昨日，武汉市第十二届人大常委会第二十次会议，审议《武汉市物业管理条例(草案修改稿)》。修改稿在此前立法听证会的基础上，进行了10处主要修改。　　住在武昌爱家国际华城的彭先生，4月份领了钥匙，因为没有装修还未入住，但他与已入住的业主要付同样的每平方米1.7元的物业费。目前，有很多和彭先生一样苦恼的业主，他们认为，没有入住，就没有使用电梯，也不会产生生活垃圾，物业费应该和入住的业主有所区别。　　在10月2...

对于经济适用房物业费政府指导价调整一事，昨日，有物业公司和业主接受采访时表示，小幅度的调整，应该不会影响购房者。 万科物业有关负责人在接受记者咨询时表示，商品房物业费的收取标准主要看小区的构成情况，包括设施设备的维护、水电费的交纳等。目前，带电梯的商品住宅，物业费一般都不会低于2元/平方米/月。目前，物业公司往往会在调查市场普遍运行价的基础上，制定自己所服务的项目的费用，并达到与业...

中国政府网发布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（下称《决定》），该决定将于今年10月1日起施行。根据《物权法》的有关规定，《决定》还将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，“物业定位于服务”本应是一个不宣自明的常识，然而，我们在回归常识的道路上要有漫长的征途。 其实，笔者最关心的，莫过于未来物业收费的衡量标准，究竟是由政府出台“政策指导价”还是物业企业单方面规定，抑或是由全体业主...

专家称:物业税不会增加个人税负 2009年7月13日,财政部公布的最新财政收支情况显示,今年上半年,全国财政收入33976.14亿元,比去年同期下降2.4%,而地方本级收入却同比增长了6.6%。据了解,地方财政在遭遇经济危机的情况下不降反升,还得“归功”于每年不断增长的土地出让金。 据《中国经济周刊》近日从国家税务总局相关人士了解到,2010年前国家税务总局将尽快拿出一个物业税的可操作方案,但暂时不会将土地出让金纳入物业税...

　　物业管理费的收取一直备受广大消费者的关注，尤其是购房置业所需考虑的重要因素。各地住宅小区物业管理收费的暂行办法相继出台后，仍有许多读者咨询有关费用的具体收取问题，现针对目前物业管理中部分费用收取尚没有明文规定的实际情况，按行业惯例做一解释，以供参考。 　　物业管理相关法律知识： 　　物业服务费用由业主和物业管理企业按照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，协商确定。 　　普通住宅的物业服...

近日，读者刘女士致电记者称，她在西安北郊买了一套房子，2004年11月24日，刘女士收到了开发商的《交房通知书》，要求他们于次日领取钥匙。次日，当刘女士与她先生去领钥匙时，物业公司要求他们交纳半年的物业管理费和卫生管理费共900多元。房子还没有装修，他们也没有入住，但是物业管理公司向他们收取物业管理费，有何道理？ 　　■物业公司 法律没有明确规定 　　该小区物业公司唐经理在接受记者采访时说，在买房之前开发商已...

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　4、物业管理区域绿化养护费用; 　　5、物业管理区域秩序维护费用; 　　6、办公费用; 　　7、物业管理企业固定资产折旧; 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9、经业主同意的其它费...

　　《石家庄市物业管理条例修订案》日前在河北省十一届人大常委会第十二次会议上获得批准。新的修订案规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。这一规定在当地引起了热议，有人为这一规定拍手叫好，有人却强烈反对，甚至有人说这是“劫贫济富”的一项政策。　　所谓物业费，顾名思义就是基于物业管理而产生的费用。业主享受了物业管理服务，理应要缴物业费；但如果房屋连续空置好几个...

　　沈阳市民拒交物业费抗议“圈地种菜” 　　“圈地种菜”一直困扰着老旧小区和无物业小区，如今这种现象也出现在了高档小区。有居民因此对物管不满，拒交物业费。读者高先生(化名)家住沈阳市沈河区东方威尼斯小区，昨日，他致电本报反映，小区部分1楼住户扩建花园，栽花种草挤占了公共绿地。 　　席记者杨宝顶报道“圈地种菜”一贯困扰老旧、无物业小区，如今在高档小区也引来业主质疑。...

以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元；徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。　　徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起，徐先生家的屋顶公用水箱因水管阀门年久烂穿，水流...