前天夜里，玄武区新庄花园里数十辆车被划，业主们认为，既然交了停车费，物业公司就应当赔偿，而对方却搬出《南京市物业管理办法》，称物业并没有与业主签订车辆保管的协议，因此并无保管车辆安全的义务。[详细] 对于车辆在小区内被划是否因由物业赔偿，网友展开了激烈的讨论，而物业方面也连连含冤。那么，对于业主车辆在小区内被划该由谁赔偿，你怎么看？ 小区业主：交了停车费，物业不赔谁赔？ 业主表示，他们...

目前我市绝大多数物业企业深受管理费拖欠问题困扰，有一些物业管理收费率在70％以下，有的情况更差，针对这一状况，我们律师事务所专职从事物业管理企业法律服务的律师，经过多年的实践，创造性地提出“三二一一”四步收缴方案，效果良好，现简要介绍如下∶ 一、在专职律师的指导下，物业管理公司向业主发出催缴通知，每十天或每星期一次，连续三次。 二、由公司法律顾问发出二次律师函，第一次为询问函，第二次为催收函。 三、...

市民白女士买二手清水房　装修时被物业阻止　 　　物业要她交齐近2万元前房主所欠物业费　 　　律师：没有偿还义务 　　买了一套二手清水房想装修，却被物业要求还清前任房主欠下的近2万元物业费。 　　最近这段日子，沈阳市民白女士为这套房子闹心得头都大了。 　　前房主拖欠近2万物业费 　　去年12月份，白女士经二手房交易，购买沈阳市东陵区奥林匹克花园一套清水住房，并于2009年12月28日过户办理了房产证。 　　今年6...

物业对小区安全负有合理的注意义务，如24小时值班、安排工作人员正常巡逻。若是物业没有尽到合理的注意义务，在巡逻、日常防范上具有重大过失，如接到业主报警但没有采取相应措施的，应该承担相应的责任。　　　　若是由于小区本身在设计和公共设施上存在重大瑕疵，如有可以攀爬的水管、可借以登高的铁架等，为盗贼客观上提供了作案便利，对物业责任尚无定论。　　　　■相关案例：马虎保安错过抓贼良机物业担责去年1月某天下...

因拖欠半年至一年的物业费　塔湾欣城几百户业主被原物业告上法庭　业主质疑原物业维护跟不上、拿走车位费等问题 　　晨报讯（记者　陈军）已经撤出小区近一年的物业将小区内几百户业主告上了法庭，原因是这些业主拖欠物业费。　　但接到法院传票的业主们却发出了这样的声音：该物业超资质承接服务，私自改变物业用房，“被炒”之后还带走了近百万的车位费和物业费，凭啥告我？　　昨日，居住华锐塔湾欣城小区的一名女业主让记者...

楚天都市报讯 （记者桂林）昨日，市民陈先生反映：前几天去水岸星城的亲戚家办事，将车停在G6栋楼下的车位上，不料倒车时，左后胎被车位间的隔断戳破了，他要求小区物业赔偿一个新胎，遭拒。对此，该小区物业主管刘先生解释，陈先生的车胎被戳破，原因在于他倒车时，倒到旁边的车位上去了，陈先生本人应负主要责任，他要求物业赔偿是不公平的。湖北九通盛律师事务所冯佳启律师认为：陈先生倒车不当，造成车胎受损，自己应承担...

一名小偷在小区保安眼皮底下乘电梯公然入室盗窃南昌市民德路某小区业主程倩(化名)家，在协商无果情况下，业主将小区物业公司告上了法庭，并向物业公司索赔22704元。经审理，南昌市东湖区人民法院3月10日判决，物业公司因疏于管理承担40%责任。律师提醒业主被盗后索赔要注意固定证据。　　业主：小偷在保安眼皮底下入室盗窃　　2007年7月3日傍晚，一男子罗某在南昌市民德路某小区保安的眼皮底下进小区乘电梯，堂而皇之地进入...

本月起，我国第一部关于物业管理的行政法规《物业管理条例》正式实施，这意味着许多令人头疼的物业管理纠纷将逐渐明朗化。 可是，近日某市的一家物业公司将某小区的业主委员会告上了法庭。物业公司经理表示，某小区于今年2月成立业主委员会，3月公开招聘物业公司，连同该公司在内的3家物业公司应邀投标应聘。 经过小区业主委员会3个月的调查，在街道、居委会、房屋办事处的监督下召开了小区业主代表大会，该公司...

认为楼上私自改建承重墙对自己的房屋造成损害，而物业公司未履行监管责任，廖女士将楼上邻居、物业管理公司诉至法院，要求被告承担贬值损失、修复费用的连带赔偿责任。今天上午九时许，北京市朝阳区人民法院公开开庭审理了此案。 原告廖女士诉称，2007年1月24日其楼上业主装修时将主卧东侧的承重墙砸掉，将卫生间东扩，并改动了下水管和铺在地面的暖气管道。原告对此十分不满，便通过小区业主网发表意见，并通过物业公...

　　住在北京市丰台区卢沟桥乡的王小姐遭遇入室抢劫，不但损失了钱财，她本人还被犯罪分子打伤。王小姐认为，小区的物业管理公司疏于管理与案件的发生有着直接的关系，因此她将小区物业管理公司告上法院，索赔人身及财产损失共计18万余元。日前，北京市丰台区人民法院已经受理了此案。 王小姐起诉称，她与男友共同居住在男友位于丰台区卢沟桥乡一小区的房屋中。2009年10月26日，她行至房屋本单元家门口开门时，躲藏在楼道...