第一招：多看多对比　　多看多对比哪些优惠较大的楼盘。选择在年底购房绝对是讨价还价的好时机，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或者是打折措施。除了看报纸外，还可以直接到售楼部咨询，一般来说，各家楼盘在春节期间都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。　　第二招：淘尾房，尾房也能淘出宝　　适合自己的房子就是好房子，一些购房者认为冬季市场上的房源数量减少，大都是尾房，挑选余地...

在商品房销售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房买卖合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用，这种费用常被冠以“定金‘、”订金’、 “押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的落订费用就很难返还。 　　杨先生与某开发商签订了一份《商品房认购书》，约定杨先生当日交纳...

随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调，许多市民对购买期房显出示良好的信心。而期房的畅销对买卖双方都有利，它可以减少开发商的投资压力，从而有可能更大地降低价格。对消费者而言，期房的潜在优点也很多。 买期房四大优势 首先是价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大...

不少“80后”瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。“禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。”小黄兴奋不已。 建议：三大因素判断增值潜力 由于经济能力所限，第一套住房一般不会是“80后”的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋...

　　上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌引起了各界高度关注。23日，住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈某和副司长吴某娟接受中国政府网专访，就“切实做好检查工作确保在建住宅工程质量”与网友进行了在线交流。 　　陈某还表示：“这个事情发生以后，我们很关注，首先关注的是抢险和采取措施。倒塌的是7号楼，4.6米深的基坑旁边还有6号楼及其他建好的楼房，它不是孤立的，所以首先是抢险。对于倒...

李小姐夫妻月收入八九千元，两人工作都不稳定，资产50万人民币左右，其中大部分都在银行，想在近一两年买房，理财师表示，夫妻两人都在私企工作，可趁现阶段工作稳定，可将购房计划提前，可先首付3成约30万，其余的申请20年期限商业按揭贷款。 　　案例：李小姐夫妻两人均30岁出头，工作都在私企不算稳定，月收入大概八九千元。目前租房，每月花销4,000元左右。资产50万人民币左右，其中大部分都在银行，定期活期都有，股票少许...

据京城著名房屋中介机构“我爱我家”统计，近两年来，女性购房比例逐年提升，女性购房量每年以5.5%的幅度快速增长。在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素。调查显示，女性置业呈现以下四大特征： 一是女性购房多经过细致规划、对购房需求有明确定位。 二是女性购房看重细节，追求舒适、浪漫。 三是对配套设施要求严格、注重社区环境。 四是对房屋的安全性和私密性严格把关。...

徐先生4月初看中了余杭区崇贤板块的某楼盘，签了合同之后，就碰上了“新国十条”的楼市政策。看到“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的消息后，他着急了：在主城区工作的他，到余杭买房到底算不算异地购房？ “主城区的房子都那么贵，我正考虑买萧山的房子。如果贷款受到限制，那我就买不起了。”在滨江上班的金小姐，也很关注新政的具...

陷阱一 　　广告欺诈眼花缭乱 　　★案例：1999年的春季房展会上，在装饰华丽的诸多展台和让人眼花缭乱的楼书中，王先生发现了位于东三环南路的项目———xx苑。优越的位置和令人心动的每平方米4480元起价，开发商的美好的诺言，使王先生很快做出了决定，购买了xx苑的期房。 　　在合同上签下自己的名字时，王先生认为自己作出了一个无悔的选择，“东三环第三商圈的甲级住宅”、“建筑面积为3.5万平方米的超大规模俱乐部会所，包括游泳...

十一黄金周是一个购房的黄金时期。很多购房者将利用长假精挑细选自己的心仪房子，但购房时你应小心陷阱，做一个精明的购房人。　　防止买到集资房　　《商品房预售许可证》是由广州市房管局颁发的，开发商只有取得该证书才能向公众发售楼宇，如开发商未取得该证书就公开销售，则有可能是集资房或是尚未申领预售许可证的商品楼盘。所谓集资房，即按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费用和其他费...