杜先生是北京市顺义区某小区业主，由于其所购买的房屋系采用地暖供热的方式供暖，到了冬季，地暖热度太大，蔬菜水果根本无法在厨房存放，为此，杜先生在其厨房外加装了飘窗。然而，物业公司却以其违反了物业管理相关规定为由，将其起诉至北京市顺义区人民法院要求恢复原状。 北京首都机场物业管理有限公司诉称：杜先生未经物业公司同意私自在其室外加装厨房外飘窗，引起其他业主投诉，物业公司、城管部门与杜先生协商...

　　物业纠纷中 业主常成被告 　　前不久，象山的钱女士和小区里的不少业主一起被物业管理公司告上了法庭，原因很简单，就是因为拒缴物业费。 　　如这般业主坐上被告席的情形，在物业纠纷案件中很常见。业主与物业发生纠纷后，常以拒缴物业费的方式对抗，鲜有通过业委会与物业公司谈判或协议的方式来主 张权利。在象山法院审理的该类案件中，除一起是由业委会作为原告起诉物业管理公司支付租金损失外，其余案件均由物业...

　　1、什么是物业管理费? 　　简单的来说，物业管理费就是：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用叫物业管理费。 　　物业管理费的项目构成很多，包括有公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其...

　　2008年5月我在一个小区购买了一套单元房。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因，我一直未装修入住。前几天，该小区的物业服务公司通知我，让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业服务费。请问，我是否应该交纳物业服务费? 　　读者：陈海 　　陈海： 　　物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务，物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费...

　　导读：物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，那么，物业管理公司的收费标准是怎样的呢?国家对此有哪些规定呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、物业管理费的收费标准如下： 　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，...

　　物业费收费难，一直是一个困扰着物业管理行业的问题，虽然 《 物业管理条例 》 对欠费业主做出了“违反物业服务合同的相关约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉”的规定，2003年11月，国家发改委和建设部共同颁布实施的《物业服务收费管理办法》 也有相应的规定，但物业管理企业一直缺乏有效的催缴手段，业主大会、业主委员会在...

　　都说业主与物业有着“很难调和”的矛盾，一个怪圈也始终在矛盾中运行着：业主说“物业不提供相应服务，我们为什么要交物业费?”物业说“业主不交物业费，我们怎么提供相应服务? ”在莱茵河畔社区也出现了类似的矛盾，3000余户业主中，有5户没有交物业费。 　　经过协商，其中3户在物业的调解下，交纳了当年的物业费，但仍然有两户拒不交款。因此，莱茵河畔物业将另外两个业主告上了法庭...

　　物业管理费的内容：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维护及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费等等。 　　近日，家住大洋花园的黄小姐向汕头都市报打电话反映小区物管自今年1月起不再发放塑料垃圾袋一事。“我们缴纳的物业管理费中，不是包含了卫生费以及购买垃圾袋的费用吗?”黄小姐认为，既然物管部门收了物管费，就应该向居民提供垃...

　　《北京市物业管理办法》在2010年10月1日起正式施行。北京市住建委发布了实施该办法的具体细则。针对前期物业费将由开发商掏钱的规定。细则明确：在四种情形下，开发商是可以收取前期物业费的。卖房时需公示物业费标准。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　从2010年10月1日起，申请商品房预售和现房销售的住宅项目，都由开发商承担前期物业责任。前期物业的期限，是指从首...

　　物业管理应收哪些费用 　　在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。 　　买新房应收费用 　　对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准...