近日见到朋友杨林，说起房子，他告诉我：“就两个感觉：身心疲惫，资金紧张。”年初，他在北京北二环和三环之间，看中一套二手商品房，100平方米总价150万元。经历了几个月的买房、装修、购置家居用品全过程，杨林劳顿不堪。 居间费用太离谱—— 盼望规范中介收费行为 “只有到真正买房时，才知道各种费用真是多，能压死人！”杨林说，如果看中某套二手房，首先要交中介公司一笔委托意向费，有收1000元的，也有要2000元...

现在大多数购房人会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成将来入住后的诸多不便，更甚者是一再超支，造成“买得起住不起”的紧张局面。因此，购房者在决定购房前，应该理性地根据自己的实际情况制订购房计划等。 第1步：制订购房预算 购房人在决定购房后，需要制订一个详细的购房预算。要充分考虑自身及家庭平均月收入（包括利息收入及各种货币补贴）、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资...

购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的局面。因此，有专家提醒购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，应该对投资进行可行性分析，充分考虑各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。 以下几方面是制订购房预算时应该考虑的主要内容： 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力...

一般临近年底，成交量会趋向平淡，但今年的楼市却异常火热。10月杭州主城区成交5713套商品房，虽然较9月的5986套减少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以说成交量大大增加了。　　上周，我们房产记者蹲点各楼盘销售现场发现，前来购房的外地人占了七八成。不少外地购房者表示，他们急着在近期下单是为了赶年底前购房入户政策到期的末班车。可是，记者咨询了杭州户籍部门却获知，和税费优惠政策不一...

现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在最高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么？高层是否贵得有理？ 　　中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认为，高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的...

>>第一策：规划跟着政府走，不管开发商说有没有！　　“地段、地段、还是地段”。一个区域哪里有医院、哪里有学校，哪里有公交站点，哪里有菜场，这些工作你需要自己仔细去考察，这样，你买房就成功了一大半！　　>>第二策：开盘未必最低价，特价期后是好房。　　开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后的强销期，开发商会加推一部分优质户型，价格提高一两个点，但如果购房者有策略，是能够以开盘...

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。 　　那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？ 　　更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事...

售楼人员所代表的必然是卖方的利益，明白这一点，购房人才会有意识地在售楼员所提供的信息中，自觉地筛选出对自己有用的“干货”。至于能否取得洽谈的主动权，就靠您自己了。 　　估算房产价值高低 　　购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域...

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权...