业费，家门被物业用钢筋贴了封条。 这18户被封门的业主都住在1号楼，平时大多不在家。记者看到，业主家大门两端的墙壁被电钻打了两个孔，近1米长的钢筋横在门口， 本报见习记者 哈建伟报道 一个月来，房山区周口店镇丰华源小区的18户业主回家时只能靠钻。因为他们拖欠物业费，家门被物业用钢筋贴了 封条 。 这18户...

购买一套房屋，对于普通消费者来说，可能要花费一辈子的积蓄。所以，特别希望能住得舒心。然而，由于部分开发商以及物业管理公司等方面的问题，造成业主与其之间的纠纷不断。 要减少这类纠纷，其中最重要的就是要明晰小区物业物权归属问题。在本月23日，《物权法》草案 购买一套房屋，对于普通消费者来说，可能要花费一辈子的积蓄。所以，特别希望能住得舒心。然而，由于部分开发商以及物业管理公司等方面的问题，造成业...

近日，在海淀区常青园北里小区，物业针对小区的群租户，将原本收取1元钱1吨的中水费，上涨到5元钱1吨。租户认为高额收费太离谱，这种行为是变相多收费。小区物业称，此举是为限制小区群租户继续扩张。 据小区租户高女士称，6月份她前往物业缴纳中水费时，价格为1元钱1 近日，在海淀区常青园北里小区，物业针对小区的群租户，将原本收取1元钱1吨的中水费，上涨到5元钱1吨。租户认为高额收费太离谱，这种行为是变相多收费。...

围绕商品房产生的纠纷在生活中日渐增多，商品房从开发到最后业主入住，其间任何一个环节均有可能发生纠纷。例如商品房预售中发生的纠纷，商品房产权手续办理过程中的纠纷，物业管理纠纷等等。其中物业管理纠纷的数量不仅有上升的趋势，而且矛盾冲突也不时地有所升级。 围绕商品房产生的纠纷在生活中日渐增多，商品房从开发到最后业主入住，其间任何一个环节均有可能发生纠纷。例如商品房预售中发生的纠纷，商品房产权手...

物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。这些主体在物业管理活动中都扮演了一定的角色，相互之间形成了一种特定的关系，各享有一定的权利，同时也承担相 物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会...

为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市法院审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。 一、关于适 为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业...