律师：物业公司没有权力摘掉业主的水表，终止对业主的供水 长春市民吴先生家住郁金花园2栋，这几年来吴先生家房子的南北阳台经常出现漏水情况。吴先生多次找到小区的物业公司，可是房子漏水、长毛的问题一直也没得到解决。为此，吴先生家从去年开始就没有再缴纳物业费。一周前，吴先生家突然停水。经检查，吴先生发现自家水表被摘掉了。 居民：不缴物业费水表被摘 昨日上午，记者来到家住郁金花园的吴先生家，发现吴先生家的水...

　　拖欠物业费案逐年增多，东城法院提出解决建议 　　拒缴物业费业主有七理由 　　不公示账目、房屋质量存在问题、擅自出租地下室……这些都成为业主拒缴物业费的原因。昨日(11月30日)，东城法院负责审理物业官司的法官与18家物业公司座谈，总结出物业官司的7个主要原因，并提出解决建议。 　　东城法院介绍，近年来，该院审理的物业公司起诉业主索要拖欠物业费案件逐年增多。据统计，2007年至2008年，该类案件为608件和886件，...

提问：你好。我于去年买了一套期房，应该是今年7月交房，但是现在由于开发商自身的原因，迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是，他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 我不知道他们这样做是否合理，我怕今后会出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题，遇到这种情况应该怎么办？ 专家答疑：根据现有法律规定物业费与违约...

近日，时先生因物业公司服务未达到标准、管理不到位且收费过高而拒绝给付物业费的说法未得到法院的认可，北京市延庆县人民法院依法以未提供证据为由判决时先生给付物业费999元。 2002年8月31日，北京夏都房地产公司与原告物业公司签订《前期物业服务合同》。约定北京夏都房地产公司选聘原告对延庆县某住宅小区提供前期物业管理服务。2006年，该住宅小区成立业主委员会，且委员会同意该小区按前期物业合同标准执行。原...

　　本文介绍物业管理费的项目，主要包括各种物业管理费、以及各类维持物业管理服务正常运转的费用等。 　　物业管理服务收费项目有： 　　(一)综合管理服务费。含清扫保洁及清运;绿化养护;安全防范;公共照明、供热水、采暖、制冷、通风、供电、给排水、电梯等公用设施设备的运行、维修养护所发生的人工、原辅材料、燃料、水电费等 。 　　(二)车辆管理服务费。是指在指定的停车场地(室内车库)内，对产权人提供机动车和非机动...

　　物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。 　　几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。 　　但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面...

　　已经交了物业管理费，却又被收取电梯费。市民姚女士质疑：小区物业如此收费是否合理。 　　按照相关法律法规，业主仅须向物业管理单位告知装修情况，物业管理单位也只能提醒和告知注意事项，并无收费的权力。而且，电梯属于物业共有部分，业主可以合理使用，物业管理单位以装修为由收取电梯费不合理。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　相关案例： 　...

　　维修资金干啥用 　　物业维修资金，就是维持物业运转和物业维修的资金。一般来讲，一栋新物业，大多不需要什么维护和维修，但是一旦使用多年后，难免会像人一样，有点头痛脑热，就需要维修保养。这时候就需要投入，有的时候会是一大笔钱，比如更换电梯，这就需要动用物业维修资金。总体来讲，物业维修资金是住房售后确保物业正常运作、延长物业的使用寿命、维护住房产权人和使用人利益所预先建立的资金，形象一点说，就是...

业主应从何时起缴纳物业服务费用? 根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

买商品房后长期不居住还交物业管理费吗 网友提问：我买了一套商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费？ 　　专家回复：产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。 买商品房后长期不居住还交物...