沪律网网友提问：小区物业管理混乱差，我们很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗? 沪律网律师回答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理...

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。这样的行为合法吗？ 物业公司有权停水停电吗? 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。 物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是...

实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了伏笔。 随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于...

在两会前一两个月，市人大代表王浩然又像往常一样开始了他的调研工作。通过对多个小区的走访调研，王浩然发现，我市虽然已于2008年出台了《长春市物业管理条例》(以下简称条例)，但随着时代的发展变迁，条例... 在 两会 前一两个月，市人大代表王浩然又像往常一样开始了他的调研工作。通过对多个小区的走访调研，王浩然发现，我市虽然已于2008年出台了《长春市物业管理条例》(以下简称 条例 )，但随着时代的发展变迁，条例...

随着厦门市房地产行业的迅猛发展和城镇化水平的不断提升，物业类纠纷案越来越多。其中，既有业主与物业管理公司之间的纠纷，也有业委会与物业公司之间的纠纷，还有业委会、物业公司与业主或开发商之间的纠纷... 随着厦门市房地产行业的迅猛发展和城镇化水平的不断提升，物业类纠纷案越来越多。其中，既有业主与物业管理公司之间的纠纷，也有业委会与物业公司之间的纠纷，还有业委会、物业公司与业主或开发商之间的纠纷。昨...

导读：买房要交物业管理费，如果还有车，还得交一个车位管理费，但是却很少人知道车位管理费管的是哪方面的事情，也经常因为车位管理费的收费问题与物业管理公司产生纠纷。那么，车位管理费的服务包括哪些呢?请看本文介绍： 导读：买房要交物业管理费，如果还有车，还得交一个车位管理费，但是却很少人知道车位管理费管的是哪方面的事情，也经常因为车位管理费的收费问题与物业管理公司产生纠纷。那么，车位管理费的服务包...

【案情】 某小区业主委员会成立后，发现物业维修资金存在诸多问题，物业管理企业和开发商身份合一，造成开发商未交纳物业维修资金，同时物业服务企业挪用了部分维修资金。最后，业主委员会决定开设物业维修专门帐户，书面敦促开发商10内交纳维修资金，物业管理企业挪用 【案情】 某小区业主委员会成立后，发现物业维修资金存在诸多问题，物业管理企业和开发商身份合一，造成开发商未交纳物业维修资金，同时物业服务企业...

【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产安全。李某与其他业主一样，在入住时都按合同履行了义务，没有在装修时封闭阳台。某天，两名窃贼进入小区伺机作案。进 【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产...

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么 目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物...

3年来，朱女士一直有个大烦恼，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了，电路也是经常短路朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了，但一直没协商出什么结 3年来，朱女士一直有个 大烦恼 ，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。 由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多...