一、案件介绍     程某是某小区的业主，2003年9月23日与开发商签订了《售房合同》，后直接从开发商处拿到了钥匙，正式入住小区。程某入住小区后，物业公司多次找其欲与其签订《前期物业管理服务协议书》，但都被程某拒绝。之后物业公司通知程某交纳物业管理费，但程某以未与物业公司签订任何合约为由，声称未欠物业公司物业管理费而拒交物业管理费。     程某所居住小...

　央视主持人赵普，以开发商逾期212天办理房屋所有权证为由，将北京中集宏达房地产开发有限公司诉至法院。今天上午，宣武法院一审判决驳回赵普的诉讼请求。 　　央视主持人赵普是宣武区朱雀门小区的业主，去年曾因物业未公示小区广告收益情况提起诉讼。今年，他将开发商诉至法院。　　赵普诉称，2006年9月，他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买朱雀门小区房屋。合同约定，开发商应在2006年12月31日...

马先生夜里突然宿疾发作，但因夜间电梯停运延误了抢救时间，最终不幸去世。为此，马先生的家属将管理该楼的物业管理部告上法院，要求赔偿。近日，北京市丰台区人民法院一审认定物业在管理电梯方面存在瑕疵，判决其赔偿马先生的家属各项损失3.6万元。 51岁的马先生有10年哮喘病史。2006年4月16日夜至4月17日，北京出现了近几年最为严重的浮尘天气。4月17日凌晨，家住15层的马先生突然出现呼吸困难、神志不清等症状，家...

实行了物业管理的小区，居民的人身和财产安全究竟应由谁主要负责？这并不是一个可以不假思索就作出回答的问题。 截然不同的判决结果 2002年12月5日凌晨，歹徒从武汉市汉阳某花园小区一栋楼房的顶层平台，翻入8楼（顶楼）阳台一户人家，将时年29岁的女户主陈某杀害。歹徒作案后潜逃，该案现仍在侦查之中。 2003年3月，死者的丈夫潘某及其子、陈某的父母等4人将所住小区的物业管理公司告上法庭，索赔21万元。 2...

朝阳区罗马嘉园内的人防工程被民防局转租给物业公司作为地下停车场后，7月底，董月(化名)等19名业主联名将朝阳民防局告上法院，要求法院“纠正后者违规向物业发放许可证的行政违法行为”。近日，法院作出一审判决，驳回业主的诉讼请求。 管理罗马嘉园的是北京珠江世纪物业管理有限公司。今年6月，物业取得了人防工程的使用许可证后，将地下停车场的停车费由原来的120元/月，涨至420元/月，引起小区业主们的...

孙女士在自家被人奸杀，由于凶手没有赔偿能力，家属将物业告上法院，索赔56万元。 　　昨天，一中院对此案作出终审，判决物业赔偿15000元。 　　业主在家中被奸杀 　　2004年5月17日，家住大兴区郁花园小区的孙女士，与自称要租房的梁某约好上门看房。在孙女士介绍住房情况时，梁某将孙女士强奸。之后，梁某因担心其罪行败露竟将孙女士掐死。 　　孙女士从加拿大回国探亲时间并不长，她的意外被害给家人带来了极大悲痛。...

　　因被告杨某关闭了在其家中的燃气总阀，造成邻居原告无法正常生活，只好在外面餐馆就餐，造成经济损失。日前，北京市西城区人民法院审结此案，判决被告杨某配合北京燃气集团公司开启燃气总阀，赔偿给原告造成的经济损失2730元，支付原告燃气总阀门开启费20元。　　原告张某诉称，2005年11月18日18时许，原告家的燃气突然中断。找到物业管理公司询问此事，经物业公司调查得知被告擅自将在其室内阳台安置的燃气总阀门关闭了...

因业主赵女士拒交物业费，物业公司将其起诉到北京市宣武区人民法院，要求赵女士支付物业费及滞纳金。宣武法院经审理发现，赵女士所住楼房的周边满目荒草，而物业公司索要的物业费中却出现了所谓的绿化养护费。日前，宣武法院判决赵女士免交绿化养护费，同时以某物业公司在服务过程中存在瑕疵，业主赵女士未交纳物业管理费事出有因，非无故恶意拖欠为由驳回了某物业公司要求赵女士支付滞纳金的请求。 前不久，某物业公...

　　业主委员会要“炒”物业管理有限公司——湖南第一起业主状告物业案经过三次开庭审理后，一审判决业主委员会胜诉，物管湖南虹景园物业管理有限公司七日内必须卷铺盖走人。 正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找“管家”的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能有理有据地维护自身权益。 “终于判下来了，虽然一审赢了，但小区居民还是受了近三年的苦。”近...

物业经理因物业管理费的交纳问题与业主发生争执，并在冲突中将业主推倒受伤。1月28日，上海市闵行区人民法院判决物业公司顾经理赔偿陈阿姨医疗费、医药费、交通费和律师代理费共计1075.70元，并判决驳回了陈阿姨要求赔偿护理费、营养费和精神损害抚慰金的诉请。 2006年10月16日上午，小区业主陈阿姨去物业管理处报修楼道防盗门。然而，与物业公司顾经理却为物业管理费的交纳问题争执不休，并发生肢体冲突。顾经理欲将...