业主委员会要“炒”物业管理有限公司——湖南第一起业主状告物业案经过三次开庭审理后，一审判决业主委员会胜诉，物管湖南虹景园物业管理有限公司七日内必须卷铺盖走人。 正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找“管家”的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能有理有据地维护自身权益。 “终于判下来了，虽然一审赢了，但小区居民还是受了近三年的苦。”近...
物业经理因物业管理费的交纳问题与业主发生争执，并在冲突中将业主推倒受伤。1月28日，上海市闵行区人民法院判决物业公司顾经理赔偿陈阿姨医疗费、医药费、交通费和律师代理费共计1075.70元，并判决驳回了陈阿姨要求赔偿护理费、营养费和精神损害抚慰金的诉请。 2006年10月16日上午，小区业主陈阿姨去物业管理处报修楼道防盗门。然而，与物业公司顾经理却为物业管理费的交纳问题争执不休，并发生肢体冲突。顾经理欲将...
王先生交纳了停车费但却没有把车停在指定停车位上，让人意想不到的是价值百万的丰田吉普车在小区内被盗。为此，车主把物业公司起诉到了法院，要求赔偿因保管不善而造成的丢失车辆损失费102万元。近日，北京市第一中级人民法院终审判决，认定王先生因没有将汽车停在指定车位里，所受损失应自行负担，物业公司不承担赔偿责任。 2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元停车费后，将车停进该小区。3月12日晚9时，王...
小东在居住的上庄家园小区内被杀，死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生，将北京兴建物业管理中心告上法庭，要求物业公司赔偿损失76983元。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。 原告于先生夫妇诉称，2004年8月5日，两原告与其独子小东（化名）入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业，双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定，被告应当为原告提...
业委会宣传委员黄先生“不忍独睹”主任、财务的“猫腻”，揭竿而起，写下“洋洋”告示，张贴在小区内并发往业主信箱。7月16日，上海市闵行区人民法院作出黄先生应在小区东大门的宣传栏内张贴书面声明，向李先生和赫女士赔礼道歉、恢复名誉、消除影响，并赔偿精神损害抚慰金各1000元的一审判决。 李先生和赫女士分别为一小区业委会主任和财务委员，黄先生为宣传委员。2006年12月12日，黄...
陈逸飞遗孀宋美英将亡夫名下的房产出租给他人居住，岂料房客使用不当引起火灾，致房屋严重受损。日前，上海市长宁区人民法院依法宣判，被告姜文军（化名）赔偿原告宋美英房屋修复费用人民币664,986元、物品损失人民币100,000元，并按每月人民币14,000元的标准支付原告宋美英2007年5月28日起至判决生效之日止的租金。 产权登记在陈逸飞名下的这处房产座落于上海市长宁区仙霞地区，建筑面积为301.46平方米。2006年11月，...
因在自家楼下大厅滑倒受伤，57岁的李老太将小区物业北京高腾物业管理有限公司告上法院，索赔住院费、治疗费及精神损害赔偿金等费用近3万元。本网今天从北京市朝阳区人民法院获悉，因为尽到合理限度的安全保障义务，物业公司被判承担60%的责任，共赔偿李女士1.4万余元。 李老太诉称：2008年1月17日上午11点左右，由于物业保洁员用沾水的拖布擦拭楼门大厅的大理石地面，造成地面湿滑，并没设警示标志，导致自己滑倒...
物业服务不到位，业主可拒交物业费吗？
2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。李某住进该小区后，认为安乡某物业公司未提供楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。物业公司曾多次向李某催缴，但李某均拒绝向其交纳。多次协商无果后，安乡某物业公司将李某诉至法院。
业主被判交物业费
法院审理认为，在该物业公司为李某所在住宅小区提供了物业服务...
1、物业管理费是对谁的义务?
物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。物业管理费是对谁的义务呢?
(1)交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权...
物业费是管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费包括什么：
什么是物业管理费呢?物业管理费一般包含哪些项目费用?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其...
沪公网安备31010402334740
