导读：现在买房可谓是人生中的一件大事，所以，在买房过程中的每一步都要谨慎操作，其中，关键的最后一步就是收房，收房有哪些技巧呢?收房要注意的事项有哪些?请看本文详细介绍： 　　收房的七大技巧： 　　一、验墙壁是否渗水 　　看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁除了渗水外，还有一个问题...

　　几种无效的房屋买卖合同 　　1、房地产分离出卖，合同无效 　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 　　2、房权未登记过户，合同无效 　　大道的大道的大道的大道的房屋...

　　一、改善住房的原因 　　改善住房在楼市购房需求中占很大比例，市民换房通常是基于以下几种原因： 　　1、换面积。 　　初次置业时家里人口比较少，或者是临时资金紧张，所以购买了一套比较小的房子先住着，通常是两居室、80平以下的，结了婚之后有了孩子，再加上老人，不够三代人住，就需要换个大点的房子，三居室或者更大的。 　　2、换档次。 　　以前的社区与现在的新楼盘比，在小区绿化、配套设施、物业服务等方面相对...

　　今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，一些开发商早早就吹响了上市的号角，随着如今楼市正式步入9月，一拨规模空前的新盘大战已经箭在弦上。根据365地产家居网对全市八大板块上市楼盘的统计，接下来的9、10月份，南京将有78家楼盘新推房源，加上在售的房源，共有约4万套新房汹涌出闸、杀奔“金九银十”。 　　新房“开闸放水” 　　...

　　改善型换房有三招 　　小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好的，如今，改善型置换的人越来越多，何时置换比较适宜?怎样置换才能恰到好处?某不动产资深从业人士根据自己多年的经验，给购房者以旧换新提出三个招数。 　　招数一：置换改善时间越早越好 　　从长远看，房地产发展处于盘旋上升期，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。 　　招数二：选择淡季进行置换...

　　房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项 　　房产调控政策影响能否就此解除合同? 　　自去年“国十条”颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策 国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于民法上“不能预欠、不能避免和不能克服”的情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解...

　　一、房屋权属清晰 　了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 　 二、物业交割清晰 　物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下...

贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？　　让我们来看一个例子。以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50...

“货不对板”是全装修房纠纷中比较突出的一个问题，其主要表现为：购房者收房时发现房屋建筑质量、附属设备及屋内装修与样板房不一致，与开发商进行交涉时，却发现样板房已经拆掉，而在购房合同中对附属设备及屋内装修又没有约定或约定不够详细，致使购房者很难维护自己的权益。针对这一问题，本所通过对多个案例的总结，提出以下几点建议，供广大购房者参考。　　 （一）购房者必须与开发商签订一份关于屋内装修的补充协议...