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注意这些衰宅能变旺宅 赚钱看客厅存钱看卧房
首先,家里能不能赚到钱要看客厅,能不能存到钱要看主卧房。也就是主事者的房间。一般而言,客厅一定要大于房间,客厅大于房间,表示钱会赚得比较多,不过房间也不能太小,因为房间代表财库,所以若房间太小,就会比较没办法存钱。 因为套房的客厅通常都很小,有些甚至 首先,家里能不能赚到钱要看客厅,能不能存到钱要看主卧房。也就是主事者的房间。一般而言,客厅一定要大于房间,客厅大于房间,表示钱会赚得比较多...
投资地铁商铺想取得理想回报 须注意八"禁"
一、从行业上来说,能为乘客提供方便、快捷的行业受众面广,生意铺得开。 二、由于地铁环境设备的要求,明火或有异味的食物、无盖的散装饮料、易燃易爆物品都不能经营;商家也不能像地面的商铺那样,用拍手、发传单、吹喇叭等形式招徕生意。 三、受地段、客流量、消费 一、从行业上来说,能为乘客提供方便、快捷的行业受众面广,生意铺得开。 二、由于地铁环境设备的要求,明火或有异味的食物、无盖的散装饮料、易燃易爆...
五证不全的房子,你不要买!
  在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,购买五证不全的房子为什么不要买呢?请见下文:   一、五证是什么?   《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》   二、为什么不要买五证不全的房子?  ...
按揭房子怎么出售?需要哪些手续
  按揭房子怎么出售?   1.卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。   2.卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。   3.买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过...
购房人如何应对逾期交房
  一、开发商逾期交房如何认定?   一般而言,出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则有可能认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外”。因此,在当事人没有...
如何计算逾期交房的损失
  一、怎样才算开发商逾期交房?   关于房产开发商的逾期交房,基本可从以下几个方面判定:   1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。   2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。   3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。   4、出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定...
哪些房子不能购买
  案情   市民隗女士用47万元购买了焦女士名下一套即将拆迁的6平米平房。两人约定拆迁后的安置房归隗女士所有,而补偿款归焦女士。不料,隗女士付完房款后却被告知该房屋房本是根据伪造的判决书取得的,房子无法拆迁。隗女士遂将焦女士诉至法院,要求解除合同并退还房款。法院一审判决支持了隗女士的诉讼请求。焦女士不服,向一中院提起上诉。昨天上午,一中院二审公开开庭审理此案,未当庭宣判。   隗女士称,2012年6月...
律师支招:房屋买卖防陷阱 网络交易需谨慎
  购房,是不少中国人一生中最重要的大事之一。然而,购房过程中、购房之后,房地产纠纷也成为不少购房人不愿面对却又不可回避的问题。   房地产纠纷,包括房屋买卖纠纷土地、使用权纠纷、建设工程纠纷、房地产开发纠纷、建筑物区分所有权纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务合同纠纷等等。1995年1月1日,《中华人民共和国城市房地产管理法》正式实施,标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定...
二手房交易常见注意事项
  导读:二手房交易常见注意事项有哪些?因二手房交易问题引发的纠纷时常发生,购房者需要注意哪些事项才能有效避免二手房纠纷的发生呢?下面小编为您简单介绍二手房交易常见的几项注意事项。   二手房交易常见注意事项有:   一、房屋的评估价是否正确,真实。   对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必...
商品房认购书签订的前提条件
  关于签订商品房认购书的前提及签订商品房认购书的内容的具体规定如下:   一、签订商品房认购(预订)书的前提条件   由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程,开发商为了稳住买受人,往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等),要求买受人交付一定的定金。   由于商品房开发的特点,开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的,属于类似意向书的法律文件。而就已...
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