城区规划对买房的影响 　　城区规划也就是城市区域规划，城区规划对选房、买房的影响至关重要，为什么这么说呢?因为在中国很多地区的城市区域规划，经济产业发展都是滞后于房地产发展的，如果在买房时完全没有对城区规划进行一定的考量，可能会影响入住后的效果。 　　城区规划是指什么? 　　区域规划是为实现一定地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。广义的区域规划指对地区社会经济发展和建设进行总体部署(包括区...

　　选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。 　　一、必须确定目标，确定希望的...

　　导读：房屋买卖什么最重要呢?当然是过户登记啦!一所房屋，只有房产证上面的名字改成你的才是真的属于你，因为我国规定了房屋的所有权以房产证上面登记的所有人为准。那么房屋的过户登记多房屋买卖有什么影响呢?效力有多大呢? 　　一、法条对房屋过户的规定。 　　《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。《城市房地产管理...

　　还未等各方从二次新政的控制中缓过神来，10月中旬的加息政策使得地产业界各方的神经再度紧绷，而就在央行宣布加息之前，才刚宣布银行存款准备金率上调，一连串政策之下，主导力量对通胀预期的抑制牵动了各方神经。　　加息让开发商措手不及　　10月19日晚，央行的突然加息让许多开发商都措手不及，风口浪尖上的地产商似乎更是雪上加霜。地产大佬潘石屹更是直言不讳地表示，“开发商融资成本增加2%”。　　事实上，从今年4月...

　　在房产销售的过程中常常会出现一个问题，那就是买卖双方信息不对等，值得参考的信息偏少。买方往往难以知道自己要买的房子年龄如何，是否存在隐含的质量问题；而卖方却常常不能肯定自己所托付的房产公司实力如何，会不会出现卷款出逃的情况。该怎样解决这些问题呢？ 　 买方如何了解房产信息 　买房最想知道的信息就是所要购买的房产质量、小区环境等在房产过户后能直接影响到业主生活质量的信息。如何了解这些...

　　本文介绍第二套房认定标准，现在银行贷款越来越难，首套房都难以贷款，二套房则更难。 　　6月4日，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，使得本轮房地产新政策中最令人关注的“二套房”终于有了明确的说法。业内普遍认为，“二套房”认定细则落地后，无论是对银行二套房放贷审核还是对购房人来说都是非常有利的，市场交易量有望出...

杭州一二手楼市近期可谓首次出现节后双丰收现象：据透明售房网统计，上周日二手房单日成交量201套，打破元旦以来的成交纪录；而新房市场，一直徘徊在20套以内的单日新房预定量在周一也突然暴增至208套。　　市场的信号似乎传递了回暖的迹象：新开楼盘预定率超高，一些楼盘排队现象重现；二手房日成交量百套以上已持续近2周。　　一边是调控楼市的强烈呼声，一边是市场超乎意料的坚挺。让很多老百姓担忧的是：杭州楼市会像去年...

　　市北区王女士咨询：2003年她与开发区某房地产开发公司签订一份购房意向书并缴纳了十万元购房款。在意向书中,约定了房屋单价及总价、建筑面积及房屋的坐落位置、朝向等内容。但在签订正式的购房合同时,开发商却提出“必须购买车库”,否则便不与购房者签订购房合同。那么,开发商的这种要求是否合理？律师徐良答：开发商的行为是没有依据的,可以视为一种违约行为,王女士有权拒绝开发商的无理要求。因为根据有关法规规定,王女士...

　　今年的五一，楼市将面临新一轮的考验，相信各地楼盘将会推出打折优惠，又是一个购房好时机。对于已经准备好资金、而且拥有购房资格、不被限购的购房者来说，是时候可以出手。在买房前，一定要先了解购房注意事项，这样可以避免被中介或者开发商忽悠，保障自己的利益。 　　1、了解城市发展情况。 　　买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看，房价经过这几年的跨越发展，今年调...

记者昨日从市内银行获悉，自央行和银监会发布房贷新政以来，贵阳市第二套住房贷款申请明显减少。 记者昨日咨询了工行、建行、交行等银行获悉，目前各行尚没有出台明确的购买二手房细则，目前都在等待总行的最后通知。在位于富水北路建行二手房贷款中心，记者看到一直不断有市民来咨询房贷新政，“前一套房已经还清，第二套房执行何种利率”成为咨询最多的问题。 银行人士称，房贷新政出台以后，申请第二套及...