一、物业管理费的确定 　　根据物业管理中发生的费用，确定收费的项目，并明确其使用的范围，是搞好收费管理的基础。加强物业管理收费的管理，就是要正确处理收费标准与管理水平的关系。按照本章第三节的论述，收费标准应对不同服务项目，分别采用政府定价、政府指导价和协议定价第三种不同的形式，在社会主义市场经济体制下，应对不同的物业管理水平制定不同的收费标准，实行公平竞争，按质论价，这样，也可促使物业管理公...

　　近日，市民贺先生称，自己在台儿庄金桂家园买的房子正准备装修入住，可是物业公司收取的名目繁多的费用，让他很不解，安装太阳能要交80元的安装费，装修还要交30元的开工费，他想通过媒体了解一下这些收费是否合理。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　小区居民 　　收费名目多，我们搞不懂 　　5月8日下午，记者来到金桂家园，进入小区后发现不少地方都还正在施工，在一...

业主不缴物业费为哪般？ 2008.08.22 C04版：专题报道 稿件来源:房地产时报 （本报资料照片） □本报记者张之花 物业费收缴难几乎是大多数物业公司面临的最头疼问题，至于业主拒缴物业费的理由，也是五花八门，站在自己的立场上，每个人都振振有辞，认为自己的决定没错。但有一点值得注意，不管出于什么原因，不缴物业费的结果就是物业服务质量难以保证，会有更多的业主选择拒缴，其结果容易“两败俱伤”，最终受伤害的是...

　　市建委与市工商局共同起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本经过征求意见、公开论证等诸多环节，前后历时一年多时间，昨天终于正式出台，并将于今年5月1日起施行。　　此前，由于物业服务合同签订不规范，合同内容不全面、不细化，权利义务设定不公平，标准约定不明确，违约责任不清楚等问题，引发许多物业服务纠纷。合同中对开发商、物业公司和业主所应承担的相关责任和义务都进行了明确...

昨天，《北京市物业管理办法》正式出台，该办法将于10月1日正式开始实施，同时废止《北京市居住小区物业管理办法》。 新《办法》首次提出了前期物业、质价相符、业主决策平台等新概念，对业委会启动、换届，物业更替交接等难题进行了规范和制约，而这些新举措将帮助业主、开发商和物业公司之间形成联动，更有效地维护社区内公共设施的日常维护和管理。 市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设阶...

　　目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 　　一、政府定价、政府指导价 　　第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 　　牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准! 　　包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以...

　　物业管理费的收取一直备受广大消费者的关注，尤其是购房置业所需考虑的重要因素。各地住宅小区物业管理收费的暂行办法相继出台后，仍有许多读者咨询有关费用的具体收取问题，现针对目前物业管理中部分费用收取尚没有明文规定的实际情况，按行业惯例做一解释，以供参考。 　　物业管理相关法律知识： 　　物业服务费用由业主和物业管理企业按照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，协商确定。 　　普通住宅的物业服...

律师：物业公司没有权力摘掉业主的水表，终止对业主的供水 长春市民吴先生家住郁金花园2栋，这几年来吴先生家房子的南北阳台经常出现漏水情况。吴先生多次找到小区的物业公司，可是房子漏水、长毛的问题一直也没得到解决。为此，吴先生家从去年开始就没有再缴纳物业费。一周前，吴先生家突然停水。经检查，吴先生发现自家水表被摘掉了。 居民：不缴物业费水表被摘 昨日上午，记者来到家住郁金花园的吴先生家，发现吴先生家的水...

不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利...

　　所谓物业管理费的交纳方式就是：业主和开发商向谁交纳物业管理费。　　对小区公共财产的管理，是小区公共财产全体共有人的共同的权利。全体共有人都直接管理公共财产，必然令对公共财产的管理无法进行。管理小区公共财产的权利只能通过全体共有人的代表行使。在业主委员会成立之前，开发商占有小区公共财产的50%以上，开发商有权代表全体共有人管理小区公共财产。在业主委员会成立之后，业主委员会作为全体共有人的代表管理...