物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准，但是物业公司如果服务质量差，频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。2005年虽然没有给一家物业公司降级，但是以后估计肯定会有的。
沈阳物业费标准普通住宅 一室一厅以下 每...
对于北京经济适用房物业费的问题，本市正在调查33个物业企业的成本，此次调查结果将作为调整经适房、老旧小区物业费政府指导价的依据，经调整后的物业费政府指导价将实行动态发布。
昨天市建委向市人大常委会组成人员及部分市人大代表汇报了“规范物业管理，营造良好生活环境”议案办理情况以及物业管理条例执行情况。
本市现行物业费收取以市场调节为主，政府指导价为辅。普通商品住宅物业费依据市场调...
前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。
南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准 (单位：元/平方米.月)
等级 一级 二级 三级 四级 五级
无电梯 0.20-0.30 0.35-0.45 0.50-0.60 0.70-0...
物业费收缴难已经是个老话题，业主拒交物业费的原因不外乎以下五个。
业主拒交物业费原因一：开发商遗留问题迟迟得不到解决，业主便以拒交物业费来对抗。“一下雨，天花板、窗台、墙角就会渗水，到物业那里反映了几次也一直没来修，我实在气不过，反正什么时候修好我什么时候交物业费。”李小姐说起这个事情仍有些忿忿不平，她说这个办法也是在小区论坛里学来的，他们小区很多业主都用这个办法。
业主拒...
律师您好，我想咨询一个有关拒交物业费的问题，具体情况是拒交物业费是业主跟开发商之间的矛盾，和我们物业公司无关，但是现在业主是连带着也不理我们物业公司了，之前是拖欠物业费，后面催了好多次都不理，还说粗口。现在是拒交物业费了，都已经拖欠很久的了，请问我们物业公司为了维权对业主的拒交物业费行为可以起诉吗?
律师解答：拒交物业费的行为构成物业管理委托合同的违约，物业公司可要求业主履行付费义务。业...
电表箱上锁为催缴物业费合法吗?沈阳市东北大马路171-1号楼2单元的电表箱上，一把新铜锁十分显眼。物业公司表示这是为了保护电表，避免发生触电事故。但是一些业主认为这是“不交物业费不给电”的一种威胁。
电表箱上了锁，物业公司表示这是为了保护业主避免触电事故，一些业主却担心这是一种威胁，“不交物业费就不给电，谁知道以后会不会发生停水、停气的事? ”
业主：交了物业费，电就供上了...
律师您好，我想咨询一个问题，晚上电动车在小区被盗能否找物业赔偿?具体情况是小区夜间电动自行车被盗，查监控录像没有从小区门离开小区。小区一侧围墙有一个缺口可方便出入，怀疑盗贼盗车后从围墙缺口离开。这种情况可否向小区物业索赔?
律师解答：对于晚间电动车在小区被盗能否找物业赔偿的问题，如果物业有过错，可以要求赔偿。
有关物业及物业服务费用的相关法律知识：
物业的服务费用构成
(1)管理服务...
对于物业服务不合格能否减收物业费呢?张先生因欠交800余元的物业管理费，被小区的物业公司告上了法庭。近日，北京市丰台区人民法院以物业公司所提供的物业服务项目与服务质量与约定的标准存在差距，物业公司应依法减收物业管理费为由，判决张先生给付物业公司物业管理费657元。
张先生是丰台某小区一房屋的业主。2006年7月17日，该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，约定：委托管理期限为5年，自2006年7月...
律师您好，我想咨询一个有关物业费的问题，我买了一处房子，领了钥匙之后没来得及装修就出国进修了两年。回国后，物业公司向我追要物业费，我认为没有享受物业服务，不应该付物业费。请问，如果业主提出不需要有关服务或者因出国等原因没有享受物业服务而拒绝交费，这样做有法律依据吗?
律师解答：业主委员会根据《物业管理条例》的规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果...
律师您好，我们日常小区每个月都收取物业管理费用，那么物业费都包括哪些费用?卫生费是否包括在其中?
律师解答：按照物业服务收费管理办法规定：物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。
物业服务成本的构成要素：
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
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沪公网安备31010402334740
