签约前准备充分 ①买一本2000版预售合同，逐条仔细研读，找出需与发展商协商的重点条款。 ②如需要，事先收集好预售广告、售楼书等，签约时将它们列入预售合同附件五。 ③要求发展商出示商品房预售许可证原件。 了解欲购买的商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封 签约前准备充分 ①买一本2000版预售合同，逐条仔细研读，找出需与发展商协商的重点条款。 ②如需要，事先收集好预售广告、售楼书等，签约时将它们列入预...

选择房型(House Type) 同样的价钱，在有的地方可以买独立屋（Single Family House），在有的地方只能买连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。为了将来房子好卖，我建议两卧室买公寓，三卧室买连栋屋，四卧室买独立屋。从投资的角度看，独立屋最保值，其次是连栋屋，最后 选择房型(House Type) 同样的价钱，在有的地方可以买独立屋（Single Family House），在有的地方只能买连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。为了将来...

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、...

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最...

购房流程中，签订购房合同应该明确违约金赔偿，这样能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在商品房买卖合同中，也多次提到违约金。所以说，购房违约 购房流程中，签订购房合同应该明确违约金赔偿，这样能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低出几千元。像方庄区域的文成建筑，其预售均价为18000元/平方米，但是期房签约统计中显示的成交均价仅为12115元/平方米。 成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课。 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点：一是首付承担能...

随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼光和新的观念来看待地段，尤其是要注重交通。以往人们会以城市 (论坛 新闻)中心为地段的唯一标准，现在看来， 随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼...

怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 多数购房人都希望在收房后能尽快 怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所...

随着居民投资渠道的增多，房产投资已成为百姓追逐的热点，其中不乏跟风炒作者。对普通百姓而言，房产投资是一种重大的投资行为，任何盲目和冲动都是不可取的。在房产投资之前，必须进行成本测算。 房产投资成本包括： 首期付款、按揭还款(包括本金和利息)、保险费、公 房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;...