购房过程中应查看的五证两书 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。　 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建筑工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。　 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、《国有土地使用证》 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位...

摘要：近日，社科院发布报告表示，国际资本的暗流涌动以及我国的各项救市政策，很可能会在下半年为我国股市与房地产市场带来久旱逢甘露的“惊喜”。报告预测，数月后，热钱有可能再次出现回流，从而再次向股市与房地产市场...今年虽然是牛年，但大部分国人都很难将今年的资本市场同“牛”字联系在一起。近日，社科院发布报告表示，国际资本的暗流涌动以及我国的各项救市政策，很可能会在下半年为我国股市与房地产市场带来久旱逢甘...

放弃房屋所有权如何办理房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　一、关于如何办理房产继承公证的问题 　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　 　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要...

　　日前，一位购房人来电咨询：他看中了某楼盘的一套全装修房，在买房时却被要求必须先和装修公司签订装修合同，然后才能和开发商签预售合同。这让他非常疑惑：既然自己买的是全装修房，为什么要签两份合同，而且是和开发商指定的装潢公司签，这和自己买毛坯房，再找装潢公司有什么区别?还不能货比三家，岂不有失公平? 　　为此，我们记者特意去采访了广发律师事务所的两位资深律师，相信律师的专业意见将为想买全装修房的读者...

　　近期，各类“相亲热”引发社会冷思考，当买房成为婚恋潜规则，中国房产热潮造就了一个失落的单身汉阶层。 　　>>没房不嫁 　　迈克-张认为自己是块做男朋友的料，他懂得如何在日常生活中讨女朋友欢心，但这位28岁的老师兼翻译在北京买不起房，交往了两年多的女友决定离他而去。在一档电视相亲节目中，一名女性直截了当地向她的一名追求者问到“你有钱吗？”，追求者爽快地答道在上海有3套房。 　...

自己小区里有了小学却不能上，这是什么道理？昨日，家住锡山区的林女士向本报反映，自己买了学区房孩子却不能在学区内上学，这里面是不是有什么问题。记者采访中发现，这种“买房不一定能上学”的现象由于无锡各种新建小区的增加变得越来越普遍了。　　林女士是外地人，在无锡已经多年。前年她在锡山区某新建小区买下了一栋房子，并把一家人的户口落下了，成了道地的无锡新市民。孩子今年要上六年级，“小区有个配套小学，今年要...

网络时代房产六趋势 　　网络经济作为一种新经济模式与旧日的传统经济相比，将为社会带来更多突破性的影响。网络在社会上所引发的种种变革，也是房地产企业无法回避的。今后，中国房地产网络化经营的发展，总的来说将呈现六大趋势： 　　1、管理跨域化。由于信息网络把整个世界变成了一个“地球村”，现在地理距离相对变得越来越模糊，而立足于网络的经济活动，又成功地把空间因素的制约降到最低限度，故使整个管理...

购房者会碰到这样几个率 1.容积率：所谓容积率是指楼盘项目建筑总面积与建筑用地面积的比值，当建筑物层高超过８米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。例如，在１万平方米的土地上，有６０００平方米的建筑总面积，其容积率即为０.６。 　　 　　对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过５，多层住宅应不超过３。 2. 房屋使用率：所...

　　选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。 　　1.必须确定目标，确定希望的价...