为对小区进行物业管理，一物业公司抛出“利好”措施，如愿以偿地地获得了管理权。但其不到位的物业管理，引起了业主大会不满，最后将物业公司告上法庭，提出解除物业管理委托合同等诉请。今天，上海市闵行区人民法院法院除判决双方合同解除外，对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。 2005年3月，物业公司贴出告示，称若取得小区管理权，将实行对所有居民免收保安、保洁费，小区机动车停车费...

    物业管理公司提供物业管理服务，收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因，时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生，物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小区业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。     一、停水停电引致诉讼     1998年3月3日，消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同（预售）》，合同约定，张露购买瑞京隆公司...

　　王先生交纳了停车费但却没有把车停在指定停车位上，让人意想不到的是价值百万的丰田吉普车在小区内被盗。为此，车主把物业公司起诉到了法院，要求赔偿因保管不善而造成的丢失车辆损失费102万元。近日，北京市第一中级人民法院终审判决，认定王先生因没有将汽车停在指定车位里，所受损失应自行负担，物业公司不承担赔偿责任。　　2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元停车费后，将车停进该小区。3月12日晚9时，王...

一件物品到底应该属于谁？拥有者可以怎样处置这件物品？别人侵占了这件物品，拥有者该怎么办？作为民法典的最重要的组成部分，《物权法》就是一部旨在解决这些问题的法律。 7月１０日，全国人大常委会将《物权法》（草案）全文向社会公布，征求各界群众意见。尽管尚处于征求意见阶段，但已有不少人指望靠它来维护自己的权益。从今日起，本报连续推出系列报道——“身边的物权”，反映市民们生活中遇到的...

　今年春节期间，丰台某小区居民在燃放烟花爆竹，将业主冯女士家空调室外机引燃发生火灾，冯女士家所有电器全部报废，房间装修彻底损坏。冯女士称物业公司未尽到管理义务而将其告上法庭，索要赔偿2万元，近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。 　 冯女士称，2009年1月26日凌晨，自家的空调室外机被小区居民燃放的烟花爆竹引燃，导致房屋发生火灾。冯女士家所有电器因高温炙烤超过一个小时而全部报废，五个房间全部装...

私接直饮水房间闹水灾 主人外出，回家一看，屋里闹了水灾：橱柜被浸坏、锅碗瓢盆漂起来，价值上万元的音响、家具受潮……屋主为此怒告物业管理公司。法院审理后查明，原来闹“水灾”全因屋主自己私接直饮水管。 2003年6月1日，谢某乔迁新居，搬进了广州市黄石西路的一小区内。7天后，谢某发现自己的厨房被水淹了，家中物品受损严重，后经物业公司检查，厨房积水的原因是下水道堵塞。谢某与物业...

　　昨日(11月20日)上午，广州番禺某大型楼盘××新邨状告业主维权小组一案在广州市番禺区人民法院首次开庭。据悉，本案源于该楼盘业主维权小组散发传单宣传业委会换届，维护业主权益。同时，网上流传开发商涉嫌挪用一亿多元专项维修基金，开发商认为这都是某些业主代表所为，涉嫌侵害其名誉权，造成经济损失，遂将业主代表诉诸法院。　　在庭审中，控辩双方主要对本案的证据进行了质证。控方主要提交了业主宣传其涉...

　　近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主书面通知催交物业管理费的事实，而被依法驳回其诉讼请求。 　　经审理查明，2005年10月9日美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为...

    案例     某商品房住宅小区，开发商在预售时与部分业主约定房屋的交付时间是2000年9月30日。该商品房于2000年7月 30日通过了由开发商、施工总承包单位、设计单位、监理单位组织的验收，由施工总承包单位将竣工的商品房交付开发商，然后开发商按照合同约定的时间，即从2000年9月30日开始，将售出的商品房陆续交付业主，其中部分商品房直至2005年7月后才售出并交付给业主。  &...

案例回放 被告物业公司辩称，李先生的死亡并非物业公司的行为所致，且物业公司的管理行为与3名歹徒的犯罪行为没有必然关系。保安人员在遇到现行的犯罪行为只有制止和扭送至公安机关的权利和义务，不能采用盘问、查看居民身份证等强制手段来对待小区业主或来客。 此外，物业公司认为，被害人的遇害是因其个人恩怨引起的，案发当天小区保安接到报警铃后，及时赶至案发地并向警方报案、呼叫车辆、送李先生去医院救治...