业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等，法院应予支持。 小区内公共事务和共有部分管理事项，应由全体业主通过业主大会共同决定，业主委员会具体管理 业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收...

物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、 物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主 物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二...

广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。... 广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。 委托代理...

　　为加强物业管理企业的资质管理。提高物业管理水平，促进物业管理行业健康发展，制定本试行办法。 　　一、建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作;省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。 　　二、物业管理企业应当按照本办法规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。 　　三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个...

　　第一章 总则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和居住环境，根据《国务院物业管理条例》、《河南省物业管理条例》，结合我市物业管理实际情况，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本行政区域内的物业管理活动。 　　由房地产开发商建设,出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。 　　机关、学校、企事业单位，按照住房制度改革政策出售的公有...

　　第一章 总 则 　　第一条 为引导和规范本市物业管理招标投标活动，维护业主、物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《南充市物业管理实施细则》(试行)的相关规定，结合我市实际，制定本实施办法。 　　第二条 本实施办法适用于本市行政区域内的前期、后期物业管理招标投标活动及其监督管理。 　　第三条 物业管理...

　　第一章总则 　　第一条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。 　　第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。 　　第三条新建住宅区必须实行物业管理。配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，当地人民政府应当有计划地组织综合整治，提高配套水平，逐步创造条件，实行物业管理。 　　鼓励机关、企事...

　　《郑州市物业管理条例》试用“民间立法” 　　中方园业主被打、小区停水停电催交物业费、居民垃圾堵门抗议物业公司……提起因为物业发生的纠纷，郑州还真不少。 　　为此，郑州市制定《郑州市物业管理条例》。 　　与郑州以往的条例出台不同，起草物业条例，郑州市第一次尝试了“民间立法”。去年6月5日，郑州市人大常委会通过“立法公开招标”，委托河南文丰律师事务所负责起草...

　　珠海市物业管理条例 　　(2007年9月14日珠海市第七届人民代表大会常务委员会第六次会议通过 2007年11月30日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议批准) 　　第一章　总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管...

　　业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责： 　　(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 　　(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案; 　　(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同; 　　(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 　　(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的...