城市房屋买卖注意事项有哪些?签订房屋买卖合同时应注意哪些事项?城市房屋买卖合同的格式是怎样的?请看本文介绍： 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白...

　　一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 　　1、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。 　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好...

　　随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，9种房屋坚决不能租。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。 　　所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 　　二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。 　　此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租...

导读：什么是特殊房屋呢?比如说行政单位房、事业单位房、市属集体企业单位房等，这些都是特殊房。那么这类特殊房屋买卖需要哪些材料呢? 　　一、行政单位房屋买卖需要的材料： 　　(一)房屋登记申请书(转移登记); 　　(二)房屋登记授权委托书; 　　(三)房屋所有权证; 　　(四)申请人身份证明(验原件、收复印件); 　　(五)同级财政主管部门批准文件; 　　(六)房屋买卖合同; 　　(七)若整栋房屋转移，其土地使用权类型为划拨，须...

　　一线都市房价快速增长，而对应的工资水平不仅没有跟上增长的节奏，反而还有一些行业出现了下降的趋势。白领们在感叹工资增长远远比不过房价增长的时候，纷纷放弃了在工作所在的一线城市买房置业的计划，把目光投向二三线城市或者家乡的小城市，从另一个角度来圆自己的房子梦。从置业的角度讲，这种方法或许是白领置业的一个合理可行的选择，但是作为异地购房，还是需要把握好一些要点的。 　　第一要点：资金实力 　　在一...

　　早在几年前，购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。房贷险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失，获得赔付的几率很小，而且受益人是银行，即使房屋在还贷过程中出了什么意外，保险公司也是赔付给银行，而不是掏钱的买房人。由于上述原因，房贷险遭到大多数贷...

　　核心提示　　自2010年4月首轮政策调控开始，由于改善型购房者与政策所针对的投资客、投机者，在购房方面有着一定的相似性，如都用贷款买不止一套房，因此从被限贷到被限购，改善型需求在调控中受到了较大影响。　　在严厉的限购令面前，改善型购房者成为了开发商想要而又难于争取的潜在客户。想要争取，是由于相比楼市投资客，改善型购房者存在真实自住需求的同时，又有诸如卖旧买新的回旋余地;说难争取，则是因为相比刚...

热点投诉1　延迟交房最是无奈 　　江女士：购买的兴城融域项目原定在2008年9月1日交房，但直到现在（3月）才开始交房，而且房子的防盗门没有猫眼、护栏已经生锈，房屋墙面还有空鼓、地面也高低不平等质量问题。 　　律师观点：开发商延期交房，购房者可以按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定要求开发商承担违约责任；当延迟的期限过长，符合双方协议约定或法律法规规定的合同解除条件时，购房者还可以选...

买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。怎样才能选购一套让人满意的住宅呢？要遵守三大原则： 　　原则一：选择适合自己的。房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。 　　比如，一套市区的二居和郊...

陷阱1降低首付 个案操作：某楼盘推出首付10％，在正式签合同之前，先订三方协议，由购房者向专业投资公司借贷一笔相当于楼价20％的款项，再去办七成按揭。 专家提醒：从表面上来看，降低了首付款，可帮助一时手头现金不多，但有买房需要的购房者。当楼市不景气时，大多数房产商都会推出“降低首付”的营销策略。但严格来讲，银行要求购房者有一定自由资金（比如不低于30％）才愿意贷款。降低首付的做法会使银行的风险增...