出租房屋物业费谁付 问：上月，我在中关村附近租到一套一室一厅，双方也签了书面的租赁合同。前两天，物业公司上门来收物业费。由于不知这物业费是该我付还是房东来付，故此咨询。 答：根据北京市有关政策的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那...

新华网广州１月１４日专电（记者吴俊、车晓蕙）近两年来，全国各大城市的楼市火了，小区多了，一同多起来的还有小区物业收费纠纷。小区物业收费谁说了算？政府在小区物业管理中到底该扮演怎样的角色？ 指导价难“指导”　“试点小区”物业费纠纷频发 广东省从２００４年开始实行物业收费指导价，普通住宅物业费每平方米最高不超过１．９６元，但事实上，目前广东省许多小区的物业收费都没有按...

物业管理公司收费标准与其提供的服务内容有关。　　三级资质公司收取一级管理费？　　解惑答疑　　“3·15”刚过，物业管理纠纷又起波澜。据相关媒体报道称，黄女士购买了天河区某小区。黄女士表示，购买时签署的缴费协议书中，物业管理费为1.5元/m2。对这个收费标准黄女士表示不能接受，她说，“小区的物业管理公司为三级物业管理公司，但其收费为什么却是...

　　物业管理曾经作为我国一种新兴的行业，已经走过了二十多年的历程。二十多年来，物业管理服务费的价格标准和缴费问题始终是社会热议的话题之一。　　源初，物业管理服务的初始时期，物业管理服务费可以说是完全市场行为，无据可依。物业管理企业附属于房地商，或从香港请来的物业管理咨询服务机构。物业管理服务收费价格设定建立在房地产商实际的需...

　　今后，现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批，而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》，经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价。 　　广州市物业管理行业协会会长李卓章昨日在接受本报记者独家专访时透露，广州新的物管费指导价方案正在送审待批，相比目前只有1.96元/平方米·月的单一标准，新方案拟扩大指导价的范围，并且具体分为5个档次，每个档次将分别对应具...

　　房子买了没有住，或者开发商没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费。有关管理部门重申，自国家发改委发布的《物业管理服务收费办法》实施后，房子空关，物业管理收费不再打折。 　　房子一直空关，从未入住过的李先生，最近收到了物业管理公司的缴费通知单。他无论如何想不通：我没有享受过物业管理服务，凭什么要缴物业管理费和电梯水泵运行费?其实，有此困惑的绝非李先生一人。一段时间以来，经常有业主为此到有关部门咨...

小区业委会针对去年公共设施出租盈利的分摊方式征求了全体业主的意见。 “到底是按户分摊，还是按面积分摊，由业主代表出面，以每个单元为单位，签字征求意见，然后由业委会将每户业主的意见，全都贴在公告橱窗里。” 聚丰公寓业委会主任姚雪珍表示，224户业主同意按户分配的173户，占绝大多数，因此决定按户分配。 姚主任告诉记者，去年小区一共收益6万多元，每户可以分到300元。“我们小区的物业费是0.35元每平方，平摊下来，面...

　　18日，国家统计局哈尔滨调查队通报，2009年，哈市房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理费同比分别上涨2.8%、3.7%和3.5%，土地交易价格同比下降1.6%。 　　数据显示，2009年，哈市房屋销售价格同比上涨2.8%。在住宅分类中，多层住宅价格波动幅度最大，全年同比上涨0.7%；高层住宅房屋销售价格全年同比上涨1.0%；高档公寓价格同比上涨2.5%。　　2009年，哈市二手房价格涨幅最高，交易价格全年上涨5.9%，高于新建房4.6个百分...

　　律师您好，我想问一下租房物业费的问题，承租人和出租人，谁缴纳物业费?房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，这笔物业费该由谁来承担呢?一方不缴纳另一方如何处理? 　　律师解答：如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 　　参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。 　　《合同法》...

　　律师您好，我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费? 　　律师解答：物业管理费是向产权人、使用人收取的公共性服务费，主要包括公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、绿化等费用。 　　公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。 　　空置房还没有卖出去，产权应属于开发商，因此，空置房的物业管理费理应由开发商来承担，不应该由住户分担。 　　从行业惯例...