物业管理公司能进行转委托物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行“转委托”时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量...

前期物业将按“成绩”对口服务 合肥市现在有600家左右的物业服务企业，符合二级以上标准的仅有20到30家左右，按照《物业服务企业管理办法》，剩下的500多家三级资质的物业服务企业，只能承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 二级资质的物业企业范围宽一些，可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，而一级资质的物业企业则不受限...

房产出现问题，意味着有形财产即时缩水，如何减少缩水率？思考可行性对策和寻找有效途径显得尤为重要。因此，以下两大要点，可令你节省投诉的成本，大大提高成功率。 要点一：保修期内外，投诉途径有别 上海市住宅发展局信访办的有关负责人提醒广大业主，应该根据上海市新建住宅质量保证书的有关规定维护自己的权益。他提醒说，在正常使用情况下，住宅的不同部位保修期也不同： 1﹑住宅的地基基础工程和主体结构工程，为...

不可以，因为物业分散出售后，产权主体便出现了多元化的情况，决定了住宅内的各个物业主体之间既有个体利益，也有整体利益，需要一种既能维护全体业主利益，又能兼顾单个业主利益的新型管理模式。这种模式要求把业主自治和专业管理结合起来。由于房屋和相关配套设施不可分割，针体物业不可能由分散业主各自单独进行管理。业主委员会仅仅是一个自治组织，不具有专业维修保养房屋及配套设施的技术和条件。因此，我国《物业管...

顺德区物业管理协会近日向记者透露，协会在参考大量有关我国行业信用的标准后，组织行业专家经数次修改完成，率先公布和试行适应我区物业服务行业平稳发展的诚信自律标准。　　“勇立潮头”，协会为何率先公布物业服务行业诚信自律的标准？区物业管理协会相关负责人介绍，是基于几个方面的考虑———一是，从化解民生问题的角度考虑。物业服务涉及千家万户，物业服务与市民生产和生活有着直接而密切的关系，情况特殊，由此频繁出现对...

物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任?在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 　　先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄的空置房屋内潜伏4日，掌握了某业主的出入规律，第4天深夜某业主回家时，罪犯在家门前将其抢劫杀害。二年后，刑事案件侦破、审理完毕，二罪犯均被执行死刑...

NO.1物权 生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。理论解释：物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。　　NO.2所有权　　生活解释：你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。　　理论解释：所有权...

郑州市物业管理招标投标办法郑州市人民政府文件郑政〔2009〕10号第一章 总则 第一条 为了规范我市物业管理招标投标活动，保障招标投标当事人的合法权益，促进物业管理行业的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《郑州市物业管理条例》等规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 凡在本市行政区域内选聘物业服务企业实施物业管理进行的招标投标...

　　原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水，20分钟后，被告才打开消防泵供水系统。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。 　　案情分析： 　　1、物业服务企业...

柯桥立新社区明珠花园小区的3位业主，因拒缴物业费，近日被小区的物业公司——诸暨市海佳物业管理有限公司告上了法庭。经法院调解，最后裁定3位业主应及时缴清相应的物业费用。日前，业主已将拖欠的物业费全部上缴给物业公司，持续了近一年的物业拖欠风波总算平息。 　　业主： 　　拒交物业费事出有因 　　海佳物业公司2008年入驻明珠花园，物业公司之所以将3位业主告上法庭，是因为这些业主拖欠的是2008年的全年物业费用。这3...