购房流程中，签订购房合同应该明确违约金赔偿，这样能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在商品房买卖合同中，也多次提到违约金。所以说，购房违约 购房流程中，签订购房合同应该明确违约金赔偿，这样能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低出几千元。像方庄区域的文成建筑，其预售均价为18000元/平方米，但是期房签约统计中显示的成交均价仅为12115元/平方米。 成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课。 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点：一是首付承担能...

随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼光和新的观念来看待地段，尤其是要注重交通。以往人们会以城市 (论坛 新闻)中心为地段的唯一标准，现在看来， 随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼...

怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 多数购房人都希望在收房后能尽快 怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所...

随着居民投资渠道的增多，房产投资已成为百姓追逐的热点，其中不乏跟风炒作者。对普通百姓而言，房产投资是一种重大的投资行为，任何盲目和冲动都是不可取的。在房产投资之前，必须进行成本测算。 房产投资成本包括： 首期付款、按揭还款(包括本金和利息)、保险费、公 房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;...

繁荣的房地产市场，吸引了大量的房产投资客，据说目前投资型购房已占购房总量 的20-30％，房产投资大军相当庞大。上海房价连续三年大幅上扬，尤其是去年和今年，完全可以用飙升来形容，有关专家预计，今年的房价全年涨幅有望达到25％。面对这样的情况，许多从未涉足房 繁荣的房地产市场，吸引了大量的房产投资客，据说目前投资型购房已占购房总量的20-30％，房产投资大军相当庞大。上海房价连续三年大幅上扬，尤其是去年...

房价忽高忽低，很多想改善住房的人想买不敢买，都在这个时候收手，站在岸边看着房价的起起伏伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有，身背重债，成为房奴。 刘西洋就是对房奴特别恐惧的人，今年29岁的刘西洋，错过了房价的低谷，正面对房价的高峰。看着一天天涨 房价忽高忽低，很多想改善住房的人想买不敢买，都在这个时候收手，站在岸边看着房价的起起伏伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有，身背重债...

7月初，各大银行收紧二套房贷的消息，让盛夏的楼市投资者紧张了一下。有人预测，南京房价的上涨之路会由此有个阶段性节点。 “这个时候再做短线可能已经错过了最好的时机。”资深投资者老王认为，4月份至今，南京某些楼盘的房价已上涨了15%~20%。下一步怎么走?政府政策 7月初，各大银行收紧二套房贷的消息，让盛夏的楼市投资者紧张了一下。有人预测，南京房价的上涨之路会由此有个阶段性节点。 “这个时候再做短线可能已经...

改革开放20多年来，中国城市家庭有了更多的可任意支配收入。现在越来越多的市民有了理财意识，然而，“理财”对国内居民而言毕竟还是一个比较新的概念，大多数中国百姓对其仍存有误解，主要表现在： 误区一：理财=投资 来到理财中心的客户，可能首先问理财师的是：“给 改革开放20多年来，中国城市家庭有了更多的可任意支配收入。现在越来越多的市民有了理财意识，然而，“理财”对国内居民而言毕竟还是一个比较新的概念，大...