住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下几部分： 1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费； 3.绿化管理费； 4.清洁卫生费； 5.保安费； 6.办公费； 7.物业管理单位固定资产折旧费； 8.法定税费； 以上第2至6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。 物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。

　　去年4月，某物业公司正式进驻某高档小区，行使前期物业管理权。根据商品房预售合同附件约定，物业公司每月应收取每平方米4.5元的物业管理费，当业主入住该小区后，就发生有的业主以隔壁相近楼盘每平方米只收2.4元为由，拒付物业费并投诉到物价管理部门。物价管理部门接到投诉后，经过调查作出了处罚通知书，某物业公司不服，提出行政复议。 　　分析：根据物业管理条例的相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设...

　　你未来的家什么样 　　在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有《北京市物业管理资质合格证书》?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。 　　提供服务的内容及标准 　　一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务;二是代办性服务，如代收水电费等;三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各...

随着我市物业管理区域的扩大和深入，越来越多的居民享受到了这种服务，但是很多问题也随之发生。其中最为矛盾的就是物业管理服务费，很多业主反映物业费偏高、物业管理费使用不明等等。 　　从本质上讲，物业管理服务收费包括三部分：物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。其中，物业管理服务费即为我们日常所称的，包含房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、公共秩序等进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用;特约...

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金是什么？　　上海法律网提示，应当将资金转入住宅专项维修资金滚存使用的四种情形为：　　（一）住宅专项维修资金的存储利息；　　（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；　　（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；　　（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

物业收费贵不贵 一楼：小区的物业收费是1.38元/平方米，大家对此价位有什么看法？根据相关法律法规，物业收费可有政府指导价和市场竞争价两种，请各位业主谈一下过去一年中对物业各项服务的满意程度。　　二楼：我觉得首先应该把服务项目列清楚，再跟我市同档次的楼盘作个比较，然后确定一个定价区间，经讨论后执行。说实话，1.38元的物业费有些离谱。　　三楼：贵要有贵的理由，比如服务质量、小区设施、会馆，什么都没有，干...

　　市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。 　　使用人按月交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①保洁费：2-5元/户，具体标准同各区县物价局制定;②保安费：3-5元/户。产权人按年交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①绿化费：0.55/平方米;②化粪池清淘费：0.3元/平方...

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》。 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养...

批物业行业消费维权服务网点挂牌 今后，市民在小区内就可直接找物业公司进行申诉举报维权了。昨日上午，工商部门授予绿家园管理处、文屏山庄物业等8家物业公司及梧村街道8个社区消费维权服务网点。 据悉，在物业管理行业设立12315消费维权服务网点，是厦门市工商部门创新消费维权的新尝试，在全省尚属首次。目前，厦门岛内的物业管理公司（企业）共有481家，其中思明区就有321家。 此前，针对辖区地处厦门政治、经济、金融中心...

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。 一、物业管理费收不上来的原因 通俗地讲物业管理，是指物业管理企业受物业所...