物业水费纠纷是指在物业小区内，小区业主与物业管理公司因供、用水及水费的代收、代缴而发生的争议。常见的纠纷原因有停水争议、价格争议，后者尤其见多。物业水费纠纷在本质上属于物业管理合同纠纷,而非我国《合同法》所特指的供用水合同纠纷。 自城市住房制度改革实 物业水费纠纷是指在物业小区内，小区业主与物业管理公司因供、用水及水费的代收、代缴而发生的争议。常见的纠纷原因有停水争议、价格争议，后者尤其见...

买房须了解物业管理公司的情况，关系着入住后的生活质量。虽然根据相关规定，业主成立业主委员会后，可以通过投票自行决定当前物业公司的去留。但在买房时，还是要了解清楚小区未来的物业管理公司是哪一家，是否具备《北京市物业管理资质合格证书》，以及物业管理业绩 买房须了解物业管理公司的情况，关系着入住后的生活质量。虽然根据相关规定，业主成立业主委员会后，可以通过投票自行决定当前物业公司的去留。但在买房...

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积， 从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的...

根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定缴纳专项维修资金。分期筹集的，业主应当在3年内交纳完毕。再次筹集的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交 根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定...

北京某物业管理有限公司与某业主委员会解除服务合同后，将该业主委员会诉至法院，要求被告返还10万元服务质量保证金。近日，北京市延庆县人民法院受理了此案。 原告诉称，2009年其与被告某业主委员会签订了物业服务合同，由原告为被告所在小区提供物业服务，服务期限为 北京某物业管理有限公司与某业主委员会解除服务合同后，将该业主委员会诉至法院，要求被告返还10万元服务质量保证金。近日，北京市延庆县人民法院受理...

业主田先生将小区物业告上法院要求返还物业费和供暖费，理由是物业公司未履行义务，且供暖未达到国家规定的标准。今天上午，记者从北京市第一中级人民法院获悉，法院终审判决物业公司向田先生返还供暖费1076.25元。 2005年初，田先生所住的海淀某小区紧急通知居民，当 业主田先生将小区物业告上法院要求返还物业费和供暖费，理由是物业公司未履行义务，且供暖未达到国家规定的标准。今天上午，记者从北京市第一中级人民法...

联名减少物业管理纠纷，物业企业收费不合理，人员素质低，小区公共设施和公共服务不到位，物业管理服务不规范等引起了业主们最大的不满;而业主因各种原因拖欠物业费也给物业企业的发展带来了困难。目前物业公司和业主对簿公堂已不罕见。议案最后总结称，愈演愈烈的物业 联名减少物业管理纠纷，物业企业收费不合理，人员素质低，小区公共设施和公共服务不到位，物业管理服务不规范等引起了业主们最大的不满;而业主因各种...

小区住宅本是用来居住的，可杨甲等人未经四邻居同意，擅自将购买的小区住房租给许昌市某食品公司，杨甲等人的商住一体化行径在很大程度上影响了同楼其它业主们的正常生活，不堪其扰的业主联名将杨甲等4人告上法庭。11月13日，河南省许昌市魏都区人民法院判决杨某等4人 小区住宅本是用来居住的，可杨甲等人未经四邻居同意，擅自将购买的小区住房租给许昌市某食品公司，杨甲等人的 商住一体化 行径在很大程度上影响了同楼...

日前，海口中院就海口市福海新城小区业主与海口市住建局、海南衍宏实业投资有限公司房屋登记行政管理纠纷一案作出终审判决，驳回上诉,维持原判。 2007年初开始，海口市海甸五东路福海新城小区的业主就两幢... 日前，海口中院就海口市福海新城小区业主与海口市住建局、海南衍宏实业投资有限公司房屋登记行政管理纠纷一案作出终审判决，驳回上诉,维持原判。 2007年初开始，海口市海甸五东路福海新城小区的业主就两幢18...

郑先生在自家堆砌的花坛上浇花时忘关水龙头，使水渗漏进电梯机房并致电梯受损，郑先生以该笔维修费应从房屋维修基金中支付为由拒付赔偿。日前，松江法院判决郑先生支付物业公司修理费2万元。 2008年郑先生在某小区购得复式房屋一套，装修时其在十二层顶部房屋西侧与电 郑先生在自家堆砌的花坛上浇花时忘关水龙头，使水渗漏进电梯机房并致电梯受损，郑先生以该笔维修费应从房屋维修基金中支付为由拒付赔偿。日前，松江法院...