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业主私搭露台虽未占用他人空间但被物业起诉
 近日,江苏无锡崇安法院审理一起物业服务合同纠纷案件。为了让家里变得宽敞,市民王女士在屋外的露台上搭了个玻璃房间。不料,物业公司的管理人员看到后要求王女士拆除,双方几经协商无果。无奈之下,物业公司将王女士告上了法庭。  去年王女士买了一套一百多平的房屋。入住后,王女士发现房屋的面积不够用,放完日常生活用品就没有多余的地方了。于是,王女士决定另辟蹊径,在屋外露台上搭起了一间玻璃房。这样,不仅晾...
私人住房遭遇物业公司强拆
  张X站在强拆后的废墟上,十几天前,这里还是一片红火的景象   孔X和同居男友张X怎么也不会想到,两人奋斗二十几年创造的财富,竟然一夜之间就无影无踪了。11月3日,他们位于镇江医政路2号大院内的私房遭强拆,原本经营红火的休闲中心、浴室、旅馆、饭店,变成了一片瓦砾。张X称,他20多年来花数百万元收藏的几百件古玩也一并埋在瓦砾中。   强拆的指使者是当地的八宝物业有限公司,公司负责人表示,孔X违反了房屋...
业主“入住权”不得侵犯
从深圳过来的张先生在市区兴源路碧海名居小区买了一套二手房,前日,张先生前往办理装修手续时却被告知原业主拖欠了物业管理费几千元,不交清这笔费用,无法办理手续。张先生一头雾水,原先的产权不是我的,物业管理费也要我承担,这是否合理呢? 去年底,张先生通过二手房中介在碧海名居购买了一套毛坯房,并于今年1 月办理了产权过户手续。最近,张先生想装修入住,与装修公司进行了洽谈,对装修进行了设计,并商定了装修的...
业主欲装防盗网遭物业禁止 被盗7万向物业索赔
本报讯 (记者 赵家新)因为当初物业公司不让安装钢质防盗网,家中被盗钱物损失达7万多元的业主,多次找物业公司交涉赔偿事宜未果。物业称,如果法院认定损失数额并且责任在己,愿意赔偿。  何先生住在东方花城40栋2单元。他介绍,10月30日下午5点到7点之间,小偷翻墙进入2楼,撬开他家的隐形防盗网后入室行窃,盗走2万多元现金和金银首饰,总价值达7万多元。警察和小区保安都到过他家,勘验了现场后再无下文。  何先生说...
外来人员要搬东西离开小区怎么办?
  一天,某小区来了几位探访A5栋某单元某室的访客。当值的门岗护卫员在验证登记放行后,感觉到来者神情有异,便暗中告知护卫班长对访客进行监控。按理说访客应当通过单元门上的对讲请室内帮助开门,可他们来到A5栋某单元门前,为首者竞掏出锁匙径直把门打开了。   尾随过来的护卫班长发现当即上前予以制止,并一再追问钥匙的来源。访客讲:该房业主欠他们的钱,愿用房间内的物品抵债,钥匙就是该业主给的。护卫班长顿生疑...
物业管理公司诉业主违规装修
  原告:深圳市某某物业管理有限公司   被告:何某某   1997年6月,上诉人何某某购买了世纪广场8和719两套相邻住宅。世纪广场是深圳市某某集团有限公司开发的一栋16层商住楼,其中1――2层为商场,30016层为住宅。1998年1月何某某?几天几夜雇主动性 某某物业管理公司申办房屋装修,同时根据规定向物业管理公司交了押金。当时,何某某在申请表中注明要打通两房之间的隔墙。物业管理公司认为,业主在装修时打通两房之间的...
地下车库出租业主10年终获赔偿
  开发商将商住楼地下1900多平方米的车库隔成了单间,租给若干经营户当仓库使用,同楼业主岂能答应,10年来一直交涉不断。近日,在法官的指导下,61名业主从主张车库使用权角度出发,成功维权!   地下车库被出租成仓库   水西门虎踞南路96号和98号是一幢裙楼,原名为江苏鞋城综合楼。该商住两用楼由建邺区商业网点建设办公室依托南京建宇房地产公司开发。其中,1—3层是商用楼,产权归建宇公司所有;4—7...
居民进入小区撞上栏杆 物业被判侵权担责六成
  陈先生进入小区时,撞上大门口正在放下的栏杆,造成骨折。陈先生遂将物业公司告上法庭要求赔偿。近日,上海市杨浦区人民法院对这一人身损害赔偿纠纷案作出一审判决,物业承担六成责任,赔偿陈先生各类损失共计14036元。   陈先生家住本市杨浦区长岭路某小区。为了防止外人随意进出小区,该小区大门平时有一栏杆横着,仅在车辆进出时放行,而行人则通过一边门进出。2008年6月13日晚上10时许,陈先生进入小区时,恰逢小区...
女子途中遭"陷井"受伤 物业公司判赔2万余元
 2008年8月的一天晚上,张女士外出经过丰台某小区时,陷入路边一处破损的下水道井盖内,左腿外侧被严重划伤。张女士认为该小区物业公司怠于履行管理义务致使自己受伤,遂将其诉上法庭。   近日,北京市丰台区人民法院一审判决物业公司赔偿张女士医药费、误工费、护理费等费用共计二万余元。   2008年8月20日晚6点30分左右,张女士外出经过丰台某小区时,陷入车行道路边损坏的一处下水道井盖内,左腿外侧被损坏井...
燃放烟花引起火灾 管理不当物业赔偿
  近日,江苏省常熟市人民法院审结了一起因火灾引起的财产损害赔偿纠纷案件。因小区内消防通道不畅通,被告物业公司最终赔偿原告朱某2.7万元。   今年8月27日,原告朱某在自己所在小区内燃放烟花,不慎引起火灾,致使小区住户赵某家的房屋被烧毁。火灾发生后,朱某第一时间报警,消防机关也及时到达了现场。但是由于小区内的消防通道不畅,室内消火栓无水,致使消防人员无法及时施救,造成了损失的扩大。后朱某与受害人赵...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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