物业管理在我国的起步时间不长，随着该行业的迅猛发展，物业管理纠纷近几年也呈上升趋势，纠纷的主体涉及到物业公司、业主及业主委员会等。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。该类纠纷的出现，一方面反映了当事人权利意识的提高，...

是否合理要看双方签定的物业管理合同是如何约定的,如果合同中约定楼主所说的项目物业管理公司必须提供服务,而出现事故时物业管理单位不提供服务的,应视其为违约,也就是不合理的.这样可以通过业主大会与物业公司进行协调解决.当然,如果物业公司管理太过分,用法律途径解决也是可以的,不过最好不要不交管理费,以免打起官司自己很被动. 一般来说,根据楼主的情况,小区的水管爆了物业公司必须及时处理,如果厕所是小区公共厕所,那么...

开发商与业主、物业管理公司是什么关系开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法上海市物价局 市房地产管理局 第一条 （目的和依据）为加强对本市商品住宅物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人的合法权益，逐步完善社会化、专业化的物业管理市场机制，依据《中华人民共和国价格管理条例》和国家计划委员会、建设部关于《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及国家与本市的有关法律、法规和规定，特制定本暂行办法。第...

网友提问：我购买的动迁户的二手房，已经过户，但不知物业的收费标准是什么，是按原来动迁户的收费标准吗？都包括哪些项目？ 我房屋的性质是否因为发生了买卖行为就变成了商品房？目前物业公司只对我一户进行收费，是否合理？　　北京市英岛律师事务所邓泽敏回复：普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。 您所购买的二手房已经办理了过户手续，您所须交纳的费用包括下列项目：...

业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，法院应予支持。

　　这里我作一分析，小区商业用房业主也应交纳物业管理费用，理由如下： 　　一、是目前住宅小区旁边的商业用房，虽然是门朝马路不是封闭式管理，但是其所有的公共设施管线都是同小区连为一体的，如要维修应是包括商业用房的，所以不能只看表象。 　　二、是物业管理是只对物业的公共或共用部位进行管理，而不是机械地理解物业管理必需是封闭式的管理。 　　三、是小区配套商业用房门前的清洁卫生，根据宁波的情况一般物业公...

□记者 喻瑜 　　“一拿到新房钥匙，我就开始装修，但是物业公司却向我收取了全额物管费。”日前，赣州市客家大道星辰华庭一张姓业主向本报反映，称她对物业公司在装修期间收取全额物业管理费表示不理解，张女士说：“未入住的业主物业管理费不应该按全额收取，否则与有关规定冲突。” 　　“入住”标准起纷争 根据《赣州市物业管...

　　物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。 　　市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。 　　市工商局合同处...

住宅物业将实行一费制 水电公摊取消在即 《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）将出台， 物业收费将实行"一费制" 每一个小区的业主都要交公摊费，相信有许多业主的公摊费都交得稀里糊涂，不明不白。然而，物业公司在公摊收费中存在的“猫腻”又让业主们无可奈何。不过，即将出台的《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）将让“公摊”退出历史舞台，物业收费将实行“一费制”。届时，业主们的物业费将交得更加透明。...