是否合理要看双方签定的物业管理合同是如何约定的,如果合同中约定楼主所说的项目物业管理公司必须提供服务,而出现事故时物业管理单位不提供服务的,应视其为违约,也就是不合理的.这样可以通过业主大会与物业公司进行协调解决.当然,如果物业公司管理太过分,用法律途径解决也是可以的,不过最好不要不交管理费,以免打起官司自己很被动. 一般来说,根据楼主的情况,小区的水管爆了物业公司必须及时处理,如果厕所是小区公共厕所,那么物...

昨日，广州市物价局发布了2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度,并从昨日起执行。 尽管收费标准未变，但根据广东省物价局规定，适用对象发生了变化，从过去的“普通住宅”变为了“住宅”（不含别墅），并规定适用此标准的小区为没有成立业委会的小区。同时，物业服务水平超标准、未成立业委会的小区，可按照优质优价原则，实行高过政府指导价的物管费标准，但必须上...

问：我买的房子按约定应当是在去年交楼，但一直没有收到交楼通知。发展商坚称已经发了通知，并要求我交纳管理费。但是我查过《物业管理条例》，条例规定没交付的房子的物业管理费应当由发展商交纳。我觉得，就算是发展商发了通知，按此规定，我没有收楼是否也应该由发展商来交管理费？ 　　读者 文小姐 　　答：广东伯方律师事务所律师陈敏认为，《物业管理条例》第四十二条确实规定了“尚未交给买受人的物业，物业服务...

你未来的家什么样 　　在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家？该公司是否有《北京市物业管理资质合格证书》？过去的物业管理业绩、社会形象如何？要做到心中有数。 　　提供服务的内容及标准 　　一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供...

　　物业管理纠纷一直不断，物业公司也总嚷嚷着干物业这一行不挣钱，但大家还都争着去做物业，有的物业公司即使被业主解聘了，仍然赖在小区内不走。日前，一不愿透露姓名的业界老总自揭黑幕，披露了物业管理费用的黑洞。 　　物业公司明着赚黑钱 　　在知情人的引荐下，记者见到了这位物业老总，他看上去很年轻，却自称自己已经在物业行业混了十多年，对这个行业如何赚黑钱“门清”，不管是高档社区还是普通机关单位...

住宅小区内最基本的管理费开支包括以下几项： （一）聘用管理员工的开支，包括员工薪金、员工福利（医疗、保险）、工作餐、制服及洗涤、招聘培养等的费用支开。 （二）行政费用，包括办公费用、办公设备及折旧、通讯费、会计费用、管理部门收费、税金、管理公司酬金及有关法律费用等开支。 （三）能源费用，包括公共水电费、排污费、燃油费等开支。 （四）大厦设备设施的维修及保养费用，包括电梯系统、给排水系统、供配电系统...

选中一套心仪的房子买下，并不意思着万事大吉，因为之后房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，也是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。其中，费用多少是最容易导致发生纠纷的原因，各个项目杂七杂八，业主少掏的要一二万，多的则达四五万，再遇上死规定“不交费就不给钥匙”，烦心事可就太多了。其实，多数人既然已经花费了几十万元买房子，就不会真正在乎这点收房费用。但是了解一些必要的知识，拒绝开...

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下几部分： 1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费； 3.绿化管理费； 4.清洁卫生费； 5.保安费； 6.办公费； 7.物业管理单位固定资产折旧费； 8.法定税费； 以上第2至6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。 物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。 中国...

提问：你好。我于去年买了一套期房，应该是今年7月交房，但是现在由于开发商自身的原因，迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是，他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 　　我不知道他们这样做是否合理，我怕今后会出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题，遇到这种情况应该怎么办？ 　　专家答疑：根据现有法律规定物业费与违约金不...

根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》）第二十八条规定，现就《办法》有关条文的应用问题解释如下： 　　一、第三条管理部门 　　市房地资源局下设市物业维修基金管理中心（以下简称市中心），负责全市维修基金筹集、使用的监管和信息管理工作；负责对各区。县物业维修基金管理中心的业务领导、监督和培训。　　各区、县房地局应当设立区、县物业维修基金管理中心（以下简称区、县中心），负责所辖区域维...