问：我向某房产公司预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为91平方米，在交房时建筑面积减至88平方米，请问我能不能向该房产公司交涉?　　答：预售商品房建筑面积具有不完全确定因素。在预售商品房建设竣工后，应由房屋土地测绘部门测定的房屋建筑面积为准。房地产权属登记机关以房屋土地测绘部门测定的建筑面积为依据。因此，预售商品房在交付时，会出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况。由于我不清楚你...

一块从天而降的砖头，将过路行人孔某砸伤。刑警出动未能找到凶手，孔某把整栋楼的业主告上法庭。记者昨日从市五中院获悉，日前，法院终审判决64家住户全部免责，但对整栋楼负有管理责任的物管公司，要承担全额的补充赔偿责任。 砖头砸伤路人 这是一起发生在2005年的案子，之前的起诉，因为没有选对被告，孔某打输了官司。此次起诉，经过法院二审后，孔某终于在近日拿到了胜诉判决。 2005年1月18日晚上6点多，孔某下班回家途中...

　由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。而物业公司认为，根据租赁合同，赵小姐所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电梯，因此，赵小姐上下班应走人行通道而不应该乘载货电梯，而且，事发当天物业管理管理人员也曾劝说赵小姐走人行楼梯，但赵小姐不听。所以物业管理认为赵小姐跌伤是其本人过错造成，应自己承担后果...

案例描述：由于物业建设单位在厨房内安装的喷淋头置有误，物业管理处验收时也没有发现，加上业主私自装修，最后给业主造成了较大的损失。处理过程：一天凌晨，某大厦护卫员在楼层巡逻时发现某单元门口有水不断向外溢出，当即按响该用户门铃，业主起来发现室内已有大量积水，管理处马上通知维修工、护卫员赶到现场抢险，力争将业主的损失降到最低。经勘查发现，直接原因是厨房喷淋自动爆裂所致，经现场分析确定为该单元厨房内...

案例描述：某小区内，一住户为韩国大使馆外交官，一天，因为煤气公司延期开通煤气，外交官夫人向物业管理公司发难。处理过程：这天下午韩国大使馆外交夫人和她的翻译来到管理处，年轻的翻译上来就发　脾气：“你们说8月中旬开通煤气，怎么又要推迟，中国人办事就是拖拖拉拉，这可是外国朋友！”接待员微笑的解释着：“对不起，原来煤气公司的通知是8月中旬通煤气，不想现在他们又发来延期的通知。”服务中心主管这时走过来，先对...

某花园地面一圈有店铺近20家，他们大多都能够按照有关管理规定开展经营活动。但其中一家店铺，近来屡屡违规，经常将一些招牌、商品和杂物摆出店门之外，影响了花园环境的整洁美观。管理人员数次劝说、批评、警告，其往往不予理睬，仍然我行我素。 　　难道真就没有好的解决办法了？管理处有关人员坐在一起，分析情况，商量对策。最后决定由主管找店铺老板正式谈话，若不见效，则坚决采取处罚措施。 　　一天，主管将该店铺老...

　海沧长欣花园的一业主对小区封闭管理提出强烈抗议，为此诉之法院讨说法。 　　这位任姓业主如此生气，是因为小区封闭管理后，他买的大量车位没法出租，预期的收益成为泡影。 　　任某说，长欣花园原本的规划并非如此，比如人和车是分流的，所有车辆经专门的出入口，走专用车道停泊在专用车位上；而小区行人走人行通道。因此，车辆进出不仅方便而且安全。 　　为此，任某于购买了14个车位，这些车位都位于两条专用车道旁边。...

担任物业管理员的胡新民，采取截留的方法，挪用物业管理公司38.19万元用于赌博，导致该款全部输光。昨天，闸北法院对胡新民以挪用资金罪，作出有期徒刑3年，缓刑3年的判决。 2007年至2009年6月，胡新民在闸北一家物业公司担任管理员期间，利用收取辖区内售后公房的房款和房屋租金及管理费的职务之便，将挪用来的资金直接用于赌博。去年11月29日，胡新民向司法机关投案自首。 法院认为，被告人胡新民系自首，可从轻处罚...

6月17日讯 从一小区里买了房子，开发商交房后业主一直没有入住，后来业主入住一段时间突然停水停电，原来是物业公司要求业主必须将入住前的物业管理费交齐，方能恢复水电。 近日，张店的刘女士向本报反映，两年前，她从世纪花园买了房子，开发商交房后，刘女士一家很长时间没有入住，去年8月，一家人高高兴兴地搬到了新房里。谁知好景不长，一家人住了几个月之后，家里的水电突然停了，这让一直按时交水电费的刘女士感到...

　昨天，本报《宁波城事》8版报道了宁波东湖花园二三期的停车问题后，有业主向记者反映，业委会和物业“掐”上了，推出了不同的停车收费方案。　　另一方面，部分业主认为现任业委会不称职，提议召开业主大会讨论改选业委会以及停车收费问题。　　东湖花园的小区停车收费，到底应该谁说了算？　　物业强行撕了业委会的收费方案公告　　东湖二三期业主委员会，成立于2009年。　　业委会周主任说，12月25日，业委会在小区170个单...