想要在二手楼市中淘金的朋友，选购二手房屋时可要擦亮眼睛，给你提供以下参考建议： 　　1、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等。 　　2、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积。 　　3、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住...

导读：交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。收房指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。 那么，交房有哪些流程呢?收房又应该注意哪些事情呢? 　　一、交房的流程 　　1、核验业主材料 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 　　3、交纳剩余房款 　　4、业主...

导读：在进行房屋买卖过程中可能会存在一些陷阱，因为一些不良的中介商或者卖家的不诚信行为，造成了买家的困扰，那么房屋买卖的陷阱有哪些呢? 　　一、中介公司收费不透明。 　　有些中介公司为买家实行全包服务，全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会...

　　有很多读者想了解究竟在哪些情况下购房者可以要求退房?记者查询了相关法律法规，并采访了相关律师。 　　所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利： 　　第一类是购房合同无效可退房。 　　如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定...

　　刚需购房者再次迎来淘房季。整体市场继续维持观望，成交量未见起色，部分房东心理价出现松动，中介门店标“急售”的房源数量有所增多。　　信义房屋有关人士表示，目前正是刚需购房者淘便宜房的好时机，如遇到降价幅度较大的“笋盘”、且符合自身购房预算，建议购房者果断出手。需提醒购房者的是，个别打出急售招牌的房源，价格与其本身的品质相比并不实惠，因此，购房者出手之前还应谨慎分辨真假特价房。　　据信义房屋龙阳...

　　安置房购买一定要看的注意事项 　　安置房购买需要防范风险，作为安置房有什么优势呢，又存在怎样的风险? 　　安置房几大优势受追捧： 　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定; 　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济...

买房实际上也是一场与开发商“斗智斗勇”的心理战过程，谁能最先洞察对方心理，掌握主动权，谁就可能获得最大利益。我们常常听到有俱乐部会员诉说“交了定金又不想要那套房引来麻烦种种”的苦恼，大概这就是因为在心理战上已经输给了销售人员，从而轻率地交了定金。 　　据了解，目前大部分楼盘销售是实行佣金制度，销售人员每卖出一套房子按总房款提取一部分佣金，再加上他们每月一个最低销售考核标准，收入和业绩挂钩制度大大提...

房价之忧 青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。 一则，上海房价已到高位。经过了2007年的快速上涨，目前单价在万元以下的楼盘已屈指可数，90平方米以下中小户型的供应仍偏紧，动辄百万以上的房价，超过30万元的首付，让入世尚浅的青年们捉襟见肘。即便有父母的资助解决了首付款，后续的连续还贷难免有损未来的生活...

置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 　　一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更...